Решения районных судов

Решение от 19.10.2009 №А43-28431/2009. По делу А43-28431/2009. Нижегородская область.

Решение

Дело № А43-28431/2009

– 269 г. Нижний Новгород 19 октября 2009 года

Дата объявления резолютивной части решения «12» октября 2009 года

Дата изготовления решения в полном объеме «19» октября 2009 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Санинского Романа

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курашкиной С.А.,

при участии представителей:

от истца: Козыриной М.Г., доверенность от 21.09.2009 № 88

от ответчика: представитель не явился

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области, г.Арзамас Нижегородской области к индивидуальному предпринимателю Гавриловой Жа р.п.Выездное Арзамасского района Нижегородской области о взыскании 67 954 руб. 56 коп., в том числе: 53 088 руб. 94 коп. долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № 41-Ар3-6 от 01.06.2002 за период с 01.01.2005 по 20.09.2009 и 14 865 руб. 62 коп. пени за период с 01.01.2005 по 20.09.2009 (с учетом увеличения суммы иска, принятого определением от 22.09.2009).

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, отзыва и возражений на иск не представил, в судебное заседание не явился.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.



В порядке пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 12.10.2009, изготовление полного текста решения отложено до 19.10.2009.

Как следует из материалов дела, 10.09.2007 между Комитетом имущественных отношений администрации Арзамасского района (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Гавриловой Жанн (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 41-Ар3-6.

В соответствии с пунктом 1.1 договора на основании распоряжения № 166 от 19.05.2002 главы местного самоуправления р.п.Выездное арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок, земли городов и поселков, общей площадью 74 кв.м., адрес земельного участка: Арзамасский район, пос.Сельхозтехника, кадастровый номер 52:41:15 02 01:0012.

В соответствии с пунктом 1.3 договора участок предоставляется под торговый павильон на пять лет до 01.06.2007.

Указанный земельный участок передан ответчику в пользование по акту приема-передачи земельного участка от 01.06.2002.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права серии 52-АБ № 252218 от 25.02.2005).

В пункте 2.2 договора стороны согласовали, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до государственной регистрации договора, с 01.06.2002.

23.08.2006 между сторонами подписано дополнительное соглашение к указанному договору аренды земельного участка, в соответствии с пунктом 1 которого договору аренды земельного участка присвоен № 41-Ар.з.-41001.

Пункт 1.1 договора аренды в редакции пункта 2 дополнительного соглашения изложен в следующей редакции: « арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 127 кв.м., расположенный по адресу: Арзамасский район, р.п.Выездное, ул.Сельхозтехника».

Пункт 1.3 договора в редакции пункта 3 дополнительного соглашения изложен в следующей редакции: «Участок предоставляется для размещений торгового павильона, пешеходных дорожек и цветников до 01.06.2012».

Дополнительное соглашение к договору также зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.2009 № 03/012/2009-023.

В пункте 4.1 договора стороны согласовали, что арендная плата начисляется согласно действующему законодательству и нормативных актов администрации Нижегородской области.

В соответствии с пунктом 4.4 договора арендатор обязался своевременно, ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 1 декабря перечислять арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области.

В пункте 4.5 договора стороны предусмотрели право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, письменно уведомив об этом арендатора, при изменении утвержденной в установленном порядке методики определения размера арендной платы, ставки и величины базовых коэффициентов. Новая величина арендной платы устанавливается не позднее 5 дней с даты отправки заказным письмом уведомления арендатору об изменении величины арендной платы. Дополнительного соглашения к настоящему договору не оформляется.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2005 по 20.09.2009 не исполнил надлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в суд.



Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит заявленные требования обоснованными в силу следующего.

В соответствии с условиями статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется представить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения не допустим.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на иск, в случае наличия возражений, подтвердить их документально, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2005 по 20.09.2009 составляет сумму 53 088 руб. 94 коп.

В обоснование расчета истец представил копии постановлений Земского собрания Арзамасского района и уведомлений ответчика об изменении размера арендной платы в соответствии с условиями пункта 4.5 договора.

Расчет суммы долга судом проверен и принимается.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 53 088 руб. 94 коп. долга по арендной плате.

Истцом также заявлено требование о взыскании 14 865 руб. 62 коп. пени за период с 01.01.2005 по 20.09.2009.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету сумма пени за период с 01.01.2005 по 20.09.2009 составила 14 865 руб. 62 коп.

Расчет пени судом проверен и принимается.

Требование истца о взыскании пени в сумме 14 865 руб. 62 коп. признается судом правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

При таком исходе дела, судебные расходы, состоящие из расходов по государственной пошлине, в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 180, 181, 182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Гавриловой Жан (дата рождения – 06.02.1972, место рождения – г.Арзамас Горьковская область, ИНН 520200299803, место жительства – Нижегородская область, Арзамасский район, р.п.Выездное, ул.Сельхозтехника, д.5, кв.5) в пользу Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области, г.Арзамас Нижегородской области 67 954 руб. 56 коп., в том числе: 53 088 руб. 94 коп. долга и 14 865 руб. 62 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Гавриловой Жан (дата рождения – 06.02.1972, место рождения – г.Арзамас Горьковская область, ИНН 520200299803, место жительства – Нижегородская область, Арзамасский район, р.п.Выездное, ул.Сельхозтехника, д.5, кв.5) в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 538 руб. 64 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, Решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким Постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Судья Р.А. Санинский

Курашкина

(831) 439 12 65