Решения районных судов

По иску Змиенко *.*. к Романенко *.*. , Управлению муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, третему лицу- Стрельник *.*. об установлении долей на земельный участок. Решение от 29 марта 2011 года № . Краснодарский край.

Ейский районный суд Краснодарского края

в составе председательствующего Панченко *.*. ,

при секретаре Бочковой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Змиенко *.*. к Романенко *.*. , Управлению муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, третьим лицам - Стрельник *.*. , действующей в своих интересах и в интересах П., *.*. , Е., Ейскому территориальному отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении долей на земельный участок,

Установил:

Змиенко *.*. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что ему, Романенко *.*. , Стрельник *.*. , П., *.*. и Е. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, с. Александровка, ул. <данные изъяты> следующих долях: Змиенко *.*. в размере 31/100 доли, Романенко *.*. - 17/100, *.*. 13/150, Е. - 13/150, Стрельник *.*. - 13/50. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2238 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категории - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства. Для регистрации права общей долевой собственности, истец обратился в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, государственная регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием соглашения об определения долей, заключенного между участниками долевой собственности. Остальные собственники уклоняются от составления и подписания соглашения об определении долей. Просит установить доли на земельный участок пропорционально долям на жилой дом, а именно: ему - 6938/22380 доли, что пропорционально 31/100, Романенко *.*. - 3802/22380, доли, что пропорционально 17/100 долям жилого дома, Стрельник *.*. - 5820/22380 долей, что пропорционально 13/50 доли жилого дома, Е. - 1940/22380 доли земельного участка, что пропорционально 13/150 долям жилого дома, П. 1940/22380, что пропорционально 13/150 долям жилого дома.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Романенко *.*. по доверенности - Романенко *.*. в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлена надлежащим образом.

Ответчик - Управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, представитель по доверенности Корнийчук *.*. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

З/лицо - Стрельник *.*. , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П., *.*. , Е. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

З/лицо - Ейский территориальный отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия.



Суд, выслушав истца и его представителя, мнения третьих лиц, проверив представленные по делу доказательства, находит, что требования Змиенко *.*. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 16.09.2010 года нотариусом Ейского нотариального округа *.*. Ксиропулос и свидетельства о государственной регистрации права от 26.11.2010 года Змиенко *.*. является собственником 31/100 доли жилого А, расположенного по <адрес> в с. Александровка, Ейского района, Краснодарского края (л.д.5-6).

Романенко *.*. на основании договора купли-продажи от 25.08.2000 года, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа Марценюк *.*. является собственником 17/100 долей в указанном жилом доме (л.д.18-19).

На основании решения Ейского районного суда от 8 августа 2002 года и свидетельств о государственной регистрации права от 17 октября 2002 года, П. является собственником 13/150 долей, Е. - 13/150, *.*. - 13/150, Стрельник *.*. -13/150 в указанном жилом доме (л.д.13-16).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2238 кв.м.+-33 кв.м., кадастровый номер участка <данные изъяты> (л.д.9).

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей…

Однако, собственниками указанного жилого дома, соглашение об определении долей в указанном жилом доме, не достигнуто.

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, суд считает необходимым установить собственникам долей указанного жилого дома, доли земельного участка пропорционально их долям в жилом доме.



При таких обстоятельствах, доли собственником на земельный участок, расположенный по указанному адресу, будут следующие: Змиенко *.*. - 6938/22380 доли, что пропорционально его 31/100 доли в жилом доме, расположенном на земельном участке, Романенко *.*. - 3802/22380, доли, что пропорционально 17/100 долям в жилом доме, Стрельник *.*. - 5820/22380 долей, что пропорционально 13/50 доли жилого дома, Е. - 1940/22380 доли земельного участка, что пропорционально 13/150 долям жилого дома, П. 1940/22380, что пропорционально 13/150 долям жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.35 ЗК РФ, 245, 247 ГК РФ, ст. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Змиенко *.*. - удовлетворить.

Установить доли собственников жилого дома, на земельный участок, расположенный в с. Александровка, Ейского района, Краснодарского края, по ул. <данные изъяты> следующим образом:

Змиенко *.*. - в размере 6938/22380 долей, что пропорционально его доле 31/100 доли в жилом доме;

Романенко *.*. - в размере 3802/22380 доли, что пропорционально 17/100 доли в жилом доме;

Стрельник *.*. - 5820/22380 доли, что пропорционально её 13/50 доли;

- 1940/22380 доли, что пропорционально 13/150 доли;

- 1940/22380 доли, что пропорционально 13/150 доли;

*.*. - 1940/22380 доли, что пропорционально 13/150 долям жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.

Председательствующий