Решения районных судов

О признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регучета. Решение от 17 июня 2011 года № 2-1073/11. Воронежская область.

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хныкиной И.В.,

при секретаре Репниковой Р.А.,

с участием истца Ивановой А.А., третьего лица – Иванова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты> к Корчагину <данные изъяты> о признании утратившим права пользованием жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Иванова А.А. обратилась в суд с иском к Корчагину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с ордером (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является нанимателем спорного жилого помещения. В данной квартире зарегистрировано 4 человека: - Иванова <данные изъяты>, Корчагин <данные изъяты>, Иванов <данные изъяты> и Корчагина <данные изъяты>. (ДД.ММ.ГГГГ) брак между Корчагиным В.А. и истицей был расторгнут, однако еще до расторжения брака в (ДД.ММ.ГГГГ) году ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, забрав свои вещи. Поскольку Корчагин В.А. создал новую семью, в которой постоянно проживает по другому адресу, однако сохранил регистрацию по прежнему месту жительства. Каких-либо препятствий в проживании Корчагину В.А. по месту постоянной регистрации не чинилось. Обязанностей по оплате квартиры и коммунальных платежей ответчик с момента выезда не выполняет. Признание гражданина Корчагина В.А. утратившим право пользования жилым помещением необходимо истице для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в целях соразмерного уменьшения стоимости оплаты коммунальных услуг и устранения препятствий в осуществлении её прав на жилье (л.д. 10 – 12).

Истица Иванова А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение в (ДД.ММ.ГГГГ) году и проживал с новой семьей в <адрес>, настоящее место жительства ответчика неизвестно. Он же в связи с созданием новой семьи инициировал бракоразводный процесс в (ДД.ММ.ГГГГ) году.

Ответчик Корчагин В.А. о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке (л.д.27), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Истица Иванова А.А. не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства. Судом вынесено определение от (ДД.ММ.ГГГГ) о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – Иванов А.В. исковые требования о признании Корчагина В.А. утратившим право пользования квартирой <адрес> поддержал. В судебном заседании пояснил, что Корчагин В.А. с (ДД.ММ.ГГГГ) г. в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры и забрал свои вещи. С (ДД.ММ.ГГГГ) года ответчик в квартире не появлялся.

Третьи лица – Корчагина Н.В., (Госорган1) о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются заявления (л.д. 32,35). Корчагина Н.В. в заявлении указала, что заявленные исковые требования поддерживает (л.д.35).

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав представленные по делу письменные доказательства, допросив свидетелей, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что (ДД.ММ.ГГГГ) истице Ивановой А.А на состав семьи из четырех человек (Иванова А.А., муж – Корчагин В.А., сын – Иванов А.В., дочь – Корчагина Н.В.) был выдан ордер (№) на право занятия <адрес> (л.д. 20).

Согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке) от (ДД.ММ.ГГГГ) в <адрес> до настоящего времени зарегистрированы Иванова А.А., Корчагин В.А., Иванов А.В., Корчагина Н.В. (л.д. 16).



Иванова А.А. и Корчагин В.А. состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи участка <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 18).

Истица просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением в связи с его добровольным выездом из жилого помещения и отказом от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения с 2001 года.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанная обязанность сторонам разъяснялась, определялись и обстоятельства, подлежащие доказыванию (л.д.2-3, 30).

В данном случае юридически значимыми обстоятельствами являются выезд ответчика в другое место жительства, добровольность отказа от права пользования спорным жилым помещением.

Из пояснений истицы следует, что с (ДД.ММ.ГГГГ) года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, личных вещей не имеет, из квартиры выехал добровольно в связи с созданием новой семьи, в квартиру вселиться не пытался при отсутствии у истицы каких-либо возражений в течение 10 лет по поводу его вселения и проживания в квартире. У ответчика остался ключ от входной двери квартиры, замок на ней не менялся.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Пояснения истицы подтверждаются как пояснениями третьего лица Иванова А.В., так и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель Богданова В.В. в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, на од клетке с истицей с (ДД.ММ.ГГГГ) г. до настоящего времени. Показала, что около 10 лет назад Корчагин выехал из квартиры, так как встретил другую женщину. В течение последних десяти лет Корчагина В.А. она ни разу не видела, в квартире истицы он не проживает, его вещей там нет.

Свидетель Шабунина Т.Н. показала, что с (ДД.ММ.ГГГГ) г. проживает по адресу: <адрес>, ее квартира находится выше этажом квартиры истицы. Ответчика Корчагина В.А. знает, он в течение 10 лет не проживает в спорной квартире, не приходит туда, вещей его в квартире нет, так как живет с другой женщиной.



Суд находит показания свидетелей достоверными последовательны, противоречий в их показаниях не обнаружено, об обстоятельствах дела знают лично, так как являются соседями в течение 20 лет, бывают в гостях у истицы в квартире, не заинтересованы в исходе дела, так как их жилищные права данным иском не затрагиваются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения на другое место жительства, осуществил действия, в совокупности свидетельствующие об отказе от права пользования жилым помещением (забрал свои вещи, не осуществляет обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги), препятствий в проживании и использовании жилого помещения по назначению истицей и членами ее семьи ему не чинилось.

То есть, ответчик самостоятельно распорядился своими жилищными правами и обязанностями, отказавшись от права пользования спорным жилым помещением, сохранив в нем лишь регистрацию.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ и иными федеральными законами.

При наличии другого места жительства сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 3 указанного Закона « В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан ( ч.2 ст. 1 ЖК РФ)

Сохранение и в дальнейшем регистрации в спорном жилом помещении без намерения использовать его в качестве постоянного места жительства нарушает требования закона.

С учетом добытых в судебном заседании доказательств, при их оценке в отдельности и совокупности, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать Корчагина <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием Корчагина <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивированное Решение

составлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна

Судья:

Секретарь: