Решения районных судов

О признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение от 05 мая 2011 года № . Кемеровская область.

Ленинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Соколова *.*. ,

при секретаре Блок *.*. ,

с участием истца Максимовой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Акса к Максимову Вячеславу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Максимова *.*. обратилась в суд с иском к Максимову *.*. о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № ** по ....

Требования мотивированы тем, что согласно ордеру № ** от **.**,** она является нанимателем жилого помещения - ...,.... В качестве членов семьи нанимателя в спорном жилом помещении зарегистрированы: муж - ФИО2, дочь - ФИО5 (Максимова) *.*. , сын - ФИО1, сын - ФИО4 **.**,** брак между ней и ФИО2 был расторгнут. С июня 2007 года ФИО2 выехал из данной квартиры, забрав все свои вещи. С этого времени он не ведет общего хозяйства с нанимателем жилого помещения, совместного бюджета у них нет, никакого бремени содержания указанной квартиры ФИО2 не несет, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, не участвует в расходах на ремонт. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права и законные интересы: она не имеет возможности в полной мере осуществлять свое право пользования жилым помещением, не имеет возможности надлежащим образом заключить договор приватизации квартиры, несет бремя содержания жилого помещения одна, а коммунальные платежи начисляются из расчета зарегистрированных в квартире лиц. Где сейчас проживает ФИО2 ей не известно.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что никто препятствий для проживания в квартире ФИО2 не чинил. В 2007 году после расторжения брака она забрала у ответчика ключи и предложила выехать ему из квартиры. Он подчинился, выехал из квартиры добровольно, с этого времени там не проживает, вселиться не пытался, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать, по следующим основаниям.



Судом установлено, что ФИО4 (после брака – Максимова) *.*. на основании обменного ордера № ** от **.**,** является нанимателем жилого помещения, .... (л.д.5)

Вместе с ней, на основании ордера в качестве членов семьи вселились: муж – ФИО2, сын – ФИО4, дочь – ФИО1 (после брака – Тятюшкина) *.*. , которые вместе с нанимателем зарегистрированы по месту жительства. (л.д.6)

**.**,** в квартиру был вселен и зарегистрирован сын нанимателя – ФИО1, 1999 года рождения. (л.д.6)

**.**,** брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи. (л.д.9)

В связи с распадом семейных отношений ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, наниматель забрала у него ключи от входной двери, в связи с чем пользоваться спорной квартирой у него возможности нет.

До настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в ..., добровольно с регистрационного учета не снимается.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.



В соответствии со ст.83 п.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает, что поскольку ФИО2 вселился в ... в качестве члена семьи нанимателя и проживал там, следовательно, он приобрел право пользования жилым помещением.

Несмотря на то, что ФИО2 в настоящее не проживает в спорном жилом помещении, за ним сохранилось право пользования им, поскольку выехал ответчик из жилого помещения – ... из-за распада семейных отношений, ключи от входной двери у него отсутствуют, в результате чего он лишен возможности пользоваться жилым помещением. То обстоятельство, что он выехал из квартиры добровольно, еще не свидетельствует о том, что он отказался от права пользования ей.

Помимо этого, сам факт регистрации ответчика в спорной квартире, несмотря на то, что регистрация является лишь административным актом и сама по себе не порождает у гражданина прав на жилое помещение, вместе с тем, в совокупности с другими доказательствами, это свидетельствует о том, что он от права пользования жилым помещением не отказался.

Что касается неисполнения ФИО2 обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает, что это не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку если затраты по оплате и содержанию жилого помещения несет лишь наниматель, он вправе в установленном законом порядке требовать с ответчика возмещения соответствующих расходов, а кроме того, урегулировать этот вопрос путем определения с бывшим членом семьи долей в оплате жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО1 каких-либо доказательств тому, что ответчик ФИО2, выехал на постоянное жительство в другое место, приобрел право на другое жилое помещение, отказался от права пользования спорным жилым помещением, а соответственно, утратил право пользования им, не представил, поэтому в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Максимовой Акса к Максимову Вячеславу о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № ** по ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированном виде.

Решение изготовлено **.**,**.

Председательствующий: *.*. Соколов