Решения районных судов

Решение от 27 января 2011 года . Решение от 27 января 2011 года № . Вологодская область.

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукинского Ю.М.,

при секретаре Твориловой С.Н.,

с участием истца Ворсина А.В.,

а также представителей ответчиков МАУ «Верховажская теплосеть» Богданова А.Н., начальника Комитета по управлению имуществом Верховажского муниципального района Тонковского А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворсина А.В. к МАУ «Верховажская теплосеть», Комитету по управлению имуществом Верховажского муниципального района о признании права собственности на реконструированное здание,

Установил:

Ворсин А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на реконструированное здание, расположенное по адресу: ... район д. ... в ... от дома ... в дер. ... (далее по тексту спорное здание). Свои требования истец мотивировал тем, что ... года он заключил с МУ «Верховажская теплосеть» договор купли-продажи стройматериалов. Фактически было куплено здание, которое он должен был разобрать на стройматериалы и в последующем эти стройматериалы вывезти. Он здание разбирать на стройматериалы не стал, произвел реконструкцию здания и желает в настоящее время зарегистрировать право собственности на здание, для чего обратился в суд с иском.

В судебном заседании Ворсин А.В. заявленные требования поддержал, дал в целом показания аналогичные по содержанию установочной части, дополнив их следующим. Земля под зданием находится в собственности МАУ «Верховажская теплосеть». Реконструкцию здания он произвел по своему усмотрению, указанный вопрос с отделом архитектуры района не согласовывал.

Представитель ответчика МАУ «Верховажская теплосеть» Богданов А.Н. пояснил, что МАУ «Верховажская теплосеть» является правоприемником МУП «Верховажская электротеплосеть». Земля под спорным зданием находится в собственности МАУ «Верховажская теплосеть». По существу принятия решения по иску Ворсина полагался на суд.

Ответчик начальник Комитета по управлению имуществом Верховажского муниципального района Тонковский А.П. по существу принятия решения по иску Ворсина полагался на суд. Кроме того пояснил, что МАУ «Верховажская теплосеть» является правоприемником МУП «Верховажская электротеплосеть». Земля под спорным зданием находится в собственности МАУ «Верховажская теплосеть».

Архитектор района К.Е. пояснила, что Ворсин А.В. не обращался в отдел архитектуры района о согласовании вопросов по реконструкции спорного здания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области от 16.11.2010 года право собственности на спорное здание ранее не регистрировалось л.д. 17). Согласно ст. 25 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, в том числе должны быть представлены документы по земельному участку, на котором расположен объект недвижимого имущества. По документам, имеющимся в деле видно, что земельный участок, на котором находится спорное здание, находится в собственности МАУ «Верховажская теплосеть». Право собственности на спорное здание за Ворсиным А.В. судом быть признано не может, поскольку здание находится на чужом земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать Ворсину А.В. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на реконструированное здание.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 10 суток с момента вручения копии решения суда в отпечатанном виде.

Судья Лукинский Ю.М.