Решения районных судов

Решение от 10 мая 2011 года . Решение от 10 мая 2011 года № . Вологодская область.

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева *.*. ,

при секретаре Рулевой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучина *.*. к администрации ... муниципального района о признании права собственности на гараж,

Установил:

В восточной части города ... на ул.... расположены гаражные ряды, выполненные из кирпича. Постановлением администрации ... от ХХХ года № ХХХ Кучину *.*. передан в аренду земельный участок под строительство кирпичного гаража для индивидуального автотранспорта. Кучина *.*. считать владельцем кирпичного гаража по ул.... под номером ХХХ.

Кучин *.*. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ... муниципального района о признании права собственности на гараж №ХХХ, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указано, что в 1998 году он приобрел у Соловьева *.*. на основании договора купли-продажи гараж № ХХХ по ул...., инвентарный номер ХХХ, площадью ... кв.м. нотариальное удостоверение сделки не совершалось. Документы по купле-продаже утеряны. В ГУЮ с заявлением о регистрации договора купли-продажи не обращался. На основании Постановления администрации города Белозерска № ХХХ от ХХХ года «О регистрации кирпичного гаража для индивидуального автотранспорта по ул.... под номером ХХХ» ему предоставлен в аренду земельный участок под указанным гаражом, площадью ... кв.м. сроком на 5 лет. Договор аренды № ХХХ от ХХХ года подписан обеими сторонами. Условия договора выполняются им по настоящее время. Арендная плата вносится. Он им пользовался и продолжает пользоваться. Просит суд признать право собственности на гараж №ХХХ, расположенный по адресу: ..., с инвентарным номером ..., площадью ... кв.м.

В судебное заседание истец Кучин *.*. не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации ... муниципального района Шашкина *.*. заявленные требования Кучина *.*. признала частично. Суду пояснила, что администрация района не является надлежащим ответчиком по делу. Они не возражают против удовлетворения требований Кучина *.*. о признании права собственности на гараж, так как его доводы обоснованы. Гараж используется по назначению, договор аренды земельного участка исполняется надлежащим образом, арендная плата вносится своевременно и в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации ... Мамонов *.*. против удовлетворения заявленных требований Кучина *.*. о признании права собственности на гараж не возражает. Считает, что имеются все основания для признания за ним права собственности на гараж.

Третье лицо Соловьев *.*. с заявленными требования Кучина *.*. согласен. Суду пояснил, что в 1998 году он продал по договору купли-продажи гараж № ХХХ по ... Кучину *.*. Документов подтверждающих продажу у него не сохранилось. Он являлся застройщиком гаража. На тот момент оформления документов не требовалось.



Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации ... от ХХХ 1998 года № ХХХ «О регистрации кирпичного гаража для индивидуального автотранспорта по ... под номером ХХХ» Кучину *.*. передан в аренду земельный участок площадью ... кв.м. сроком на пять лет. Владельцем кирпичного гаража по ... под номером ХХХ считать Кучина *.*. Данный гараж был приобретен Кучиным *.*. у Соловьева *.*. по договору купли-продажи. В органах осуществляющих государственную регистрацию права собственности на гараж Кучин *.*. не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Право собственности на гараж №ХХХ, общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ... согласно сообщениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области и ... районного филиала ГП ВО «...» ни за кем не зарегистрировано.

Согласно пояснений начальника управления имущественных отношений администрации ... муниципального района Кучиным *.*. обязательства по договору аренды от ХХХ года № ХХХ, земельного участка, расположенного по адресу: ..., под гаражом № ХХХ выполняются в полном объеме.

Учитывая, что ответчиком заявленные требований поддержаны. Третье лицо Соловьев *.*. так же подтвердил факт приобретения Кучиным *.*. в 1998 года у него гаража № ХХХ по ул..... Также учитывая, что гараж Кучиным *.*. используется по назначению, требования договора аренды земельного участка под гаражом выполняются в полном объеме.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за Кучиным *.*. права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., № ХХХ, общей площадью ... кв.м., с инвентарным номером ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Кучина *.*. в полном объеме.



Признать за Кучиным *.*. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., №ХХХ, общей площадью ... кв.м., с инвентарным номером ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в 10-дневный срок.

Судья *.*. Михеев