Решения районных судов

По делу № 2-175/2011. Решение от 02 февраля 2011 года № 2-175/2011. Вологодская область.

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Варлова Е.С.,

при секретаре Колосовой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшковой А.А. и Юшкова А.Л. к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику. В обоснование исковых требований указав, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Юшкову А.Л. на семью из трёх человек предоставлено в доме ТОО «Биряковское» жилое помещение по адресу: <адрес>. На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ЗАО «Биряковское» и Юшковой А.А., указанная квартира предоставлено истице и членам её семьи на неопределённый срок. Ответчик является правопреемником совхоза, строительство дома осуществлялось за счёт государственных средств, что, в свою очередь, даёт право приватизировать жилое помещение. В ноябре 2010 года истица обратилась в администрацию ЗАО «Биряковское» на предмет передачи ей в собственность бесплатно данного жилого помещения, в удовлетворении заявления отказано. Истцы не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ввиду чего, просят признать за Юшковой А.А. право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали требования и доводы в полном объеме.

Третье лицо Юшкова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 пояснила, что на квартиру не претендует, так как проживают и зарегистрированы с ребенком по другому адресу. Согласна на признание права собственности на квартиру за Юшковой А.А..

Представитель ответчика ЗАО «Биряковское» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Третье лицо администрация сельского поселения Биряковское представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв, указав, что в муниципальную собственность спорная квартира не передавалась, с заявлением согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена истцу Юшкову А.Л. на основании ордера на служебное помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено на семью из трёх человек, в состав которой входят: Юшков А.Л., Юшкова А.А. и Юшкова Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей Юшковой А.А. и ЗАО «Биряковское» заключён договор найма спорного жилого помещения. Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы Юшков А.Л.(муж), Юшкова Н.А. (дочь), и ФИО1 (внук).

Юшкова Н.А. и ФИО1 сняты с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта Юшкова Н.А. и свидетельством о регистрации по месту жительства ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей Юшковой А.А. и ЗАО «Биряковское» заключён договор найма спорного жилого помещения.

Суду представлена справка администрации сельского поселения Биряковское от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в спорной квартире зарегистрированы истцы.



Юшкова А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к генеральному директору ЗАО «Биряковское», где просит заключить с ней договор на передачу в собственность занимаемой квартиры. На указанное заявление ответчиком истице предоставлен письменный отказ.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

Согласно инвентарной карточке № дом введен в эксплуатацию в 1973 году.

Решением общего собрания участников ТОО «Биряковское», утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Биряковское» преобразовано в ЗАО «Биряковское».

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом, в котором проживают истцы, был построен совхозом «Биряковский» и введен в эксплуатацию в 1973 году. Согласно ст.4 Закона РФ 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в собственности совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации. Истцу на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ ордера на семью из трёх человек предоставлена квартира № по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 истцы намерены воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, по заявлению истицы в передаче в собственность спорной квартиры ответчиком отказано.

Суд приходит к выводу, что право истцов на приватизацию занимаемой квартиры нарушено. Они поставлены в неравные условия с иными лицами, имеющими право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, что недопустимо. Никто претензий к истцам по поводу спорного объекта не предъявлял. Доказательств обратного суду не представлено. Другого способа разрешения данного вопроса, кроме как признания права собственности на недвижимость за истцами, не имеется. Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Юшковой А.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.



Судья: Е.С. Варлова

Справка.

Решение суда на 04 февраля 2011 года в законную силу не вступило.