Решения районных судов

По иску к Стеценко В.К.о признании права долевой собственности на жилое помещение и вселении. Решение от 20 апреля 2011 года № . Еврейская автономная область.

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Герасимовой О.В.,

с участием истцов Козиной А.В., Козиной Е.В.,

ответчика Стеценко В.К.,

при секретаре Маковской Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Козиной Анастасии Козиной Евгении к Стеценко Владими о признании права долевой собственности на жилое помещение и вселении,

Установил:

Козина А.В., Козина Е.В. обратились в суд с иском к Стеценко В.К. о признании права долевой собственности на жилое помещение и вселении. В обоснование исковых требований указали, что 13.07.1998 их отцом Стеценко В.К. с ЖКУ <адрес> заключен договор № 4-163 передачи <адрес> по <адрес> в их с отцом совместную собственность. Договор передачи в БТИ не зарегистрирован. В связи с отсутствием регистрации договора право собственности не возникло, хотя квартира фактически в собственность передана. Ответчик не желает регистрировать договор, а также препятствует их проживанию в квартире.

В судебном заседании Козина А.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что работает в <адрес>, зарегистрирована в <адрес> у матери, где проживать не может, проживает в <адрес> в квартире, которую собственники (муж и его брат) намереваются продать и поделить вырученные денежные средства. Другого жилого помещения в собственности не имеет. В связи с чем, хотела бы проживать в спорной квартире, просила вселить её в <адрес> по <адрес>.

В судебном заседании Козина Е.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что обучается в институте в <адрес>. В настоящее время нигде не зарегистрирована, проживает в <адрес> на основании договора аренды, срок которого истек. В связи с требованием собственника освободить арендованное жилое помещение и отсутствием жилья в собственности просила вселить её в <адрес> по <адрес>, часть которой принадлежит ей на основании договора приватизации.

Стеценко В.К. исковые требования признал в части требований о признании права собственности на 1/3 долю квартиры за каждой из истиц. Против вселения истиц в спорную квартиру возражал, так как проживает в квартире с гражданской женой, которая матерью истицам не является. Полагает, что требования о вселении предъявлены формально с целью регистрации в квартире, намерений вселяться истицы не имеют.

Представители третьих лиц - Администрации Николаевского городского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии про ЕАО в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Договор передачи в собственность бесплатно № 4-163 <адрес> по <адрес> был заключен между Стеценко В.К., Стеценко (Козиной) А.В., Стеценко (Козиной) Е.В. и <данные изъяты> ЖКУ 13.07.1998 года. На основании данного договора спорная квартира была передана в совместную собственность Стеценко В.К., Стеценко (Козиной) А.В., Стеценко (Козиной) Е.В. Истицы на момент заключения договора являлись несовершеннолетними. Договор фактически был исполнен сторонами, что подтверждается справкой УП БТИ ЕАО № 430 от 18.11.2010, согласно которой данная квартира числится за указанными лицами на основании договора передачи № 4-163 от 13.07.1998г. По сведениям администрации <данные изъяты> городского поселения данная квартира в реестре казны муниципального имущества Николаевского городского поселения не значится. В то же время, согласно п.2 ст.8 ГК и ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По правилам п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исполнение сторонами обязательств по сделке (договору приватизации) подтверждается тем, что в течение длительного времени спорное жилое помещение остается переданным во владение истов и ответчика и не было истребовано. С момента заключения договора стороны владеют, а ответчик пользуется жилым помещением как своим собственным, за весь период владения квартирой никто не оспаривал их право собственности.



Таким образом, cуд считает установленным факт исполнения сторонами обязательств по сделке приватизации спорного жилого помещения, прекращение прав <данные изъяты> ЖКУ ввиду отчуждения имущества другим лицам - Стеценко В.К., Стеценко (Козиной) А.В., Стеценко (Козиной) Е.В., согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, а также факт уклонения ответчика от регистрации права собственности.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права долевой собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению с определением равных для каждого из участников совместной собственности долей, то есть по 1/3 доли в праве собственности за каждой из истиц (согласно ст.245 ГК РФ), а следовательно подлежит удовлетворению их требования о вселении в принадлежащее им жилое помещение в порядке ч.1 ст.30 ЖК РФ, позволяющей собственнику пользоваться жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Козиной Анастасии Козиной Евгении к Стеценко Владими о признании права долевой собственности на жилое помещение и вселении удовлетворить.

Признать право собственности Козиной Анастасии на 1/3 долю квартиры общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м. кадастровый номер 79:06:32 00 035:0002:1878:38, расположенной по адресу: ЕАО <адрес>.

Признать право собственности Козиной Евгении на 1/3 долю квартиры общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м. кадастровый номер 79:06:32 00 035:0002:1878:38, расположенной по адресу: ЕАО <адрес>.

Вселить Козину Анастасию в <адрес> ЕАО.

Вселить Козину Евгению в <адрес> ЕАО

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.

Судья О.В. Герасимова