Решения районных судов

Решение от 2009-10-06 №А71-10998/2009. По делу А71-10998/2009. Удмуртская Республика.

Решение

г. Ижевск Дело №А71-10998/2009

06 октября 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2009г.

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2009г.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи *.*. Абуязидовой, при ведении протокола судебного заседания судьей *.*. Абуязидовой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства, г. Ижевск

к открытому акционерному обществу «Концерн «Ижмаш», г. Ижевск

о взыскании 320770 руб. 40 коп. долга и пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земли № 4244 от 15.03.2007г.

при участии в заседании:

от истца: Байметов *.*. – представитель по доверенности № 01-29-4632 от 03.08.2009г.



от ответчика: Самарина *.*. – представитель по доверенности № 97 от 29.05.2009г.

Администрация города Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройств обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к открытому акционерному обществу «Концерн «Ижмаш», г. Ижевск о взыскании 320770 руб. 40 коп., в том числе 311657 руб. 49 коп. долга и 9112 руб. 91 коп. пени, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды земли № 4244 от 15.03.2007г.

Ответчик требования истца оспорил со ссылкой на погашение долга. В части начисленных пени просит применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Представитель истца заявил устное ходатайство о частичном отказе от иска на сумму долга в размере 311657 руб. 49 коп. и поддержал требования в части взыскания пени в сумме 9112 руб. 91 коп. согласно представленного расчета по состоянию на 20.07.2009г. Устно пояснил, что период начисления пени увеличиваться не будет, поэтому просит суд не применять ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Частичный отказ от иска принят судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Цена иска установлена в размере 9112 руб. 91 коп.

В ходе предварительного судебного заседания стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по существу.

Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз.2 п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», арбитражный суд, с учетом ходатайства сторон, руководствуясь ст.ст. 41, 123, 134, ч.4 ст. 137, закончил предварительную подготовку дела и перешел к рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в части взыскания пени в сумме 9112 руб. 91 коп.

Представитель ответчика требования в части взыскания пени не оспорил.

Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы участвующих в деле лиц, арбитражный



суд

Установил:

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Ижевска № 72/3 от 06.03.2006г. Администрацией города Ижевска в лице начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г.Ижевска заключен договор аренды земли № 4244 от 15.03.2007г. с множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе с ответчиком по делу – ОАО «Концерн «Ижмаш», по условиям которого ответчику предоставлен во временное пользование участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 18:26:040630:0117, площадью 289632 кв.м., в том числе 237759 кв.м. – водоохраной зоне Ижевского пруда, с адресом: г. Ижевск, проезд Дерябина, 2/01. Срок действия договора установлен сторонами до 06.03.2011г. (п.2.1 договора).

Соглашением № 2344/3 от 13.10.2008г. площадь арендуемого ответчиком земельного участка была изменена на 29467, 57 кв.м.

Согласно п.п.2.3-2.5 договора арендная плата за пользование земельным участком исчисляется с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка – 06.03.2006г. и должна вноситься ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября равными долями.

Пунктом 2.7 договора установлено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в договор.

Расчет арендной платы произведен истцом в 2009г. на основании Постановления Правительства УР №172 от 06.11.2007г. «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Из материалов дела усматривается, что ответчиком в нарушение п.п.2.1-2.6 договора аренды земли № 4244 от 15.03.2007г., обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, что послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав мнение истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные п.п.2.1-2.6 договора аренды, исполнялись ненадлежащим образом.

В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

За ненадлежащее исполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами в пункте 5.2 договора и уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки внесения арендной платы, что составляет согласно расчета истца сумму 9112 руб. 91 коп. за период с 16.03.2009г. по 20.07.2009г. Представленный истцом расчет не противоречит условиям договора.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, а размер неустойки определен сторонами в договоре, суд признал исковые требования правомерными, подтвержденными материалами дела и в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме 9112 руб. 91 коп. пени.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, учитывая, что истец на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 500 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 49,110,150, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.37, ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Решил:

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru

Судья *.*. Абуязидова