Решения районных судов

Решение от 20 декабря 2010 года № 2-1941/2010. Решение от 20 декабря 2010 года № 2-1941/2010. Воронежская область.

20 декабря 2010 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего Чаплыгиной Т.В.,

при секретаре Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова С.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Серебряков С.В. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 04 февраля 2008 года между ним и Муниципальным унитарным предприятием «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор № ..... участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц .......... Согласно п.4.1. договора ответчик должен был обеспечить возведение жилого дома с завершением строительства в IV квартале 2008 года. До настоящего времени строительство дома не завершено, жилой дом не сдан в эксплуатацию. Согласно указанного договора его долевой пай составляет одна двухкомнатная квартира № ..... на 8 этаже VI секции, общей площадью 62,72 кв.м. с лоджией площадью 3,61 кв.м. и витражом площадью 10,53 кв.м.. Согласно п. 2.1.1. заключенного договора, он производит ответчику оплату стоимости своего долевого пая в размере 1 745 715 рублей. Он свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме. Однако ответчик не исполнил обязательств по строительству жилого дома перед ним. Сроки сдачи дома регулярно переносились, а работы по строительству дома не выполнялись. Строительство дома продолжается уже более двух лет. Считает, что, полностью оплатив ответчику, стоимость квартиры по договору № ..... участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что на момент подачи иска строительство жилого дома практически завершено, квартира имеется в натуре, объем работ, предусмотренный указанным договором ответчиком выполнен, у него возникло право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру № ..... на 8 этаже VI секции общей площадью 62,72 кв.м. с лоджией площадью 3,61 кв.м. и витражом площадью 10,53 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Серебряков С.В. в судебном заседании изложенное поддержал, просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру № ..... в доме № ..... по <адрес>

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что 04 февраля 2008 года между истцом и Муниципальным унитарным предприятием «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор № ..... участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц ..........

Согласно п.4.1. договора ответчик должен был обеспечить возведение жилого дома с завершением строительства в IV квартале 2008 года.

До настоящего времени строительство дома не завершено, жилой дом не сдан в эксплуатацию.

Согласно указанного договора долевой пай истца составляет одна двухкомнатная квартира № ..... на 8 этаже VI секции, общей площадью 62,72 кв.м. с лоджией площадью 3,61 кв.м. и витражом площадью 10,53 кв.м..

Согласно п. 2.1.1. заключенного договора, истец производит ответчику оплату стоимости своего долевого пая в размере 1 745 715 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец свои обязательства по оплате своего долевого пая выполнил в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями (л.д.9), а также не опровергнуто ответчиком.



Учитывая то, что истец исполнил свою обязанность по оплате строящейся квартиры, суд считает требования истца о подтверждении его права на квартиру, обоснованными.

Кроме того, в материалах дела имеется копия технического паспорта на квартиру № ..... в квартале улиц ......... Железнодорожного района г. Воронеж от 08 июля 2010 года, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которому процент готовности дома составляет 100%, в связи с чем отсутствие акта о вводе дома в эксплуатацию, значения по делу не имеет.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Серебряковым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру № ..... в доме № ..... по <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.

Председательствующий: