Решения районных судов

Решение от 25 ноября 2009 года . По делу А58-4897/2009. Республика Саха.

Решение

Дело № А58-4897/09

город Якутск 25 ноября 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2009 года

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2009 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николиной *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Окружной администрации города Якутска от 22.06.2009 № 148 к государственному унитарному предприятию «Сахавнешстрой» о взыскании 573.451 рубль 84 копейки, составив протокол судебного заседания,

от истца: Самсонов *.*. – доверенность от 07.10.2009 года;

от ответчика: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ (уведомление № 10567, 10568);

Департамент имущественных отношений Окружной администрации города Якутска (далее – ДИО Окружной администрации города Якутска) обратился в Арбитражный Суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию «Сахавнешстрой» (далее по тексту – ГУП «Сахавнешстрой») о взыскании 573.451 рубль 84 копейки, в том числе 405..342 рубля 94 копейки неосновательного обогащения и 168.108 рублей 90 копеек процентов за период с 16.04.2004 года по 25.06.2009 года.

Ответчик отзыв в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представил.

Суд, исследовав материалы дела, Установил следующие обстоятельства.



24.11.2004 года между Департаментом имущественных отношений Окружной администрации города Якутска (прежнее наименование - Департамент имущественных отношений мэрии города Якутска) (арендодатель) и ГУП «Сахавнешстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №4311 (далее - договор аренды земельного участка), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок под кадастровым номером 14:36:107053:0037, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Покровский тракт, 5 км, площадью 4558 квадратных метров для проектирования и строительства надземно - подземного комплекса лаборатории космических лучей ИКФИА СО РАН.

Согласно пункту 2.1 договора аренды срок его действия устанавливается с 08 июля 2004 года по 01 мая 2006 года.

Арендная плата вносится арендатором два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября (пункт 2.2. договора аренды земли).

По акту приема-передачи от 24 ноября 2004 года истец передал ответчику земельный участок по предмету спора.

Согласно сведениям из Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) ограничения (обременения) права на земельный участок под кадастровым номером 14:36:107053:0037 не зарегистрированы.

Учитывая, что договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, истец обратился в суд с требованием о взыскании 405.342 рублей 94 копеек неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 2004 года по 2008 год и 168.108 рублей 90 копеек процентов за период с 16.04.2004 года по 25.06.2009 года.

Определением Арбитражного суда от 06.10.2008 года по делу А58-5404/08 принято заявление Федеральной налоговой службы России в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Республике Саха (Якутия) о признании ГУП «Сахавнешстрой» банкротом. Решением суда от 27 октября 2009 года ГУП «Сахавнешстрой» признано банкротом и открыто конкурсное производство.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 и пункту 1 статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов и погашаются за счет конкурсной массы вне очереди. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.04 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», после введения следующей процедуры банкротства платежи по исполнению обязательств, возникших до принятия заявления о признании должника банкротом, срок исполнения которых наступил до даты введения следующей процедуры, не являются текущими платежами. При этом платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам.

Из приведенных нормативных положений следует, что обязательства, возникшие из неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 2004 года по первое полугодие 2008 год в сумме 262.404 рубля 06 копеек не являются текущими платежами, поскольку они возникли до принятия заявления о признании должника (ГУП «Сахавнешстрой») банкротом (до 06.10.2008 года) и срок исполнения этих обязательств наступил до даты принятия заявления о признании должника банкротом (срок уплаты арендных платежей - 15.04.2004, 15.10.2004 года, 15.04.2005 года, 15.10.2005 года, 15.04.2006 года, 15.10.2006 года, 15.04.2007 года, 15.10.2007 года, 15.04.2008 года).



На основании указанного суд приходит к выводу о том, что денежные требования по взысканию неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в сумме 262.404 рубля 06 копеек за период с 2004 года по первое полугодие 2008 год не являются текущим платежом, равно как и начисленные на данную сумму неосновательного обогащения проценты в сумме 160.804 рубля 30 копеек за период с 16 апреля 2004 года по 25 июня 2009 года, поэтому в силу статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» данные требования подлежат рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

При указанных обстоятельствах, на основании пункта 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования в указанной части подлежат оставлению без рассмотрения.

Истцом также заявлены требования о взыскании 142.938 рублей 88 копеек неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за второе полугоде 2008 года и первое полугодие 2009 года и 7.305 рублей 60 копеек процентов за период с 16 октября 2008 года по 25 июня 2009 года.

Заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения в указанной части возникли после принятия заявления о признании должника банкротом, и поэтому независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам.

Правовым основанием истцом указаны статьи 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Порядок распоряжения указанными землями до разграничения государственной собственности на землю может быть определен Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 Правил распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности на землю, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 576 от 07.08.2002, предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной собственности на землю предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В статье 71 Закона Российской Федерации № 1550-1 от 06.07.1991 «О местном самоуправлении в Российской Федерации» содержится перечень полномочий местной администрации в сфере земельных правоотношений, в соответствии с которым местная администрация в том числе: взимает плату за землю; осуществляет государственный контроль за использованием и охраной земель; защищает права собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

Согласно статье 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1.1. Положения о Департаменте имущественных отношений Окружной администрации города Якутска, утвержденного Постановлением главы городского округа «Город Якутск» от 25.12.2008 года №136 Департамент имущественных отношений Окружной администрации города Якутска является органом управления, представляющим интересы исполнительного органа местного самоуправления – Окружной администрации города Якутска и осуществляющим полномочия, переданные субъектом Российской Федерации – Республикой Саха (Якутия) в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности на землю на территории Городского округа «Город Якутск», а после разграничения – в отношении муниципальных земельных участков, и осуществляющим полномочия (права собственника) и представляющим интересы Окружной администрации города Якутска в отношении объектов муниципальной собственности.

Таким образом, Департамент имущественных отношений Окружной администрации города Якутска вправе представлять арендодателя земельного участка до разграничения права собственности на землю.

Как видно из материалов дела, на момент обращения истца в суд в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок под кадастровым номером 14:36:107053:0037 за Республикой Саха (Якутия).

При таких обстоятельствах, на момент обращения истца в суд с настоящим иском собственность на земельный участок по предмету спора разграничена, следовательно, у истца отсутствуют полномочия представлять интересы собственника земельного участка Республики Саха (Якутия).

Так как, арендные платежи за пользование земельным участкам до разграничения собственности на землю подлежат зачислению в доход соответствующего бюджета в процентном соотношении (20% в бюджет Республики Саха (Якутия), 80 % в бюджет Городского округа), а не истцу как бюджетному учреждению, момент разграничения права собственности на землю не влияет на полномочия истца по взысканию арендных платежей после такого разграничения и не лишает собственника земельного участка (Республику Саха (Якутия)) права требования уплаты данных платежей в соответствующий бюджет, в том числе за период до разграничения собственности на землю.

На основании указанного правовые основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания 142.938 рублей 88 копеек неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за второе полугодие 2008 года, первое полугодие 2009 года и 7.305 рублей 60 копеек процентов за период с 16.10.2008 года по 25.06.2009 года отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 148, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений Окружной администрации город Якутска в части взыскания 262.404 рубля 06 копеек неосновательного обогащения за период с 2004 года по первое полугодие 2008 год и 160.804 рубля 30 копеек процентов за период с 16.04.2004 года по 25.06.2009 года оставить без рассмотрения.

В удовлетворении исковых требований о взыскании 142.938 рублей 88 копеек неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за второе полугоде 2008 года, первое полугодие 2009 года и 7.305 рублей 60 копеек процентов за период с 16.10.2008 года по 25.06.2009 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия и в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья *.*. Николина