Решения районных судов

По иску Норакидзе В.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Решение от 12 мая 2011 года № . Воронежская область.

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре Ворониной И.Ю., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Норакидзе В.Г. к Управе Советского района городского округа г.Воронеж, Администрации городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Норакидзе В.Г. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронеж, Администрации городского округа г.Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником кв. <адрес>. До перепланирования общая площадь квартиры составляла 46,5 кв.м., жилая – 32,1 кв.м., квартира состояла из двух смежных комнат, площадью 17,0 кв.м. и 15,1 кв.м., шкафа, площадью 0,3 кв.м., кухни – 6,2 кв.м., ванной – 2,2 кв.м., туалета – 1,0 кв.м., передней – 4,6 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры в жилой комнате, площадью 17,0 кв.м. разобран встроенный деревянный шкаф с частью перегородки и возведены деревянные перегородки; между ванной и туалетом снесена перегородка, полы выполнены из керамической плитки с гидроизоляцией. В результате перепланировки образовались: две комнаты, площадью 13,7 кв.м. и 15,1 кв.м., санузел, площадью 3,» кв.м. и коридор, площадью 7,9 кв.м., общая площадь квартиры составила 46,5 кв.м., жилая – 32,1 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают четыре человека: Норакидзе В.Г., Ефимов И.В., Белозерова С.В., несовершеннолетний Ефимов М.И., сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. В оформлении самовольной перепланировки квартиры в Управе Советского района городского округа г.Воронеж ей было отказано. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В соответствии с актом обследования квартиры, произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Норакидзе В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковое заявление поддержала (л.д. 27).

Представитель истца по доверенности Бунятова Э.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 25).

Представитель ответчика Администрации района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Белозерова С.В., Ефимов И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д. 28, 29).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит Норакидзе В.Г.; зарегистрированы в квартире помимо истца ее муж Ефимов И.В., дочь Белозерова С.В., несовершеннолетний сын Ефимов М.И. (л.д. 11, 16).

Из акта обследования квартиры от 29.03.2011 года, следует, что в спорной квартире были произведены следующие работы: в жилой комнате, площадью 17,0 кв.м. разобран встроенный деревянный шкаф с часть перегородки и возведены деревянные перегородки; между ванной, площадью 2,2 кв.м. и туалетом, площадью 1,0 кв.м., снесена перегородка, полы выполнены из керамической плитки с гидроизоляцией, в результате чего образовались: жилая комната, площадью 13,7 кв.м., санузел, площадью 3,2 кв.м. и коридор, площадью 7,9 кв.м. Общая площадь квартиры составила 46,1 кв.м., в том числе жилая – 28,8 кв.м. (л.д. 12).

Таким образом, исходя из плана квартиры, после перепланирования квартира состоит из коридора, площадью 7,9 кв.м., санузла, площадью 3,2 кв.м., кухни, площадью 6,2 кв.м., двух жилых комнат, площадью 13,7 кв.м. и 15,1 кв.м. (л.д. 15, 17).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов спорной квартиры, выполненная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, не оказывают влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры (л.д. 13-15).

Согласно акту обследования квартиры от 29.03.2011 г. произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП, в связи с чем комиссия приняла Решение возможным принять в эксплуатацию указанную квартиру с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 12).

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» от 30.03.2011 г. спорная квартира после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 18).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой – 28,8 кв.м, состоящую из коридора, площадью 7,9 кв.м., санузла, площадью 3,2 кв.м., кухни, площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 15,1 кв.м., что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Р.И. Боева