Решения районных судов

Решение от 26 мая 2011 года № 2-326/2011. Решение от 26 мая 2011 года № 2-326/2011. Курганская область.

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Попова *.*. ,

при секретаре Венгренюк *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании ... года гражданское дело по исковому заявлению Живиловой *.*. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... о признании права собственности на гараж,

Установил:

Живилова Л.A. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. В исковом заявлении указала следующее. ... года умер ее дедушка *.*. . При жизни *.*. в соответствии с Решением ... Совета народных депутатов ... № от ... года своими силами и за счет средств своей семьи построил гараж по адресу: .... С момента возведения гаража *.*. пользовался им, распоряжался, владел. Однако, право собственности на данный гараж за *.*. не было зарегистрировано. ... года *.*. составил завещание, по которому все свое имущество завещал истицу. Данное завещание не отменено и не изменено. ... года нотариусом ... нотариального округа Ножковой *.*. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: .... Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж ей было отказано, так как право собственности на гараж за *.*. не зарегистрировано. Просила признать право собственности на гараж общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании Живилова *.*. исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что ее дедушка *.*. в ... года приобрел недостроенный гараж у *.*. За счет собственных сил и средств построил гараж №, но в установленном порядке право на него не зарегистрировал, поэтому она не может оформить наследственные права на данное недвижимое имущество. Истец является единственным наследником принявшим наследство после смерти *.*. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, литер Г, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: ... в порядке наследования по завещанию после смерти *.*.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают по существу заявленных Живиловой *.*. требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо Живилова *.*. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявлением Живиловой *.*. согласна.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.



Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

На основании решения ... городского Совета народных депутатов ... № от ... года «О признании права пользования автогаражем по ...» решено считать владельцем автогаража на земельном участке домовладения по ... *.*. вместо выбывшего из пределов города *.*. В ... года *.*. своими силами и на средства своей семьи был построен гараж. Регистрация права собственности на гараж не производилась. *.*. умер ... года. Наследником по завещанию является внучка умершего Живилова *.*. . Дочь умершего *.*. в наследственные права на гараж после смерти *.*. вступать не желает. В связи с тем, что наследодателем не была произведена регистрация права собственности гаража, Живилова *.*. не может оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

Установленные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель *.*. суду пояснила, что дедушка истицы *.*. за счет собственных средств осуществлял строительство кирпичного гаража в ..., но право собственности на него не зарегистрировал. В ... года *.*. умер. После его смерти в наследство вступила внучка Живилова *.*. , кроме нее наследником является также дочь *.*. *.*.

Свидетель *.*. суду пояснила, что *.*. силами своей семьи и на свои средства был построен гараж по .... С момента постройки гаража *.*. пользовался им, владел. После его смерти в наследство вступила истица.

Кроме показаний свидетелей установленные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами: копией свидетельства о смерти *.*. копией завещания справкой нотариуса Ножковой *.*. от ... года выпиской из решения ... городского Совета народных депутатов ... № от ... года «О признании права пользования автогаражем по ...» кадастровым паспортом на гараж справкой Управляющей компании ООО «...» уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений копией свидетельства о праве на наследство по завещанию справкой нотариуса Ножковой *.*. от ... года копией свидетельства о рождении Живиловой *.*. копией свидетельства о рождении *.*. : копией записи о заключении брака между *.*. и *.*. , после регистрации брака жене присвоена фамилия «Живилова»

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно ст.218 ч. ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что *.*. построил гараж по ..., свое право на вновь построенный гараж не зарегистрировал. Объект недвижимости - гараж в ... самовольным не является, так как Решением Исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов ... № от ... года *.*. решено считать владельцем автогаража на земельном участке домовладения по ... вместо выбывшего из пределов города *.*. Поэтому *.*. мог зарегистрировать право собственности на гараж в любое время, регистрация данного права носит заявительный характер и сроком давности не ограничивается. Однако, *.*. умер ... года, не зарегистрировав право собственности на гараж.



В силу ст. 1112 ГК РФ. в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государст венной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицам, получившим его в порядке наследования.

Как следует из материалов дела право собственности *.*. на гараж возникло на основании решения Исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов ... № от ... года, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежало включению в наследственную массу в соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ.

То обстоятельство, что регистрация права собственности *.*. произведена не была, с учетом указанных выше требований закона, не может рассматриваться как основание для исключения гаража из состава наследственного имущества. Истец является наследником к имуществу умершего *.*. . поэтому исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Иск Живиловой *.*. удовлетворить.

Признать за Живиловой *.*. , ... года года рождения право собственности на гараж литер Г, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: ... (бывший адрес: ...).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через канцелярию Шадринского районного суда.

Судья *.*. Попов