Решения районных судов

По иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Бабич *.*. , Баймурадовой *.*. ,Белоцерковской *.*. и др. о признании права собственности на земельные участки, образованные в счет невостребованных долей.. Решение от 22 марта 2011 года № . Краснодарский край.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кузнецовой *.*.

при секретаре Шабалиной *.*.

представителя истца Департамента имущественных отношений Краснодарского

края Дудник *.*.

представителя третьего лица Администрации муниципального образования Успенский района Ураковой *.*.

ответчика Сухого *.*. , Гречкина *.*.

представителя ответчиков Демчук *.*. , Савич *.*. , Сенина *.*. - Бурняшевой *.*.

представителя ответчиков Курузовой (Гиш) *.*. , Курузова *.*. Белоцерковского *.*. - Кузнецова *.*.

представителя ответчиков Суфрадзе *.*. , Пинчук *.*. , Черемной *.*. – Рубцовой *.*.

представителя ответчиков Армаганян *.*.



рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Бабич *.*. , Баймурадовой *.*. , Белоцерковской *.*. , Бессчетному *.*. , Брескину *.*. , Вдовенко *.*. , Винокуровой *.*. , Газиеву *.*. , Гетманому *.*. , Курузовой (Гиш) *.*. , Гречкину *.*. , Гросс *.*. , Демчук *.*. , Даудову Х., Ковалевой *.*. , Колесник *.*. , Конопленко *.*. , Король *.*. , Кравченко *.*. , Кравченко *.*. , Красниковой *.*. , Кульчановской *.*. , Курузову *.*. , Лазарук *.*. , Ляшенко *.*. , Михайлову *.*. , Мустафаеву *.*. , Пинчук *.*. , Попову *.*. , Радченко *.*. , Радионовоу *.*. , Родионовой *.*. , Савкуеву *.*. , Сенину *.*. , Серган *.*. , Серегиной *.*. , Серикову *.*. , Сосковой *.*. , Старцеву *.*. , Стахову *.*. , Суфрадзе *.*. , Сухому *.*. , Тележко *.*. , Филиппову *.*. , Хоменко *.*. , Царевскому *.*. , Савич *.*. , Чередниченко *.*. , Черемной *.*. , Чирину *.*. , Шевченко *.*. , Шевченко *.*. , Шкурметовой *.*. , Шуняевой *.*. , Якоб *.*. о признании права собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных долей

Установил:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности Краснодарского края на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 5979200 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Успенский район, в границах АО <данные изъяты> мотивируя тем, что ответчики не воспользовались своим правом собственности на земельные доли. В результате их земельные доли попали в земельный массив, сформированный из невостребованных земельных долей. В силу закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект Российской Федерации вправе направить заявление в суд о признании права собственности субъекта РФ на земельный участок, состоящий из суммы земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение 3-х лет с момента приобретения права на долю.

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края Дудник *.*. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме и просил признать право собственности на сформированный земельный участок площадью 5979300 кв. м. за Краснодарский краем

Ответчики в суд не явились. По имеющимся у суда сведениям ряд ответчиков умерли, некоторые покинули последнее известное место жительство. Брескин *.*. представил заявление, в котором указал, что в АО <данные изъяты> никогда не работал и земельный пай в хозяйстве не получал.

Гречкин *.*. исковые требования признал полностью.

Адвокат Армаганян *.*. назначенная судом для представления интересов ответчиков, чьи место жительство неизвестное, просила принять законное Решение.

Представитель ответчика Сенина *.*. - Бурняшева *.*. исковые требования в отношении земельной доли 12, 4 га не признала и пояснила, что Сенин *.*. является наследником после смерти его матери Сениной *.*. 3.11.2010 ему было выдано свидетельство о праве на наследование по закону в котором указана земельная доля <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Участок образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сформированного в счет невостребованных долей по постановлению Законодательного собрания Краснодарского края. После оформления свидетельства о праве на наследство, Сенин А.Ф, не смог зарегистрировать свое право в связи с тем, что на кадастровый учет были поставлены земельные участки сформированные Департаментом имущественных отношений края в счет невостребованных долей и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> снят с кадастрового учета. Местоположение земельной доли Сенина *.*. просила определить в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель ответчика Демчук *.*. - Бурняшева *.*. исковые требования в отношении земельной доли 12.4 га не признала и пояснила, что Демчук *.*. не смогла оформить наследство после смерти матери Данильченко *.*. в связи банкротством в 2007 году ОАО АПО «Успенское, поскольку стало неизвестно, кем используется ее земельная доля и в каком земельном участке. Местоположение земельной доли Демчук *.*. просила определить в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Представитель ответчика Савич *.*. - Бурняшева *.*. исковые требования в отношении земельной доли 12.4 га не признала и пояснила, что после смерти родного брата Черапкина *.*. она не смогла оформить наследство, потому что АОЗТ «Кубанское», а затем ОАО АПО «Успенское» к которому оно присоединилось, отказывали в праве на земельную долю ссылаясь на то, что брат не получил свидетельство о праве собственности на земельную долю. В настоящее время Савич *.*. выдано свидетельство о праве наследства по закону от 27.09.2010 года, и произвела государственную регистрацию права о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Данный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образованного в счет невостребованных земельных долей в границах АО <данные изъяты>. Местоположение земельной доли Савич *.*. просила определить в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.



Представитель ответчиков Курузовой (Гиш) *.*. , Курузова *.*. - Кузнецов *.*. исковые требования в отношении земельных долей 12.4 га (каждая) не признал и пояснил, что земельные доли использовались ОАО АПО «Успенское». За использование долей они получали натуральную продукцию, после ликвидации ОАО АПО «Успенское» они считали, что их доля используется ООО «Агрокомплекс»,, но получить от них какие либо документы не смогли. Об опубликованном списке собственников невостребованных долей не знали в связи с переездом в а.Урупский. Местоположение земельных долей Курузова *.*. , Курузовой *.*. просил определить в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель ответчика Белоцерковского *.*. - Кузнецов *.*. исковые требования в отношении земельной доли 12.4 га не признал и пояснил, что он является наследником после смерти матери Белоцерковской *.*. В 2007 году он получил свидетельство, поскольку в свидетельстве о праве матери на земельную долю был указан условный кадастровый номер <данные изъяты>, то не знал о том, в какой земельный участок вошла доля матери, поэтому не смог получить кадастровый паспорт для оформления свидетельства о праве. О том, что мать значится в списке лиц, невостребовавших свои земельные доли своевременно узнать не мог, поскольку проживает в Ставропольском крае, газеты Краснодарского края не получает. Кроме того, в этот длительный период болел, <данные изъяты>. Местоположение земельной доли Белоцерковский *.*. просил определить в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Представитель ответчиков Суфрадзе *.*. , Черемной *.*. , Пинчук - Рубцова *.*. исковые требования в отношении земельных долей 12, 4 га (каждый) не признала и пояснила, что от земельных долей они не отказывались. О том. что были проведены межевые работы им не было известно. Местоположение земельных долей просили определить в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Сухой *.*. исковые требования в отношении земельной доли 12.4 га не признал и пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 14288168. Однако он не знает в какой земельный участок вошла его доля и просил определить местоположение земельной доли в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Представитель 3-го лица администрации муниципального образования Успенский района Уракова *.*. исковые требования признала частично. Пояснила, что земельные доли лиц, имеющих правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы нельзя считать невостребованными. Поэтому с учетом размера земельной доли 12,4 га в исковых требованиях в отношении Демчук *.*. , Сенина *.*. , Белоцерковского *.*. , Савич *.*. , Курузовой *.*. , Курузова А.Р, Суфрадзе *.*. , Черемновой *.*. , Пинчук Л. Ф, Сухого *.*. и земельных участков с кадастровыми номерами : <данные изъяты> площадью 123500 кв.м.; <данные изъяты>, площадью 245000 кв.м.; площадью 306000 кв.м.; <данные изъяты> площадью 320500 кв.м.; <данные изъяты>, площадью 50033 кв.м., <данные изъяты>, площадью 366050 кв.м., <данные изъяты> площадью 120000 кв.м следует отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением законодательного собрания Краснодарского края от от 28.05.2008 года № 551-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Успенский район» определено, что образованию в счет невостребованных земельных долей подлежит: земельный участок № 1 площадью 1428, 8168 га в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в границах земельного участка акционерного общества <данные изъяты>.

Во исполнении вышеуказанного постановления из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сформировано 38 земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обще площадью 5979300 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Успенский район, в границах АО <данные изъяты> в счет невостребованных земельный долей.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 284 ГК РФ устанавливает, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течении трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В соответствии с п. 5 ст.13 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект РФ вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок, состоящий из суммы земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение 3-х и более лет с момента приобретения прав на долю (невостребованные земельные доли).

В силу ст. 29 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» уполномоченный вправе направить в суд заявление о признании права собственности Краснодарского края на этот земельный участок.

Согласно ст. 44 Закона Краснодарского края от 6.06.1995 г. № 7-КЗ «О правотворчестве и нормативных правовых актах Краснодарского края» любые нормативные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, не могут применяться, если они не опубликованы официально для всеобщего сведения.

В соответствии с Постановлением главы администрации Краснодарского края от 3.12.2002 г. № 1369 «Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений» департаментом имущественных отношений Краснодарского края в краевой газете «Кубанские новости» от 2.07.2008 № 106 были опубликованы списки лиц- участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю ( невостребованные земельные доли). (л.д. 25).

В данном извещении в соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в краевой газете было указано, что собственники невостребованных земельных долей, указанных в списке, в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения имеют право заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности в администрации муниципального образования Успенский район.

В течение 100 дней со дня опубликования списков собственников, департаментом сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края совместно с администрацией муниципального образования Успенский район были рассмотрены все поступившие заявления от участников долевой собственности о своем желании воспользоваться правами и с учетом согласительных процедур в рамках действующего законодательства им было предложено решить вопрос по формированию соответствующих земельных участков.

В дальнейшем, по итогам работы согласно Протоколу № 3 заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан об исключении из списка невостребованных долей от 04.05.2009 после опубликования в вышеуказанной газете списков граждан, не распорядившихся своими земельными долями, с заявлением об исключении из списка собственников невостребованных земельных долей в администрацию муниципального образования Успенский район обратились 63 собственника земельных доле общей площадью 756, 39 га, приложивших к заявлению соответствующие документы. Остальные собственники с подобным заявлением в администрацию муниципального образования Успенский район не обращались.

В результате межевания невостребованных долей, расположенных в границах ОАО <данные изъяты> производилась корректировка площади земельного участка. Впоследствии, департаментом были проведены работы по установлению границ земельных участков, образуемых в счет невостребованных земельных долей, после чего земельные участки были поставлены на кадастровый учет (л.д. 26-103). Из участка с кадастровым номером было сформулировано 38 земельных участка, полученных в результате обмера невостребованных долей, по адресу: Краснодарский край, район Успенский, в границах АО <данные изъяты>

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, ст.235 Гражданского кодекса РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, принудительное изъятие имущества у собственника может быть произведено только по основаниям, указанным в законе.

В соответствии со ст.6 ФЗ от 24.07.2002 г.№101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из с/земель принудительно может быть изъят у его собственника только в судебном порядке в случае ненадлежащего использования в соответствии с его целевым назначением в течение 3 лет. Кроме того, п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» может быть применим лишь к двум случаям: если собственник неизвестен либо он отказался от права собственности.

Савич *.*. является собственником земельной доли на основании свидетельства о праве наследства по закону от 27.09.2010 года, удостоверенного нотариусом Успенского нотариального округа в реестре за № <данные изъяты> и ею произведена государственная регистрация права о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно кадастрового паспорта данный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образованного в счет невостребованных земельных долей в границах АО <данные изъяты> из которого образованы земельные участки, на которые просит признать право истец. Таким образом земельную долю Савич *.*. , наследницей Черапкина *.*. нельзя считать невостребованной.

Сенин *.*. является наследником земельной доли согласно свидетельства о праве наследования по закону <данные изъяты> от 3.11.2010 г. зарегистрированного в реестре за <данные изъяты> в котором указана земельная доля <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно, кадастрового паспорта, данный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образованного в счет невостребованных земельных долей в границах АО <данные изъяты> из которого образованы земельные участки, на которые просит признать право истец. Таким образом, земельную долю Сенина *.*. , наследника Сениной *.*. нельзя считать невостребованной.

С учетом размера земельных долей Савич *.*. и Сенина *.*. изъявивших желание объединиться, возможно определить местоположение их земельных долей в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 245000 кв. м.

Демчук *.*. является наследницей земельной доли 12.4 га Данильченко *.*. , которая умерла 11.10.2007 года. В 1992 году при реорганизации совхоза «Кубанский» в АОЗТ «Кубанское» Данильченко *.*. была наделена в собственность земельной долей 124000 кв.м. или 12,4 га. При ее жизни АОЗТ «Кубанское», которое в 2002 году присоединилось к ОАО АПО «Успенское» использовало ее земельную долю и выдавало ей натуральную продукцию за нее. Демчук *.*. не смогла оформить наследство, в связи банкротством в 2007 году ОАО АПО «Успенское», кем используется ее земельная доля и в каком земельном участке. В настоящее время оформляется ее право на наследство по закону, о чем свидетельствует копия заявления в нотариальную контору. В связи с этим земельную долю Данильченко *.*. нельзя считать невостребованной.

Курузовой (Гиш) *.*. , в связи с вступлением в брак ей была присвоена фамилия Курузова, принадлежит земельная доля 12.4 га, что подтверждается архивной выпиской и копией постановления главы администрации Успенского района №526 от 26.09.1994 года. Ее земельная доля использовалась ОАО АПО «Успенское» до 2007 года. За использование доли она получала натуральную продукцию. При таких обстоятельствах ее долю нельзя считать невостребованной.

Курузову *.*. принадлежит земельная доля 12.4 га, что подтверждается архивной выпиской и копией постановления главы администрации Успенского района №526 от 26.09.1994 года. Его земельная доля использовалась ОАО АПО «Успенское» до 2007 года. За использование доли получал натуральную продукцию. При таких обстоятельствах его долю нельзя считать невостребованной.

С учетом размера земельных долей Демчук *.*. , Курузовой *.*. , Курузова *.*. изъявивших желание объединиться, возможно определить местоположение их земельных долей в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 320500 кв. м. ; <данные изъяты> площадью 5033 кв. м.

Суфрадзе *.*. , Черемнова *.*. , Пинчук *.*. принадлежит земельные доли 12, 4 га (каждая), что подтверждается архивными выписками и копией постановления главы администрации Успенского района №526 от 26.09.1994 года.

С учетом размера земельных долей Суфрадзе *.*. , Черемновой *.*. , Пинчук *.*. изъявивших желание объединиться, возможно определить местоположение их земельных долей в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 366050 кв. м.

Сухой *.*. является собственником общей долевой собственности <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С учетом размера земельной доли Сухого *.*. возможно определить местоположение его земельной доли в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 120000 кв. м.

У суда нет оснований считать земельные доли Савич *.*. , Демчук *.*. , Курузовой (Гиш) *.*. , Курузова *.*. , Сениной *.*. , Белоцерковского *.*. , Суфрадзе *.*. , Черемной *.*. , Сухого *.*. невостребованными, не имеющими собственника, либо собственник которых не известен.

Общая площадь востребованных земельных участков составляет 1225083 кв. м.

Таким образом, признавая право собственности на земельный участок, сформулированный из невостребованных долей земель сельскохозяйственного назначения в границах АО «Кубанское» за субъектом Российской Федерации – Краснодарский край, подлежит исключению площадь востребованных земельных участков, в связи с чем, площадь земельного участка должна составлять 4754217 кв. м. <данные изъяты>).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных долей удовлетворить частично.

Признать право собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарский край на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4754217 кв. м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Успенский район, в границах АО <данные изъяты>:

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 325000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 300000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 22000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 327000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 40258 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 265065 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36201 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 364125 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 10690 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 19715 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 13413 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 10000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>,площадью 12000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 39000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>,площадью 35000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 376000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 70600 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 394000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 81000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 13000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 52000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 306000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 17000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 9000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 49000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 161000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 71000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 65000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5000 кв.м.;

с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 660150 кв.м.;

В остальной части иска отказать.

Данное Решение является основанием для регистрации права собственности субъекта Российской Федерации Краснодарский край и в случае возможного последующего изменения кадастрового номера.

Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности Бабич *.*. , Баймурадовой *.*. , Бессчетного *.*. , Брескина *.*. , Вдовенко *.*. , Винокурову *.*. , Газиева *.*. , Гетманова *.*. ,, Гречкина *.*. , Гросс *.*. , Даудова Х., Ковалеву *.*. , Колесник *.*. , Конопленко *.*. , Король *.*. , Кравченко *.*. , Кравченко *.*. , Красникову *.*. , Кульчановскую *.*. , Лазарук *.*. , Ляшенко *.*. , Михайлова *.*. , Мустафаева *.*. , Попова *.*. , Радченко *.*. , Радионова *.*. , Родионову *.*. , Савкуева *.*. , Серган *.*. , Серегину *.*. , Серикова *.*. , Соскову *.*. , Старцева *.*. , Стахова *.*. , Тележко *.*. , Филиппова *.*. , Хоменко *.*. , Царевского *.*. , Чередниченко *.*. , Чирина *.*. , Шевченко *.*. , Шевченко *.*. , Шкурметову *.*. , Шуняеву *.*. , Якоб *.*. .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение 10 дней.

Судья: