Решения районных судов

Решение от 11 мая 2011 года № 2-820/2011. Решение от 11 мая 2011 года № 2-820/2011. Воронежская область.

11 мая 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Зениной *.*. ,

с участием адвоката Головиной *.*. ,

при секретаре Литавриной *.*. ,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зеленькова *.*. к Паринову *.*. , Самотину *.*. об изменении идеальных долей в домовладении,

Установил:

Истец Зеленьков *.*. обратился в суд с иском к Паринову *.*. , Самотину *.*. просит суд: изменить доли собственников в домовладении № ..... расположенном по <адрес>; признать за Зеленьковым *.*. право собственности на 2/3 доли домовладения № ..... под ЛИТ.А1,а1 по <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли домовладения № ..... под ЛИТ.А,а по <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли домовладения № ..... под ЛИТ.А,а по <адрес>; изменить идеальную долю ФИО3 в домовладение № ..... под Лит. Б,Б1,б по <адрес> с 1/4 доли на единицу; признать за ФИО1 признать право собственности на 1/2 доли домовладения № ..... под ЛИТ. В,В1,В2 по <адрес>, за ФИО2 право собственности на 1/2 доли домовладения № ..... под ЛИТ.В,В1,В2 по <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ему на основании договора купли-продажи от 03.08. 1972 года, удостоверенного 4 ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/2 доли домовладения № ..... по <адрес>. ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство от 29.07.1980 г., удостоверено 4ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 23.12.1987 года принадлежит 1/8 доли домовладения № ..... по <адрес>. 07.07.2003 года ФИО1 умер. До настоящего времени наследство никем не принято.

ФИО2, умершей 20.04.2002 года на основании свидетельства о праве на наследство от 29.07.1980 г., удостоверено 4ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 23Л2.1987года принадлежит 1/8 доли домовладения № ..... по <адрес>. После ее смерти фактически принял наследство ее сын, Паринов *.*. .

ФИО3, умершей 28.12.1987г. принадлежит 1/4 доли домовладения на основании договора купли-продажи строений от 02.12.1946 года, удостоверенного ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ...... После ее смерти фактически принял наследство ее сын, Самотин *.*. , но надлежащим образом наследство не оформил.

Домовладение № ..... по <адрес> состоит из трех отдельно стоящих жилых домов. Дом (ЛИТ А, А1,а,а1) общей площадью 74,7 кв.м. Дом ( ЛИТ Б,Б1,б,б1) общей площадью 49,5 кв.м, в том числе часть дома, 26,4 кв.м. находятся в нежилом состоянии, так как повреждена пожаром. Дом (ЛИТ.В, В1,Б2) общей площадью 47,3 кв.м.



Домовладение № ..... по <адрес> общей площадью 171,5 кв.м. расположенное на земельном участке по документам 729 кв.м. по состоит из трех изолированных помещений: помещение № 1 находилось в пользовании ФИО1 и ФИО2 состоит из: ЛИТ А - кухня площадью 2,3 кв.м, ЛИТ А - жилая комната 3,2 кв.м, ЛИТ А - жилая комната13,3 кв.м. ЛИТ а - холодная пристройка 6,9 кв.м. Итого: общая площадь - 18,8 кв.м, жилая площадь 16,5 кв.м.

Дом ЛИТ. В, В1, В2 находился в пользовании ФИО1 и ФИО2 состоит из: ЛИТ В - жилая комната площадью 11,4 кв.м. ЛИТ В - жилая комната площадью 16,2 кв.м. ЛИТ В1 - кухня площадью 6,1кв.м, ЛИТ В1 - котельная площадью 3,0кв.м, ЛИТ В2 - прихожая площадью 6,7кв.м, ЛИТ В2 - санузел площадью 3,8 кв.м, лит а1 - холодная пристройка 5,1 кв.м Итого: общая площадь - 47,3 кв.м, жилая площадь 27,7 кв.м.

Зеленьков *.*. занимает помещение № 2, состоящее из: ЛИТ А1 кухня площадью 8,4 кв.м, ЛИТ А.1 - жилая комната площадью 15,7 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,0 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,6 кв.м. ЛИТ А1 - коридор площадью 6,8кв.м, ЛИТ А1 - санузел площадью 6,4 кв.м, лит а1 - холодная пристройка 5,1 кв.м Итого: общая площадь - 55,9 кв.м., жилая площадь 34,3 кв.м.

Дом ЛИТ. Б,Б1,б находился в пользовании ФИО3 состоящий из:Лит Б- жилая комната площадью 14,6 кв.м,(обгоревшая);ЛИТ Б- жилая комната площадью 11,8 кв.м,(обгоревшая)ЛИТ Б1- жилая комната площадью 23,1 кв.м, ЛИТ б- веранда 15,8 кв.м,

ЛИТ б1 - веранда 4,5 кв.м,Итого: площадь - 13,5кв.м., жилая площадь - 6,7 кв.м.

Таким образом, занимаемые истцом Зеленьковым *.*. и ответчиками Париновым *.*. ,Самотиным *.*. площади в спорном домовладении не соответствуют их идеальным долям и в настоящее время их необходимо привести в соответствие. Увеличение площади занимаемой Зеленьковым *.*. в спорном домовладении произошло за счет перестройки ветхой части дома. Решением Исполнительного Комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов № ..... от 09.04.1982 года данная часть дома принята в эксплуатацию общей площадью -54,3 кв.м.

В марте 2011 г. истец обратился в БТИ Железнодорожного района г. Воронежа с заявлением о выдаче заключения об определении идеальных долей на домовладение № ..... по <адрес>.

Согласно заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 31.03.11 г. за № ....., идеальные доли, подсчет которых производился согласно занимаемой площади ( вариант 2) составил: дом ЛИТ.А,А1,а,а1 состоящий из двух помещений распределяется следующим образом: Помещение № ..... - общей площадью 18,8 кв.м., что составляет 25/100 или 1/3 доли ко всему дому и распределяется в равных долях по 1/6 ко всему дому за ФИО1 и за ФИО2 по - 1/6 доли ко всему дому. Помещение №2 - общей площадью 55,9 кв.м., что составляет 75/100 или 2/3 ко всему дому лит. А за Зеленьковым А.П, Дом ЛИТ.Б,Б1,б общей площадь 13,5 кв.м, ( поврежденная пожаром площадь 26,4 кв.м.) считать единицей и распределяется за ФИО3; Дом ЛИТ.В,В1,В2 - общей площадью 47,3 кв.м. считать единицей и распределить в равных долях между ФИО1 и ФИО2 по 1/2 за каждым.

Зеленьков *.*. предложил ответчикам решить вопрос об изменении идеальных долей мирным путем, однако ответчики ответили, что им в настоящее время это не нужно, в результате чего он вынужден обращаться в суд.

Адвокат Головина *.*. , представляющая интересы истца Зеленькова *.*. исковые требования своего доверителя поддержала, просит удовлетворить иск в полном объеме.



Истец Зеленьков *.*. в судебном заседании не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки ( л.д.34).

Ответчики Самотин *.*. , Паринов *.*. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в деле о вручении судебной повестки (л.д.35-36), в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Зеленькова *.*. признают (л.д.37-38).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение адвоката Головиной *.*. , защищающей интересы истца Зеленькова *.*. , которая полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что истцу Зеленькову *.*. ему на основании договора купли-продажи от 03.08.1972 года, удостоверенного 4 ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/2 доли домовладения № ..... по <адрес>.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 29.07.1980 г., удостоверенного 4ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 23.12.1987 года принадлежит 1/8 доли домовладения № ..... по <адрес>. 07.07.2003 года ФИО1 умер. До настоящего времени наследство никем не принято.

ФИО2, умершей 20.04.2002 года на основании свидетельства о праве на наследство от 29.07.1980 г., удостоверено 4ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 23.12.1987года принадлежит 1/8 доли домовладения № ..... по <адрес> г, Воронежа. После ее смерти фактически принял наследство ее сын, Паринов *.*. , ответчик по настоящему делу.

ФИО3, умершей 28.12.1987 г. принадлежит 1/4 доли домовладения на основании договора купли-продажи строений от 02.12.1946 года, удостоверенного ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ...... После ее смерти фактически принял наследство ее сын, Самотин *.*. -ответчик по настоящему делу, но надлежащим образом наследство не оформил.

Домовладение № ..... по <адрес> общей площадью 171,5 кв.м. расположенное на земельном участке по документам 729 кв.м. по состоит из трех изолированных помещений: помещение № 1 находилось в пользовании ФИО1 и ФИО2 состоит из: ЛИТ А - кухня площадью 2,3 кв.м, ЛИТ А - жилая комната 3,2 кв.м, ЛИТ А - жилая комната13,3 кв.м. ЛИТ а - холодная пристройка 6,9 кв.м. Итого: общая площадь - 18,8 кв.м, жилая площадь 16,5 кв.м.

Дом ЛИТ. В, В1, В2 находилось в пользовании ФИО1 и ФИО2 состоит из: ЛИТ В - жилая комната площадью 11,4 кв.м. ЛИТ В - жилая комната площадью 16,2 кв.м. ЛИТ В1 - кухня площадью 6,1кв.м, ЛИТ В1 - котельная площадью 3,0кв.м, ЛИТ В2 - прихожая площадью 6,7кв.м, ЛИТ В2 - санузел площадью 3,8 кв.м, лит а1 - холодная пристройка 5,1 кв.м Итого: общая площадь - 47,3 кв.м, жилая площадь 27,7 кв.м.

Зеленьков *.*. занимает помещение № 2, состоящее из: ЛИТ А1 кухня площадью 8,4 кв.м, ЛИТ А.1 - жилая комната площадью 15,7 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,0 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,6 кв.м. ЛИТ А1 - коридор площадью 6,8кв.м, ЛИТ А1 - санузел площадью 6,4 кв.м, лит а1 - холодная пристройка 5,1 кв.м Итого: общая площадь - 55,9 кв.м., жилая площадь 34,3 кв.м.

Дом ЛИТ. Б,Б1,б находился в пользовании ФИО3 состоящий из:Лит Б- жилая комната площадью 14,6 кв.м,(обгоревшая);ЛИТ Б- жилая комната площадью 11,8 кв.м,(обгоревшая)ЛИТ Б1- жилая комната площадью 23,1 кв.м, ЛИТ б- веранда 15,8 кв.м,

ЛИТ б1 - веранда 4,5 кв.м,Итого: площадь - 13,5кв.м., жилая площадь - 6,7 кв.м.

Таким образом, занимаемые истцом Зеленьковым *.*. и ответчиками Париновым *.*. ,Самотиным *.*. площади в спорном домовладении не соответствуют их идеальным долям.Увеличение площади занимаемой Зеленьковым *.*. в спорном домовладении произошло за счет перестройки ветхой части дома. Решением Исполнительного Комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов № ..... от 09.04.1982 года данная часть дома принята в эксплуатацию общей площадью -54,3 кв.м.

В марте 2011 г. истец обратился в БТИ Железнодорожного района г. Воронежа с заявлением о выдаче заключения об определении идеальных долей на домовладение № ..... по <адрес>.

Согласно заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 31.03.11 г. за № ....., идеальные доли, подсчет которых производился согласно занимаемой площади ( вариант 2) составил: дом ЛИТ.А,А1,а,а1 состоящий из двух помещений распределяется следующим образом: Помещение №1 - общей площадью 18,8 кв.м., что составляет 25/100 или 1/3 доли ко всему дому и распределяется в равных долях по 1/6 ко всему дому за ФИО1 и за ФИО2 по - 1/6 доли ко всему дому. Помещение №2 - общей площадью 55,9 кв.м., что составляет 75/100 или 2/3 ко всему дому лит. А за Зеленьковым А.П, Дом ЛИТ.Б,Б1,б общей площадь 13,5 кв.м, ( поврежденная пожаром площадь 26,4 кв.м.) считать единицей и распределяется за ФИО3; Дом ЛИТ.В,В1,В2 - общей площадью 47,3 кв.м. считать единицей и распределить в равных долях между ФИО1 и ФИО2 по 1/2 за каждым.

От ответчиков Самотина *.*. , Паринова *.*. в суд поступили заявления о признании иска.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание иска ответчиком, т.к. признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании п.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования Зеленькова *.*. подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 245 ГК РФ, ст. ст. 39,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Изменить идеальные доли в жилом доме № ..... по <адрес>

Признать за Зеленьковым *.*. , зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право собственности на 2/3 доли домовладения № ..... под Лит. А1,а1 по <адрес>, состоящего из помещения №2: ЛИТ А1 кухня площадью 8,4 кв.м, ЛИТ А.1 - жилая комната площадью 15,7 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,0 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,6 кв.м. ЛИТ А1 - коридор площадью 6,8кв.м, ЛИТ А1 - санузел площадью 6,4 кв.м, лит а1 - холодная пристройка 5,1 кв.м., общей площадью - 55,9 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в десятидневный срок.

Председательствующий судья *.*. Зенина