Решения районных судов

Решение от 25 мая 2011 года № 2-177/2011. Решение от 25 мая 2011 года № 2-177/2011. Курганская область.

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Котельникова Е.Н.

при секретаре Минаевой О.В.

с участием истца Худых Е.С., его представителя - Авдюшевой В.В., действующей по доверенности от ... года рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области ... года гражданское дело по исковому заявлению Худых Е.С. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Худых Е.С. обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к КУМИ администрации ... о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., мотивируя тем, что ... года он приобрел у И.А. жилой дом с постройками и сооружениями, расположенный по адресу: .... В государственной нотариальной конторе ими был заключен договор купли-продажи жилого дома. Право собственности на земельный участок площадью № кв.м. у И.А. оформлено не было. В настоящее время истец оформляет указанный земельный участок в собственность, в связи с чем обратился в КУМИ Администрации ... с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность за плату. Однако ему в удовлетворении указанного заявления было отказано, так как право собственности на дом своевременно не было зарегистрировано в БТИ .... В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Худых Е.С. пояснили, что для регистрации права собственности и договора купли-продажи дома необходимо присутствие на регистрации обоих сторон - участников договора купли-продажи указанного жилого дома. Местонахождения продавца - И.А. истцу не известно, так как после продажи дома она выписалась и уехала. Худых Е.С. с ... года непрерывно владеет домовладением, в ... года возвел пристрой. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Худых Е.С. и его представитель - Авдюшева В.В. исковые требования поддержали, дали пояснения согласно искового заявления. Представитель истца - Авдюшева В.В. дополнила, что Худых Е.С. непрерывно владеет жилым домом с ... года.

Представитель ответчика - КУМИ Администрации ... в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ Администрации ..., возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования Худых Е.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства: Между Худых Е.С. и И.А. заключен договор, удостоверенный государственным нотариусом Шадринской государственной нотариальной конторы Черепановой С.П. ... года, запись в реестре №, согласно которого И.А. продала, а Худых Е.С. купил жилой дом и надворные постройки, находящийся в ..., расположенный на земельном участке размером № кв.м. Переход права собственности на дом по указанному договору зарегистрирован в органе осуществлявшем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не был, однако, И.А. фактически передала указанный жилой дом и надворные постройки Худых Е.С. Право собственности на земельный участок площадью № кв.м. у И.А. оформлено не было.

Свидетели Н.Н. и Мельникова J1.E. суду пояснили, что проживают по соседству с Худых Е.С. Он с ... года проживает по адресу ..., постоянно отстраивает домовладение, пользуется им как собственник.

Указанные обстоятельства, помимо объяснений лиц, участвующих в деле, свидетелей, подтверждают письменные материалы дела: кадастровый паспорт жилого дома, расположенного по адресу: ..., литеры А,А1,А2, справка ... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», договор купли-продажи от ... года, справка нотариуса ... нотариального округа Ножковой Л.Л., домовой книгой для прописки граждан проживающих в ..., справка администрации ... о составе семьи Худых Е.С., из которых усматривается, что между Худых Е.С. и И.А. ... года был заключен договор, удостоверенный государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы Черепановой С.П. ... года, запись в реестре №, согласно которого И.А. продала, а Худых Е.С. купил жилой дом и надворные постройки, находящийся в ..., площадью № кв.м., расположенный на земельном участке размером № кв.м. Худых Е.С. в настоящее время зарегистрирован в указанном жилом доме кадастровый паспорт земельного участка от ... года № и план земельного участка, из которых усматривается, что земельный участок, с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенный по адресу: ..., имеет разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, площадь № кв.м., правообладатель И.А., уведомление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ... года № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества - жилом доме, расположенном по адресу: ....

Согласно ч.2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Худых Е.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решил:

Исковые требования Худых Е.С. удовлетворить. Признать за Худых Е.С. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: ....



Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

Судья Котельников Е.Н.