Решения районных судов

Решение от 20.10.2009 №А12-18351/2009. По делу А12-18351/2009. Волгоградская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, 2, Волгоград, 400005

Именем Российской Федерации Решение

г.Волгоград Дело № А12-18351/2009

20 октября 2009г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе: судьи Буланкова А.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Буланковым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Обществу с ограниченной ответственностью «СВТ-Волгоград», третье лицо Муниципальное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда» о взыскании 23 625 руб. 71 коп. при участии в заседании представителей: от истца – Водопьянова Н.Н. по доверенности №01-1376юр от 24.08.2007г.; от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом; от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом.

ДМИ администрации Волгограда обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями к ООО «СВТ-Волгорад» о взыскании задолженности по арендной плате за период ноябрь, декабрь 2008г. в размере 18 691 руб. 01 коп., пени за период с 21.11.2008г. по 27.08.2009г. в размере 4 934 руб. 40 коп. по договору №4/1838-08 от 01.02.2008г. аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул. 51-я Гвардейская, 46.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, письменный отзыв на иск не представил, свои права, предоставленные ст. 41 АПК РФ не реализовал, доказательств исполнения обязательств не представил.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со ст.ст. 121,123 АПК РФ ответчик и третье лицо были надлежащим образом извещены о дате и месте проведения судебного заседания. Дело рассматривается в отсутствии их представителей в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд

Установил:

Между ДМИ администрации Волгограда (Арендодатель), МУ «ЖКХ Дзержинского района» (Балансодержатель) и ООО «СВТ-Волгорад» (Арендатор) был заключен договор №4/1838-08 от 01.02.2008г. аренды помещений (здания, строения, сооружения) нежилого муниципального фонда, общей площадью 79,20 кв.м., расположенного по адресу: г.Волгоград, ул. 51-я Гвардейская, 46.

Срок действия договора установлен сторонами с 01.01.2008г. по 30.12.2008г. (п.8.1. договора), менее года, обязательной государственной регистрации не требовал.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.01.2008г. арендатор принял нежилое помещение.



В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.2 договора, арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно, не позднее 20 числа текущего месяца 100% на единый казначейский счет.

Пунктом 4.1 договора, стороны Определили, что размер арендной платы за пользование помещением на момент заключения договора устанавливается 9 263 руб. 96 коп. в месяц.

Изменениями и дополнениями №1 от 19.03.2008г. размер переданных в аренду помещений был изменен до 79,90 кв.м. размер арендной платы с 19.03.2008г. составил 9 345 руб. 84 коп. в месяц.

Арендная плата по договору за период ноябрь, декабрь 2008г. не внесена, согласно представленного истцом расчета задолженность составила 18 691 руб. 01 коп., что подтверждается справкой по данным УФК по Волгоградской области.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

В соответствии с п. 5.2 договора, за невыполнение обязательств по своевременной оплате предусмотрена пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за период с 21.11.2008г. по 27.08.2009г. составляет 4 934 руб. 40 коп.

Поскольку неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то имеются основания для применения п. 1 ст. 333 ГК РФ и уменьшения неустойки до 3 290 руб.

В то же время снижение судом неустойки на основании ст.333 ГК РФ не является основанием для возложения на истца обязанности по оплате госпошлины в части отказа в иске (пункт 9 постановления ВАС РФ №6 от 20.03.1997г. «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства РФ о государственной пошлине») Госпошлина взыскивается с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судебные расходы по делу распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. При этом судом учитывается, что в соответствии со ст.333.37 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,



Решил:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СВТ-Волгорад» в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по арендной плате 18 691 руб. 01 коп., пени 3 290 руб.

В остальной части взыскания пени отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СВТ-Волгорад» в федеральный бюджет госпошлину 945 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ и в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 273-277 АПК РФ.

СУДЬЯ А.А. Буланков