Решения районных судов

По иску о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет. Решение от 22 декабря 2008 года № . Забайкальский край.

21 февраля 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Кибиревой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрягина С.В. к Администрации городского округа «Город Чита», Баралиевой Н., Баралевой Н.Ю., Баралевой Б.Ю., Баралиеву Х.В., Оглы С.Ю., Оглы А.С., Баралевой Л.Д., Оглы С.Ю. о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет,

Установил:

Дрягин С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., и о постановке на регистрационный учет по указанному адресу, мотивируя следующим. Он вместе с супругой Дрягиной Ж.Н. и малолетними детьми А. и Е. проживает в вышеназванном жилом помещении, которое он ... купил у Оглы Ю.А. за ... руб. Оглы Ю.А. обещал снять с регистрационного учета себя и свою семью, но, получив деньги, уехал с семьей в неизвестном направлении, их местонахождение неизвестно. С 1998 г. он проживает в квартире, делает ремонт, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, хотя зарегистрирован с родителями по адресу: ...-а, ....

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены зарегистрированные в спорном жилом помещении по месту жительства Баралиева Н., Баралева Н.Ю., Баралева Б.Ю., Баралиев Х.В., Оглы С.Ю., Оглы А.С., Баралева Л.Д., Оглы С.Ю.

В судебном заседании истец Дрягин С.В. заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что совместно с нанимателем Оглы Ю.А. и членами его семьи он в спорном жилом помещении не проживал, вселился в квартиру после их отъезда в начале 1998 г., с тех пор проживает в ней с супругой и детьми, в снятии с регистрационного учета не проживающих в спорном жилье ответчиков и в его регистрации по месту жительства ему отказывают.

Представитель Администрации городского округа «Город Чита» Безруких А.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Безруких А.В. иск не признала, пояснив, что истец не был вселен нанимателем в спорную квартиру в установленном законом порядке, членом семьи нанимателя не являлся, совместно с нанимателем и членами его семьи в квартире не проживал, общего хозяйства не вел, поэтому не приобрел равного с нанимателем права пользования жилым помещением.

Ответчики Баралиева Н., Баралева Н.Ю., Баралева Б.Ю., Баралиев Х.В., Оглы С.Ю., Оглы А.С., Баралева Л.Д., Оглы С.Ю. извещались судом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Железнодорожном районе г. Читы - просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» ... от ..., квартира по адресу: ... ... значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».

... Оглы Ю.А. на семью из 11 человек Администрацией г. Читы был выдан ордер на указанное жилое помещение ... серии ОС на основании постановления главы администрации от ... ....

Как поясняли в судебном заседании истец и свидетели Г.В.П. и Д.В.П., цыганская семья Оглы Ю.А. привела спорную квартиру в негодность и собралась уезжать, решив продать занимаемое жилое помещение, истец Решил купить у них квартиру и ... передал Оглы Ю.А. ... руб., при этом Оглы Ю.А. обещал прописать истца в квартире, а самому вместе с семьей выписаться, однако обещание не сдержал, уехал куда-то с семьей и больше не появлялся, в то время как истец произвел в указанном жилом помещении ремонт и с начала 1998 г. проживает в нем, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги.

Как усматривается из копии поквартирной карточки и справки паспортной службы, выданной ..., в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Баралиева Н., Баралева Н.Ю., Баралева Б.Ю., Баралиев Х.В., Оглы С.Ю., Оглы А.С., Баралева Л.Д., Оглы С.Ю.

Истец Дрягин С.В. с ... до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ...-а, ....

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Действительно, само по себе отсутствие регистрации Дрягина С.В. в спорной квартире не свидетельствует об отсутствии у него права пользования спорным жилым помещением.

Однако суд также принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истицы в спорное жилое помещение) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что Дрягин С.В. при вселении в спорное жилое помещение не приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением, поскольку не являлся и не был признан в судебном порядке членом его семьи, не проживал совместно с нанимателем в спорной квартире и не вел с ним общее хозяйство.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Дрягина С.В. о признании права пользования жилым помещением по указанному адресу и постановке на регистрационный учет по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Дрягина С.В. к Администрации городского округа «Город Чита», Баралиевой Н., Баралевой Н.Ю., Баралевой Б.Ю., Баралиеву Х.В., Оглы С.Ю., Оглы А.С., Баралевой Л.Д., Оглы С.Ю. о признании права пользования жилым помещением и постановке на регистрационный учет отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л. Н. Соломонова