Решения районных судов

По иску о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет. Решение от 22 декабря 2008 года № . Забайкальский край.

21 февраля 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой *.*. , при секретаре Кибиревой *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрягина *.*. к Администрации городского округа «Город Чита», Баралиевой Н., Баралевой *.*. , Баралевой *.*. , Баралиеву *.*. , Оглы *.*. , Оглы *.*. , Баралевой *.*. , Оглы *.*. о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет,

Установил:

Дрягин *.*. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., и о постановке на регистрационный учет по указанному адресу, мотивируя следующим. Он вместе с супругой Дрягиной *.*. и малолетними детьми А. и Е. проживает в вышеназванном жилом помещении, которое он ... купил у Оглы *.*. за ... руб. Оглы *.*. обещал снять с регистрационного учета себя и свою семью, но, получив деньги, уехал с семьей в неизвестном направлении, их местонахождение неизвестно. С 1998 г. он проживает в квартире, делает ремонт, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, хотя зарегистрирован с родителями по адресу: ...-а, ....

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены зарегистрированные в спорном жилом помещении по месту жительства Баралиева Н., Баралева *.*. , Баралева *.*. , Баралиев *.*. , Оглы *.*. , Оглы *.*. , Баралева *.*. , Оглы *.*.

В судебном заседании истец Дрягин *.*. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что совместно с нанимателем Оглы *.*. и членами его семьи он в спорном жилом помещении не проживал, вселился в квартиру после их отъезда в начале 1998 г., с тех пор проживает в ней с супругой и детьми, в снятии с регистрационного учета не проживающих в спорном жилье ответчиков и в его регистрации по месту жительства ему отказывают.

Представитель Администрации городского округа «Город Чита» Безруких *.*. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Безруких *.*. иск не признала, пояснив, что истец не был вселен нанимателем в спорную квартиру в установленном законом порядке, членом семьи нанимателя не являлся, совместно с нанимателем и членами его семьи в квартире не проживал, общего хозяйства не вел, поэтому не приобрел равного с нанимателем права пользования жилым помещением.

Ответчики Баралиева Н., Баралева *.*. , Баралева *.*. , Баралиев *.*. , Оглы *.*. , Оглы *.*. , Баралева *.*. , Оглы *.*. извещались судом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Железнодорожном районе г. Читы - просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» ... от ..., квартира по адресу: ... ... значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».

... Оглы *.*. на семью из 11 человек Администрацией г. Читы был выдан ордер на указанное жилое помещение ... серии ОС на основании постановления главы администрации от ... ....



Как поясняли в судебном заседании истец и свидетели *.*. П. и *.*. П., цыганская семья Оглы *.*. привела спорную квартиру в негодность и собралась уезжать, решив продать занимаемое жилое помещение, истец Решил купить у них квартиру и ... передал Оглы *.*. ... руб., при этом Оглы *.*. обещал прописать истца в квартире, а самому вместе с семьей выписаться, однако обещание не сдержал, уехал куда-то с семьей и больше не появлялся, в то время как истец произвел в указанном жилом помещении ремонт и с начала 1998 г. проживает в нем, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги.

Как усматривается из копии поквартирной карточки и справки паспортной службы, выданной ..., в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Баралиева Н., Баралева *.*. , Баралева *.*. , Баралиев *.*. , Оглы *.*. , Оглы *.*. , Баралева *.*. , Оглы *.*.

Истец Дрягин *.*. с ... до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ...-а, ....

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Действительно, само по себе отсутствие регистрации Дрягина *.*. в спорной квартире не свидетельствует об отсутствии у него права пользования спорным жилым помещением.

Однако суд также принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что Дрягин *.*. при вселении в спорное жилое помещение не приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением, поскольку не являлся и не был признан в судебном порядке членом его семьи, не проживал совместно с нанимателем в спорной квартире и не вел с ним общее хозяйство.



При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Дрягина *.*. о признании права пользования жилым помещением по указанному адресу и постановке на регистрационный учет по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Дрягина *.*. к Администрации городского округа «Город Чита», Баралиевой Н., Баралевой *.*. , Баралевой *.*. , Баралиеву *.*. , Оглы *.*. , Оглы *.*. , Баралевой *.*. , Оглы *.*. о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья *.*. Соломонова