Решения районных судов

Решение от 20 декабря 2010 года № 2-1931/2010. Решение от 20 декабря 2010 года № 2-1931/2010. Воронежская область.

20 декабря 2010 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего Чаплыгиной Т.В.,

при секретаре Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Н.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО 1 к Муниципальному унитарному предприятию «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Щербакова Н.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО 1 обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что 13 мая 2008 года между ней и Муниципальным унитарным предприятием «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор № ..... участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц .......... Согласно п.4.1. договора ответчик должен был обеспечить возведение жилого дома с завершением строительства в IV квартале 2008 года. До настоящего времени строительство дома не завершено, жилой дом не сдан в эксплуатацию. Согласно указанного договора ее долевой пай составляет одна трехкомнатная квартира № ..... на 6 этаже VI секции, общей площадью 80,55 кв.м. с лоджией площадью 7,8 кв.м. и витражом площадью 13,42 кв.м.. Согласно п. 2.1.1. заключенного договора, она производит ответчику оплату стоимости своего долевого пая в размере 3 001 378 рублей. Она свои обязательства по оплате выполнила в полном объеме. Долевой пай распределен следующим образом: ей 3/4 доли и 1/4 доля ее несовершеннолетнему сыну. Однако ответчик не исполнил обязательств по строительству жилого дома перед ней. Сроки сдачи дома регулярно переносились, а работы по строительству дома не выполнялись. Строительство дома продолжается уже более двух лет. Считает, что, полностью оплатив ответчику, стоимость квартиры по договору № ..... участия в долевом строительстве жилого дома от 13 мая 2008 года, учитывая, что на момент подачи иска строительство жилого дома практически завершено, квартира имеется в натуре, объем работ, предусмотренный указанным договором ответчиком выполнен, у нее возникло право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № ..... на 6 этаже VI секции общей площадью 80,55 кв.м. с лоджией площадью 7,8 кв.м. и витражом площадью 13,42 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Щербакова Н.Н. в судебном заседании изложенное поддержала, просит суд признать право собственности на трехкомнатную квартиру № ..... на 6 этаже VI секции в доме № ..... по <адрес> за ней на 3/4 доли и за ее несовершеннолетним сыном 1/4 долю.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Отдел капитального строительства Железнодорожного района» г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что 13 мая 2008 года между истцом и Муниципальным унитарным предприятием «ОКС Железнодорожного района» г. Воронеж был заключен договор № ..... участия в долевом строительстве жилого дома в квартале улиц ......... г. Воронеж.

Согласно п.4.1. договора ответчик должен был обеспечить возведение жилого дома с завершением строительства в IV квартале 2008 года.

До настоящего времени строительство дома не завершено, жилой дом не сдан в эксплуатацию.

Согласно указанного договора долевой пай истца составляет одна трехкомнатная квартира № ..... на 6 этаже VI секции, общей площадью 80,55 кв.м. с лоджией площадью 7,8 кв.м. и витражом площадью 13,42 кв.м..

Согласно п. 2.1.1. заключенного договора, истец производит ответчику оплату стоимости своего долевого пая в размере 3 001 378 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец свои обязательства по оплате своего долевого пая выполнил в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями (л.д.10,11), а также не опровергнуто ответчиком.



Учитывая то, что истец исполнил свою обязанность по оплате строящейся квартиры, суд считает требования истца о подтверждении его права на квартиру, обоснованными.

Кроме того, в материалах дела имеется копия технического паспорта на квартиру № ..... в квартале улиц ......... Железнодорожного района г. Воронеж от 29 июня 2010 года, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которому процент готовности дома составляет 100%, в связи с чем отсутствие акта о вводе дома в эксплуатацию, значения по делу не имеет.

При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Щербаковой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/4 доли трехкомнатной квартиры № ..... в доме № ..... по <адрес>, общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой 52,9 кв.м..

Признать за ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/4 долю трехкомнатной квартиры № ..... в доме № ..... по улице <адрес> общей площадью 80,5 кв.м., в том числе жилой 52,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в 10 дневный срок через районный суд.

Председательствующий: