Решения районных судов

По гражданскому делу 2-170/2011 по иску о признании права собственности на жилой дом.. Решение от 11 мая 2011 года № 2-170/2011. Вологодская область.

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мищенко С.В.,

при секретаре Бариновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова А.В. к ООО «Восход», муниципальному образованию Никольское о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Белов А.В. обратился в суд с иском к ООО « Восход» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование своих требований, что с ... года он был принят на работу в колхоз ... в этом же году был принят в члены колхоза, где работал до .... После реорганизации колхоза работал в ... которое впоследствии было реорганизовано в ...», где он также работал .... В настоящее время из всех предприятий после реорганизации ... осталось только ООО «Восход». ... при приеме на работу как члену колхоза ему и его семье была предоставлена квартира, которая находится по адресу: ..., .... Решение о выделении ему жилья не сохранилось, также ему не был выдан ордер на жилое помещение. Он зарегистрирован по постоянному месту жительства в указанной квартире ..., его жена - с ... года, также зарегистрированы в квартире их двое детей, они проживают и зарегистрированы в этой квартире до сих пор. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании участников ООО «Восход» было принято Решение о передаче ему в собственность трехкомнатной ... в д. .... ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи указанная квартира была передана ему в собственность. Все эти годы и капитальный и косметический ремонт квартиры он производил за свой счет, оплачивал коммунальные платежи за квартиру и платит их до сих пор. При работе в колхозе «Россия» у него из заработной платы удерживалась квартплата за данную квартиру. При данном доме он за свой счет построил баню, гараж, сарай для дров, два сарая для сена, двор для домашних животных. Все вопросы о строительстве хозяйственных построек согласовывались с колхозом и сельсоветом, но в устном порядке. При этом ему было дано устное разРешение на их строительство, и никто никаких претензий по данному факту не предъявлял. Земельный участок при доме, в котором находится данная квартира, предоставлен на праве аренды его жене Беловой Л.Ю. Также он ранее постоянно страховал квартиру. Однако ему разъяснили, что имеющиеся у него документы не подтверждают право собственности на квартиру, и при наступлении страхового случая страховое возмещение он не получит, поэтому он в настоящее время прекратил страхование квартиры. На общем собрании ООО «Восход» в ... принимали Решение о передаче жилья в собственность гражданам, в нем проживающим. Однако в настоящее время оформить сделку надлежащим образом невозможно, т.к. ООО «Восход» находится в стадии ликвидации, данная квартира у них на балансе не числится и никаких документов о передаче этой квартиры от ...» в ООО «Восход» не сохранилось. Считает, что квартира была выделена ему на законных основаниях, как работнику и члену колхоза, но он не успел ее своевременно приватизировать. Ни колхоз ... на ... ни ... ни ООО «Восход» не передали данную квартиру в установленном порядке в муниципальную собственность. Документов о передаче квартиры между данными предприятиями не имеется. Он пользуется данной квартирой ... года, уже почти 30 лет. Считал, что имеющиеся у него документы подтверждают право собственности на квартиру. Зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке невозможно, т.к. не имеется надлежащих документов, подтверждающих передачу ему этой квартиры, а также подтверждающих право собственности ООО «Восход» на нее. В МО Никольское данная квартира на балансе не стоит. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру. Никто никаких претензий ему ни по факту проживания, ни по факту оформления права собственности на квартиру не предъявлял и не предъявляет. Ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру для того, чтобы в последующем платить налоги за квартиру, иметь возможность зарегистрировать по постоянному месту жительства кого-либо, осуществлять ее страхование, распоряжаться указанной квартирой на правах собственника. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ....

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика было привлечено муниципальное образование Никольское.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истца, были привлечены: Беелова Л.Ю., Белов В.А., Белова Е.А..

В судебном заседании истец Белов А.В. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика - муниципального образования Никольское Парфёнова Т.А. по должности исковые требования признала в полном объёме, подтвердив, что истец проживает в квартире более пятнадцати лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска представителем ответчика, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Восход» не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду ничего неизвестно, поэтому в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ООО «Восход».

Третьи лица Белова Л.Ю., Белов В.А. и Белова Е.А. в судебном заседании пояснили, что не возражают против признания права собственности на квартиру за Беловым А.В.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Белова А.В. подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в ... году Белову А.В., как работнику и члену колхоза ... в котором он работал в период с период ...(л.д.17-19), была предоставлена квартира по адресу: ..., деревня ... .... В ... колхоз ... реорганизован в ... затем в ООО «Восход», объединенного в последствии с ... (л.д. 41). ООО «Восход» с ... года находится в стадии ликвидации (л.д. 33). Решение о выделении Белову А.В. жилья не сохранилось, также ему не был выдан ордер на жилое помещение.



Белов А.В. зарегистрирован по постоянному месту жительства в вышеуказанной квартире с ... года, вместе с ним зарегистрированы и проживают его жена - Белова Л.Ю. с ... года, а также их дети: сын - Белов В.А. и дочь - Белова Е.А. (л.д. 21, 23).

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что на общем собрании участников ООО «Восход» ДД.ММ.ГГГГ было принято Решение о передаче Белову А.В. в собственность трехкомнатной ... в д. ... (л.д. 25). ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи указанная квартира была передана ему в собственность (л.д. 27).

Однако в судебное заседание сторонами не было представлено доказательств принадлежности данной квартиры ни колхозу ... ни ООО «Восход», следовательно, судом применяются нормы Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на указанное имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Квартира по адресу: ..., ..., ... на балансе администрации муниципального образования Никольское и ООО «Восход» не стоит (л.д. 32, 34). На данную квартиру выдан технический паспорт (л.д.28-30).

В архивной справке указано, что Белов А.В. с ... год вносил квартплату за жилье (л.д. 25). В лицевом счете похозяйственной книги № д... годы указано, что владельцем квартиры по адресу: ..., ..., ... является, проживающий в ней Белов А.В. (л.д. 24).

В Управлении Федеральной регистрационной службы сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствует (л.д. 31). Согласно справке ГП ВО «Череповецтехинвентаризация» регистрация права собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру не производилась (л.д. 35, 45).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Белову А.В. в ... была предоставлена квартира по адресу: ..., ..., ..., в которой он проживает до настоящего времени и другого жилья не имеет. Истец владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной более пятнадцати лет.

На основании изложенного, а также, учитывая, что признание иска ответчиком судом принято, суд пришел к выводу о возможности признания за Беловым А.В. права собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Белова А.В. удовлетворить.

Признать за Белова А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение десяти дней.

Судья С.В. Мищенко