Решения районных судов

Решение от 2009-10-26 №А68-2866/2009. По делу А68-2866/2009. Тульская область.

Именем Российской Федерации

Решение

г. Тула Дело N А68-2866/09

Дата изготовления решения в полном объеме: 26 октября 2009 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Гречко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании года дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Тульского отделения № 8604 Сбербанка России ОАО к ЗАО производственное объединение «Агрокомплекс», Протокол вела судья Гречко О.А.

об обращении взыскания на залог

при участии в заседании: от истца - представитель Никитина Л.А. – дов. от 24.12.09., от ответчика – представитель Иванова Н.А. – дов. от 25.02.09.,

Установил:

иск предъявлен об обращения взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № 22/439и от 11.03.09., договору ипотеки № 22/531и от 01.04.08., заключенным в счет обеспечения исполнения обязательств по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии, заключенным между истцом и ответчиком, в счет удовлетворения требований на общую сумму (с учетом уточнения) 5626863 руб. 60 коп. В обоснование заявленных требований истец ссылается не неисполнение заемщиком обязательств по договору об открытии кредитной линии, наличие решений судов о взыскании задолженности.

Ответчик возражений по существу заявленных требований не имеет.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон,



суд Установил:

В соответствии со вступившими в законную силу решениями Центрального районного суда г. Тулы от 25.05.09. с ЗАО Производственное объединение «Агрокомплекс» в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Тульского отделения № 8604 Сбербанка России ОАО взыскано в общей сумме 5622863 руб. 60 коп. задолженности в связи с неисполнением обязательств по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии от 29.06.07. № 22/439 и от 01.04.08. № 22/531.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по вышеуказанным кредитным договорам между банком и ответчиком были заключены договоры ипотеки № 22/439и от 11.03.09., ипотеки № 22/531и от 01.04.08., в соответствии с условиями которого ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: 2-хэтажное здание общей площадью 384,9 кв.м., лит. В, расположенное по адресу: Тульская область, г. Богородицк, ул. 30 лет Победы, д. 1а;

2-хэтажное здание общей площадью 572 кв.м., лит. Т, Т1 расположенное по адресу: Тульская область, г. Богородицк, ул. 30 лет Победы, д. 1а;

Поскольку обеспеченное залогом обязательство не исполнено, требования истца об обращении взыскания на залог обоснованны и подлежат удовлетворению в силу ст. 349 ГК РФ в счет удовлетворения требований истца по договорам об открытии возобновляемой кредитной линии от 29.06.07. № 22/439 и от 01.04.08. № 22/531 об открытии кредитной линии от 28.05.07. на общую сумму 5621363 руб. 60 коп. (включая расходы по госпошлине по требованию об обращении взыскания на залог в сумме 4000 руб. и за минусом 5500 руб., подлежащих отнесению на истца расходов по экспертизе: 5622863,6 руб. (взыскано по решению суда) + 4000 руб. госпошлина – 5500 руб. (расходы по экспертизе).

Начальная цена реализации предмета залога устанавливается в размере его рыночной стоимости, определенной Отчетом об оценке ООО «Р.О.С. Эксперт» согласно определению суда о назначении экспертизы с целью определения рыночной стоимости предмета ипотеки: 2679000 руб., в том числе нежилого здания литер В 1735000 руб., нежилого здания лит. Т, Т1 в сумме 944000 руб.

Поскольку экспертиза назначалась в связи с тем, что стороны не пришли к соглашению о начальной цене реализации предмета ипотеки, расходы по экспертизе подлеж Ф.И.О. в связи с чем с истца в пользу ответчика подлежит взысканию 5500 руб., с учетом того, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 4000 руб., в порядке взаимозачета с истца подлежат взысканию судебные расходы в пользу ответчика в сумме 1500 руб., на эту сумму уменьшается размер требований, в счет удовлетворения которых осуществляется обращение взыскания на залог: 5622863,6 – 1500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В счет удовлетворения требований Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Тульского отделения № 8604 Сбербанка России ОАО на общую сумму 5621363 руб. 60 коп. обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ЗАО производственное объединение «Агрокомплекс», и являющееся предметом договоров ипотеки № 22/439 от 11.03.09., ипотеки № 22/531и от 01.04.08.: 2-хэтажное здание общей площадью 384,9 кв.м., лит. В, расположенное по адресу: Тульская область, г. Богородицк, ул. 30 лет Победы, д. 1а; 2-хэтажное здание общей площадью 572 кв.м., лит. Т, Т1 расположенное по адресу: Тульская область, г. Богородицк, ул. 30 лет Победы, д. 1а, установив начальную цену реализации заложенного имущества в размере 2679000 руб. (с учетом НДС), в том числе 2-хэтажного здания общей площадью 384,9 кв.м., лит. В – в размере 1735000 руб. (с учетом НДС), 2-хэтажного здания общей площадью 572 кв.м., лит. Т, Т1 в размере 944000 руб. (с учетом НДС).



На Решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия.

Судья: О.А. Гречко