Решения районных судов

Решение от 20.10.2009 №А70-10118/2009. По делу А70-10118/2009. Тюменская область.

Именем Российской Федерации Арбитражный суд Тюменской области

Решение

г. Тюмень Дело № А70-10118/2009

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 20 октября 2009 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: город Тюмень улица Хохрякова дом 77 кабинет 208 дело по иску

Департамента имущественных отношений Тюменской области

К обществу с ограниченной ответственностью «Тюменская компания по промышленному и жилищному строительству»

О взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка в размере 57 640, 65 рублей

Лицо, ведущее протокол судебного заседания: судья Лоскутов В.В.

при участии в заседании от сторон

от истца: Юсифова Г.Т. на основании доверенности № 8963/08-3 от 28 августа 2009 года.

от ответчика: не явились.

Установил:

Заявлен иск о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка (л.д. 3-5). Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом 13 октября 2009 года уведомлением № 625052 18 75790 1, отзыв на иск не представил.

Изучив и исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно распоряжению Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области № 2219/14-з от 25 августа 2003 года, истцом с ОАО «Холдинговая компания «Сантра-Инвест» 26 августа 2003 года был заключен договор аренды земельного участка № 23-30/188, в соответствии с которым истец предоставил в аренду земельный участок общей площадью 457 квадратных метров с кадастровым номером 72:23:02 17 004:0034, расположенный по адресу: город Тюмень улица Водопроводная 32, сроком с 25 августа 2003 года по 24 августа 2013 года (л.д. 7-17). Земельный участок передан ОАО «Холдинговая компания «Сантра-Инвест» по акту приема-передачи в аренду земельного участка от 26 августа 2003 года. На основании соглашения от 21 октября 2004 года, в вышеуказанный договор аренды внесены изменения и арендатором с 29 октября 2003 года стало ООО «Стройменеджмент» (л.д. 19-20). На основании соглашения от 23 августа 2005 года арендатором по договору аренды с 31 мая 2005 года стало ООО «Сибактивы» (л.д. 21-22). На основании соглашения от 28 ноября 2005 года, в договор аренды вновь внесены изменения и арендатором с 17 ноября 2005 года стал ответчик (л.д. 23). Первоначальный договор аренды и все последующие изменения к нему зарегистрированы в установленном действующем законодательством порядке. Арендная плата оплачивалась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем его задолженность по состоянию на 08 сентября 2009 года составила 47 744, 29 рублей (л.д. 6, 18).

В соответствии со статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 5.2. вышеуказанного договора аренды земельного участка предусмотрена ответственность за не внесение арендной платы в установленный срок в размере 0, 1 % не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки. Пени по состоянию по 08 сентября 2009 года составляют 9 896, 36 рублей, согласно представленного истцом расчета (л.д. 6). При этом Суд, принимая во внимание длительный период просрочки оплаты, не находит оснований для уменьшения размера взыскиваемой неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.21 и 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тюменская компания по промышленному и жилищному строительству» в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области 57 640 рублей 65 копеек, в том числе задолженность в размере 47 744 рубля 29 копеек и неустойку в размере 9 896 рублей 36 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тюменская компания по промышленному и жилищному строительству» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 229 рублей 22 копейки.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья В. В. Лоскутов