Решения районных судов

Решение от 20.10.2009 №А07-13363/2009. По делу А07-13363/2009. Республика Башкортостан.

Решение

г. Уфа Дело № А07-13363/2009

20 сентября 2009 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2009 г.

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2009 г.

Судья Арбитражного суда Республики Башкортостан Полтавец М.В., при ведении протокола судебного заседания лично, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя Низамовой г.Нефтекамск

К индивидуальному предпринимателю Суфияновой Хали г.Нефтекамск

3-е лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

О взыскании 954 190 руб. 05 коп.

при участии:

от истца – Ялашев И.А. по доверенности от 30.05.2008 г.

от ответчика – Валеев Р.А. по доверенности от 14.07.2009 г.

Требования заявлены о взыскании с ответчика в пользу истца 954 190 руб. 05 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2008 г. по 29.04.2009 г.

Истец обосновывает свои требования тем, что ответчик без основания занимала нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Нефтекамск, ул.Строителей, д.59. В качестве нормативного обоснования указывает нормы ст. 1102, 1107 Гражданского кодекса РФ.

Ответчик требования истца не признал по мотивам, изложенным в отзыве, считает, что ответчица освободила занимаемое ею помещение не 29.04.2009 г., а гораздо раньше, кроме того, указывает, что расчет суммы неосновательного обогащения, используемый истцом, завышен.

Рассмотрев материалы дела,

суд Установил:

12 сентября 2003 г. между Министерством земельных и имущественных отношений РБ (далее МЗИО РБ) и ООО «Торговый дом НЕФАЗ» ДО ОАО «Нефтекамский автозавод» был заключен договора № 177/991 о передаче государственного имущества в доверительное управление нежилого помещения расположенного на первом этаже жилого девятиэтажного дома по адресу: г.Нефтекамск, ул.Строителей, д.59 общей площадью 1034, 60 кв.м (л.д. 20 – 23) сроком с 12.09.2003 г. по 12.09.2008 г.

1 марта 2007 г. ООО «Торговый дом «НЕФАЗ» ДО ОАО «Нефтекамский автозавод» заключил с ИП Суфияновой Х.Х. (ответчик по настоящему иску) договор аренды на площадь 529,5 кв.м в указанном выше помещении сроком до 31.01.2008 г. (л.д. 12 – 14).

9 ноября 2007 г. между истцом и Министерством земельных и имущественных отношений РБ заключен договор № 253/1887 ДУ о передаче государственного имущества в доверительное управление, согласно которому истцу передано в доверительное управление нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Нефтекамск, ул.Строителей, д.59 (л.д. 15 – 18). Факт передачи имущества в доверительное управление подтверждается актом № 33ДУ от 09.11.2007 г. (л.д.19).

В материалах дела имеется копия решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.12.2008 г. по иску ИП Низамовой Р.Р. к ИП Суфияновой Х.Х. о расторжении договора аренды и выселении из занимаемого помещения, согласно указанному решению установлено, что договор аренды, заключенный между ООО «Торговый дом НЕФАЗ» и ИП Суфияновой Х.Х. прекратил свое действие 31.01.2008 г. Данное обстоятельство подтверждено также Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2009 г., Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18.05.2009 г. (л.д. 33 – 39).

Решение суда об обязании возвратить нежилое помещение исполнено ответчиком несвоевременно.

Исследовав материалы и обстоятельства дела суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательное обогащение подлежит взысканию с лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло за счет другого лица в пользу последнего.

Статья 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возместить потерпевшему все расходы.

Истец, заявляя требование о взыскании суммы неосновательного обогащения в сумме 954 190 руб. 05 коп, исходит из того, что ответчик незаконно занимала помещение площадью 588,5 кв.м в период с 01.02.2008 г. по 29.04.2009 г. Расчет судом проверен.

Для расчета суммы неосновательного обогащения истец принимает «Методику определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан» утвержденной Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2007 г. № 403 (методика расчета приведена как в исковом заявлении, так и в возражении на отзыв) (л.д. 40, 41).

Ответчик в отзыве, представленном суду (л.д. 65 – 67) указывает, что помещение было освобождено 14.04.2008 г. В качестве доказательств ссылается на уведомление истца об освобождении помещения, направленное в адрес ответчика (л.д.27), и ответ ИП Суфияновой Х.Х. от 25.03.2008 г. № 27 (л.д. 28) в котором ответчик обязалась освободить помещение по адресу г.Нефтекамск, ул.Строителей, д.59.

В материалах дела имеется протокол от 15.09.2008 г. осмотра территорий, помещений, документов, предметов, составленный в г.Нефтекамск специалистом ИФНС России № 29 по РБ в присутствии ответчика. Согласно указанному акту, ответчик осуществлял розничную торговлю мебелью. Имеется также акт совершения исполнительных действий от 14.04.2009 г., в котором указано, что помещение от имущества не освобождено, по акту приема-передачи не передано.

Рассмотрев представленные документы, суд пришел к выводу, что ответчик освободил помещение лишь 29.04.2009 г., что подтверждается актом приема-передачи от 29.04.2009 г., подписанным как со стороны истца, так и со стороны ответчика .

По акту приема-передачи от 29.04.2009 г. ответчик вернул истцу помещение площадью 529,5 кв.м, акт приема-передачи помещения от ООО «Торговый дом «НЕФАЗ» ответчику (л.д. 13 на обороте) от 01.03.2007 г. также содержит сведения о площади в 529,5 кв.м. Исходя из чего, суд делает вывод, что требования истца подлежат удовлетворению частично, в сумме 858 090 руб. 44 коп.

Ответчиком на основании определения суда представлен контррасчет суммы неосновательного обогащения, в котором он использовал расчет арендной платы в соответствии с методикой определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа г.Нефтекамск, утвержденной Решением Совета городского округа г.Нефтекамск от 20.02.3008 г.

Данный расчет суд считает неприменимым, так как недвижимое имущество, которым пользовалась ответчица не является муниципальным, в связи с чем, суд считает необходимым при расчет неосновательного обогащения применять методику расчета, приведенную истцом, так как имущество, расположенное по адресу г.Нефтекамск, ул.Строителей, д.59 является собственностью Республики Башкортостан.

Расходы по госпошлине отнесению на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Низамовой г.Нефтекамск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Суфияновой Хали г.Нефтекамск в пользу индивидуального предпринимателя Низамовой г.Нефтекамск 585 090 руб. 44 коп. сумму неосновательного обогащения, 14 426 руб. 27 коп. возмещения расходов по госпошлине.

В остальной части иска – отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Полтавец М.В.