Решения районных судов

Решение от 20.10.2009 №А33-13383/2009. По делу А33-13383/2009. Красноярский край.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Решение

20 октября 2009 г.

Дело № А33-13383/2009

г. Красноярск

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании 14.10.2009.

В полном объеме Решение изготовлено 20.10.2009.

Судья Арбитражного суда Красноярского края Шишкина И.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Аэропорт Красноярск», Емельяновский район Красноярского края,

к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа «Кратос», Емельяновский район Красноярского края,

третьи лица:

открытое акционерное общество «Авиакомпания «Красноярские авиалинии», г. Красноярск,

Общество с ограниченной ответственностью «Эра Карго», Емельяновский район Красноярского края,

Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, г. Красноярск,

о признании права собственности,

при участии:

от истца: Постоев, А.С. – представитель по доверенности от 19.03.2009,

от ответчика: Сидоров К.Ю. – представитель по доверенности от 07.09.2009,

от Управления ФРС по Красноярскому краю – Зоркина И.В. – представитель по доверенности от 11.01.2009,

Протокол настоящего судебного заседания вела судья Шишкина И.В.

Установил:

Открытое акционерное общество «Аэропорт Красноярск» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа «Кратос» о признании права собственности на часть сооружения кадастровый номер 24.11.210201:00604:214:002:000206360:0029, расположенное по адресу Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», сооружение № 81 площадью 1 450,5 кв.м.

Определением от 31.08.2009 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание на 18.09.2009, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены открытое акционерное общество «Авиакомпания «Красноярские авиалинии», общество с ограниченной ответственностью «Эра Карго», Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Определением от 18.09.2009 назначено судебное разбирательство на 14.10.2009.

Третьи лица - открытое акционерное общество «Авиакомпания «Красноярские авиалинии», Общество с ограниченной ответственностью «Эра Карго», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором иск не признал по следующим основаниям: истец не представил доказательства существования объекта недвижимости – часть сооружения площадью 1 450,5 кв.м. по адресу Красноярский край, Емельяновский район, Аэропорт «Красноярск», в связи с чем не подтвержден факт существования данного объекта недвижимости; истцом не представлено доказательств нахождения объектов недвижимости (трансформаторная подстанция, пожарный резервуар) на спорном объекте недвижимости; данные объекты принадлежащие ответчику на праве собственности расположены на земельном участке с кадастровым номером 24:11:210201;0686 по адресу Емельяновский район, Аэропорт «Красноярск», участок № 12; данные объекты построены истцом с соблюдением законодательства; замощение (сооружение 101Ж) расположенное вокруг здания трансформаторной подстанции также принадлежит на праве собственности ООО «ИГ Кратос», что подтверждается свидетельством о праве собственности от 17.03.2009.

Управлением ФРС по Красноярскому краю представлен отзыв на иск, в котором управление сообщает следующее: описание объекта недвижимости производится в соответствии с кадастровым паспортом данного объекта недвижимого имущества; пунктом 5 статьи 1 Закона о кадастре недвижимости к объектам недвижимости, в отношении которых осуществляется кадастровый учет, относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства; действующим законодательством не предусмотрена постановка на кадастровый учет такого объекта как часть сооружения.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд Установилследующие обстоятельства.

По исковому заявлению истец просит признать за ним право собственности на часть сооружения кадастровый номер 24.11.210201:00604:214:002:000206360:0029, расположенное по адресу Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск» (далее - аэропорт), сооружение № 81 площадью 1 450,5 кв.м.

В обоснование исковых требований ссылается на следующее:

17.10.2007 на внеочередном собрании акционеров ОАО «Авиакомпания «Красноярские авиалинии» (далее – авиакомпания) принято Решение о реорганизации авиакомпании в форме выделения ОАО «Аэропорт «Красноярск»;

согласно разделительного баланса к ОАО «Аэропорт «Красноярск» перешли объекты недвижимого имущества необходимые для функционирования аэропорта, в том числе грузовая площадка коммерческого склада стр. № 81 инв. № 2039 первоначальной стоимостью 962 743 руб., остаточной стоимостью 347 443,48 руб.;

согласно выписке из ЕГРОКС от 05.10.2005 данный объект имел площадь 10 356,4 кв.м.;

13.12.2006 авиакомпанией было зарегистрировано право собственности на данный объект, в качестве правоустанавливающего документа был представлен акт рабочей комиссии;

09.11.2007 сооружение было передано авиакомпанией аэропорту по акту приема-передачи;

в мае 2008 года аэропорту было выдано свидетельство о регистрации права на сооружение № 81, согласно которому общая площадь объекта составила 8 905,9 кв.м.;

как стало известно истцу, авиакомпания 19.02.2008 зарегистрировала изменения площади сооружения № 81, а именно его размер до 8 905,9 кв.м., при этом документом-основанием был указан тот же акт рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта от 24.12.96, что и при первоначальной регистрации права собственности в декабре 2006 года;

с 10.02.2006 сооружение № 81 находится в аренде у ООО «ЭРА Карго» на основании договора аренды недвижимого имущества № 2 заключенного последним с авиакомпанией, срок действия которого определен до 01.01.2025 года, изменение площади сооружения № 81 по договору аренды не производилось и составляет 10 356,4 кв.м., в связи с чем разница в балансовой стоимости сооружения № 81 на момент подписания договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2007 составила 339 741,55 руб., что соответствует его нормальной амортизации;

указанный факт косвенно свидетельствует о передаче сооружения № 81 в первоначальных границах площади равной 10 356,4 кв.м.;

в настоящее время на площади сооружения № 81 ООО «Инвестиционная группа «Кратос» возвела следующие сооружения: трансформаторную подстанцию и пожарный бассейн; согласия на передачу площадей и строительство указанных объектов у аэропорта на передачу площадей и строительство указанных объектов не запрашивалось;

истец полагает, что ответчик незаконно использует часть сооружения истца.

Оценив материалы дела, доводы искового заявления, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со статьей 58 ГК Российской Федерации при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому их них переходят права и обязанности в соответствии с разделительным балансом.

Согласно выписке из разделительного баланса ОАО «Авиакомпания «Красноярские авиалинии» по состоянию на 30.06.2007 (утвержден Решением внеочередного собрания акционеров авиакомпании 17.10.2007), под инвентарным номером 2039 числится грузовая площадка ком. склада первоначальной стоимостью 962 730,00 руб., остаточной стоимостью 347 443,38 руб. Данный объект указан в составе акта приема-передачи зданий и сооружений от 09.11.2007 от авиакомпании аэропорту. В акте указано, что право собственности авиакомпании зарегистрировано 13.12.2006.

Из свидетельства о регистрации права от 13.12.2006 следует, что право собственности авиакомпании было зарегистрировано в ЕГРП 13.12.2006 на основании акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 24.12.1996, площадь спорного объекта – 10 356,40 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1994 г.

Согласно представленным из Управления ФРС по Красноярскому краю по запросу суда документам, (акта рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта, заявления авиакомпании, выписок из ЕГРОКС), грузовая площадка коммерческого склада построена авиакомпанией в 1994 году хоз.способом, имеет полезную площадь 10 356,5 кв.м., фактически представляет собой благоустроенный земельный участок с асфальтовым покрытием.

ОАО «Аэропорт Красноярск» зарегистрировано как юридическое лицо налоговой инспекцией 09.11.2007, а право собственности истца на объект недвижимости – сооружение № 81 площадью 8 905,9 кв.м. зарегистрировано истцом в ЕГРП 05.05.2008 согласно свидетельству о регистрации права.

11.02.2008 авиакомпания обратилась в Управление ФРС по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации изменений в праве собственности на спорный объект недвижимости (в связи с уменьшением его площади до 8 905,9 кв.м.), представив новую выписку из реестра объектов капитального строительства от 21.12.2007.

Исследовав данную выписку, суд Установил, что площадь сооружения № 81 (грузовой площадки) изменилась не в связи с разделением его на два самостоятельных объекта, а в связи с демонтажном части асфальтового покрытия и образованием в остальной части отдельных частей, имеющих разные назначения (Лит № 1 площадью 2652,2 кв.м., лит. № 2 площадью 5 723,8 кв.м., лит. № 3 площадью 529,9 кв.м., всего 8 905,9 в.м.).

Таким образом, в период после передачи имущества авиакомпанией истцу, но до регистрации последним на него права собственности, ОАО «Авиакомпания «Красноярские авиалинии» 19.12.2008 внесены изменения в ЕГРП - зарегистрировано право собственности на сооружение № 81 площадью 8 905,99 кв.м., т.е. меньшей площадью, чем передано истцу по разделительному балансу.

Несмотря на то, что третьим лицом не представлены документы о дате демонтажа сооружения, площадь в размере 8 905,9 кв.м. сооружение № 81 имело по состоянию на дату 29.11.2007 согласно выписке из ЕГРОКС, в связи с чем его демонтаж фактически произведен ранее этой даты.

В результате демонтажа части сооружения № 81 его характеристики изменились, произошло изменение площади сооружения. Демонтированная часть сооружения фактически стала частью земной поверхности, границы которой не определены в соответствии с федеральным законом. Часть земной поверхности не тождественна части сооружения в виде покрытой асфальтом площадки, поскольку для появления данного объекта недвижимости последней необходимы действия по его созданию (строительству площадки).

Согласно статье 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Уничтожение имущества является одним из оснований для прекращения права собственности, а действия собственника имущества по уничтожению части принадлежащего ему имущества входят в правомочие распоряжения имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации).

Отличительным признаком вещного права является его объект - индивидуально-определенная вещь. Право собственности, будучи вещным правом, может объективно существовать при наличии индивидуально-определенной вещи. В случае если такой вещи не существует или ее невозможно определить, не может существовать и само право собственности

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты нарушенного права собственности на определенную вещь и, следовательно, не подлежит удовлетворению, если указанная вещь погибла или уничтожена.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). Пунктом 3 данной статьи предусмотрено. что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Доказательства существования в настоящее время в натуре такого объекта недвижимости, как часть сооружения кадастровый номер 24.11.210201:00604:214:002:000206360:0029, расположенное по адресу Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», сооружение № 81 площадью 1 450,5 кв.м., либо сооружение № 81 общей площадью 10 356,4 кв.м., возведенное в 1994 году, истцом суду не представлены.

Доводы истца о том, что ответчик размещает здание трансформаторной подстанции и пожарного бассейна на части сооружения № 81 площадью 1 450,5 кв.м. материалами дела не подтверждены. На оставшейся площади сооружения № 81 (8 905,9 кв.м.) какие-либо объекты ответчика отсутствуют.

Кроме того, строительство объектов ответчика (трансформаторной подстанции, пожарного резервуара и замощения под ними) начато ответчиком уже после демонтажа части сооружения № 81, поскольку земельный участок под строительство объектов воздушного транспорта предоставлен ООО «Инвестиционная группа «Кратос» распоряжением Территориального управления Росимущества по Красноярскому краю 08.04.2008 № 10-476р, разРешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 06.03.2009. Доказательства демонтажа части спорного объекта ответчиком также не представлены.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в иске.

Государственная пошлина по иску относится на истца согласно правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

Решил:

В удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее Решение может быть обжаловано в течение месяца после его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, либо путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев после принятия постановления апелляционной инстанции по существу рассмотрения апелляционной жалобы, либо в течение двух месяцев после истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее Решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Шишкина