Решения районных судов

Решение от 11 мая 2011 года № 2-820/2011. Решение от 11 мая 2011 года № 2-820/2011. Воронежская область.

11 мая 2011 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Зениной Г.В.,

с участием адвоката Головиной Э.А.,

при секретаре Литавриной Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зеленькова А.П. к Паринову А.А., Самотину В.И. об изменении идеальных долей в домовладении,

Установил:

Истец Зеленьков А.П. обратился в суд с иском к Паринову А.А., Самотину В.И. просит суд: изменить доли собственников в домовладении № ..... расположенном по <адрес>; признать за Зеленьковым А.П. право собственности на 2/3 доли домовладения № ..... под ЛИТ.А1,а1 по <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли домовладения № ..... под ЛИТ.А,а по <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли домовладения № ..... под ЛИТ.А,а по <адрес>; изменить идеальную долю ФИО3 в домовладение № ..... под Лит. Б,Б1,б по <адрес> с 1/4 доли на единицу; признать за ФИО1 признать право собственности на 1/2 доли домовладения № ..... под ЛИТ. В,В1,В2 по <адрес>, за ФИО2 право собственности на 1/2 доли домовладения № ..... под ЛИТ.В,В1,В2 по <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ему на основании договора купли-продажи от 03.08. 1972 года, удостоверенного 4 ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/2 доли домовладения № ..... по <адрес>. ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство от 29.07.1980 г., удостоверено 4ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 23.12.1987 года принадлежит 1/8 доли домовладения № ..... по <адрес>. 07.07.2003 года ФИО1 умер. До настоящего времени наследство никем не принято.

ФИО2, умершей 20.04.2002 года на основании свидетельства о праве на наследство от 29.07.1980 г., удостоверено 4ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 23Л2.1987года принадлежит 1/8 доли домовладения № ..... по <адрес>. После ее смерти фактически принял наследство ее сын, Паринов А.А..

ФИО3, умершей 28.12.1987г. принадлежит 1/4 доли домовладения на основании договора купли-продажи строений от 02.12.1946 года, удостоверенного ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ...... После ее смерти фактически принял наследство ее сын, Самотин В.И., но надлежащим образом наследство не оформил.

Домовладение № ..... по <адрес> состоит из трех отдельно стоящих жилых домов. Дом (ЛИТ А, А1,а,а1) общей площадью 74,7 кв.м. Дом ( ЛИТ Б,Б1,б,б1) общей площадью 49,5 кв.м, в том числе часть дома, 26,4 кв.м. находятся в нежилом состоянии, так как повреждена пожаром. Дом (ЛИТ.В, В1,Б2) общей площадью 47,3 кв.м.

Домовладение № ..... по <адрес> общей площадью 171,5 кв.м. расположенное на земельном участке по документам 729 кв.м. по состоит из трех изолированных помещений: помещение № 1 находилось в пользовании ФИО1 и ФИО2 состоит из: ЛИТ А - кухня площадью 2,3 кв.м, ЛИТ А - жилая комната 3,2 кв.м, ЛИТ А - жилая комната13,3 кв.м. ЛИТ а - холодная пристройка 6,9 кв.м. Итого: общая площадь - 18,8 кв.м, жилая площадь 16,5 кв.м.

Дом ЛИТ. В, В1, В2 находился в пользовании ФИО1 и ФИО2 состоит из: ЛИТ В - жилая комната площадью 11,4 кв.м. ЛИТ В - жилая комната площадью 16,2 кв.м. ЛИТ В1 - кухня площадью 6,1кв.м, ЛИТ В1 - котельная площадью 3,0кв.м, ЛИТ В2 - прихожая площадью 6,7кв.м, ЛИТ В2 - санузел площадью 3,8 кв.м, лит а1 - холодная пристройка 5,1 кв.м Итого: общая площадь - 47,3 кв.м, жилая площадь 27,7 кв.м.

Зеленьков А.П. занимает помещение № 2, состоящее из: ЛИТ А1 кухня площадью 8,4 кв.м, ЛИТ А.1 - жилая комната площадью 15,7 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,0 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,6 кв.м. ЛИТ А1 - коридор площадью 6,8кв.м, ЛИТ А1 - санузел площадью 6,4 кв.м, лит а1 - холодная пристройка 5,1 кв.м Итого: общая площадь - 55,9 кв.м., жилая площадь 34,3 кв.м.

Дом ЛИТ. Б,Б1,б находился в пользовании ФИО3 состоящий из:Лит Б- жилая комната площадью 14,6 кв.м,(обгоревшая);ЛИТ Б- жилая комната площадью 11,8 кв.м,(обгоревшая)ЛИТ Б1- жилая комната площадью 23,1 кв.м, ЛИТ б- веранда 15,8 кв.м,

ЛИТ б1 - веранда 4,5 кв.м,Итого: площадь - 13,5кв.м., жилая площадь - 6,7 кв.м.



Таким образом, занимаемые истцом Зеленьковым А.П. и ответчиками Париновым А.А.,Самотиным В.И. площади в спорном домовладении не соответствуют их идеальным долям и в настоящее время их необходимо привести в соответствие. Увеличение площади занимаемой Зеленьковым А.П. в спорном домовладении произошло за счет перестройки ветхой части дома. Решением Исполнительного Комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов № ..... от 09.04.1982 года данная часть дома принята в эксплуатацию общей площадью -54,3 кв.м.

В марте 2011 г. истец обратился в БТИ Железнодорожного района г. Воронежа с заявлением о выдаче заключения об определении идеальных долей на домовладение № ..... по <адрес>.

Согласно заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 31.03.11 г. за № ....., идеальные доли, подсчет которых производился согласно занимаемой площади ( вариант 2) составил: дом ЛИТ.А,А1,а,а1 состоящий из двух помещений распределяется следующим образом: Помещение № ..... - общей площадью 18,8 кв.м., что составляет 25/100 или 1/3 доли ко всему дому и распределяется в равных долях по 1/6 ко всему дому за ФИО1 и за ФИО2 по - 1/6 доли ко всему дому. Помещение №2 - общей площадью 55,9 кв.м., что составляет 75/100 или 2/3 ко всему дому лит. А за Зеленьковым А.П, Дом ЛИТ.Б,Б1,б общей площадь 13,5 кв.м, ( поврежденная пожаром площадь 26,4 кв.м.) считать единицей и распределяется за ФИО3; Дом ЛИТ.В,В1,В2 - общей площадью 47,3 кв.м. считать единицей и распределить в равных долях между ФИО1 и ФИО2 по 1/2 за каждым.

Зеленьков А.П. предложил ответчикам решить вопрос об изменении идеальных долей мирным путем, однако ответчики ответили, что им в настоящее время это не нужно, в результате чего он вынужден обращаться в суд.

Адвокат Головина Э.А., представляющая интересы истца Зеленькова А.П. исковые требования своего доверителя поддержала, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Истец Зеленьков А.П. в судебном заседании не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки ( л.д.34).

Ответчики Самотин В.И., Паринов А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в деле о вручении судебной повестки (л.д.35-36), в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Зеленькова А.П. признают (л.д.37-38).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение адвоката Головиной Э.А., защищающей интересы истца Зеленькова А.П., которая полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что истцу Зеленькову А.П. ему на основании договора купли-продажи от 03.08.1972 года, удостоверенного 4 ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ..... принадлежит 1/2 доли домовладения № ..... по <адрес>.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 29.07.1980 г., удостоверенного 4ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 23.12.1987 года принадлежит 1/8 доли домовладения № ..... по <адрес>. 07.07.2003 года ФИО1 умер. До настоящего времени наследство никем не принято.

ФИО2, умершей 20.04.2002 года на основании свидетельства о праве на наследство от 29.07.1980 г., удостоверено 4ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ....., решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 23.12.1987года принадлежит 1/8 доли домовладения № ..... по <адрес> г, Воронежа. После ее смерти фактически принял наследство ее сын, Паринов А.А., ответчик по настоящему делу.

ФИО3, умершей 28.12.1987 г. принадлежит 1/4 доли домовладения на основании договора купли-продажи строений от 02.12.1946 года, удостоверенного ВГНК, зарегистрированного в реестре за № ...... После ее смерти фактически принял наследство ее сын, Самотин В.И.-ответчик по настоящему делу, но надлежащим образом наследство не оформил.

Домовладение № ..... по <адрес> общей площадью 171,5 кв.м. расположенное на земельном участке по документам 729 кв.м. по состоит из трех изолированных помещений: помещение № 1 находилось в пользовании ФИО1 и ФИО2 состоит из: ЛИТ А - кухня площадью 2,3 кв.м, ЛИТ А - жилая комната 3,2 кв.м, ЛИТ А - жилая комната13,3 кв.м. ЛИТ а - холодная пристройка 6,9 кв.м. Итого: общая площадь - 18,8 кв.м, жилая площадь 16,5 кв.м.



Дом ЛИТ. В, В1, В2 находилось в пользовании ФИО1 и ФИО2 состоит из: ЛИТ В - жилая комната площадью 11,4 кв.м. ЛИТ В - жилая комната площадью 16,2 кв.м. ЛИТ В1 - кухня площадью 6,1кв.м, ЛИТ В1 - котельная площадью 3,0кв.м, ЛИТ В2 - прихожая площадью 6,7кв.м, ЛИТ В2 - санузел площадью 3,8 кв.м, лит а1 - холодная пристройка 5,1 кв.м Итого: общая площадь - 47,3 кв.м, жилая площадь 27,7 кв.м.

Зеленьков А.П. занимает помещение № 2, состоящее из: ЛИТ А1 кухня площадью 8,4 кв.м, ЛИТ А.1 - жилая комната площадью 15,7 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,0 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,6 кв.м. ЛИТ А1 - коридор площадью 6,8кв.м, ЛИТ А1 - санузел площадью 6,4 кв.м, лит а1 - холодная пристройка 5,1 кв.м Итого: общая площадь - 55,9 кв.м., жилая площадь 34,3 кв.м.

Дом ЛИТ. Б,Б1,б находился в пользовании ФИО3 состоящий из:Лит Б- жилая комната площадью 14,6 кв.м,(обгоревшая);ЛИТ Б- жилая комната площадью 11,8 кв.м,(обгоревшая)ЛИТ Б1- жилая комната площадью 23,1 кв.м, ЛИТ б- веранда 15,8 кв.м,

ЛИТ б1 - веранда 4,5 кв.м,Итого: площадь - 13,5кв.м., жилая площадь - 6,7 кв.м.

Таким образом, занимаемые истцом Зеленьковым А.П. и ответчиками Париновым А.А.,Самотиным В.И. площади в спорном домовладении не соответствуют их идеальным долям.Увеличение площади занимаемой Зеленьковым А.П. в спорном домовладении произошло за счет перестройки ветхой части дома. Решением Исполнительного Комитета Железнодорожного районного Совета народных депутатов № ..... от 09.04.1982 года данная часть дома принята в эксплуатацию общей площадью -54,3 кв.м.

В марте 2011 г. истец обратился в БТИ Железнодорожного района г. Воронежа с заявлением о выдаче заключения об определении идеальных долей на домовладение № ..... по <адрес>.

Согласно заключению БТИ Железнодорожного района г. Воронежа от 31.03.11 г. за № ....., идеальные доли, подсчет которых производился согласно занимаемой площади ( вариант 2) составил: дом ЛИТ.А,А1,а,а1 состоящий из двух помещений распределяется следующим образом: Помещение №1 - общей площадью 18,8 кв.м., что составляет 25/100 или 1/3 доли ко всему дому и распределяется в равных долях по 1/6 ко всему дому за ФИО1 и за ФИО2 по - 1/6 доли ко всему дому. Помещение №2 - общей площадью 55,9 кв.м., что составляет 75/100 или 2/3 ко всему дому лит. А за Зеленьковым А.П, Дом ЛИТ.Б,Б1,б общей площадь 13,5 кв.м, ( поврежденная пожаром площадь 26,4 кв.м.) считать единицей и распределяется за ФИО3; Дом ЛИТ.В,В1,В2 - общей площадью 47,3 кв.м. считать единицей и распределить в равных долях между ФИО1 и ФИО2 по 1/2 за каждым.

От ответчиков Самотина В.И., Паринова А.В. в суд поступили заявления о признании иска.

В соответствии с п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание иска ответчиком, т.к. признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании п.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования Зеленькова А.П. подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 245 ГК РФ, ст. ст. 39,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Изменить идеальные доли в жилом доме № ..... по <адрес>

Признать за Зеленьковым А.П., зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право собственности на 2/3 доли домовладения № ..... под Лит. А1,а1 по <адрес>, состоящего из помещения №2: ЛИТ А1 кухня площадью 8,4 кв.м, ЛИТ А.1 - жилая комната площадью 15,7 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,0 кв.м. ЛИТ А1 - жилая комната площадью 9,6 кв.м. ЛИТ А1 - коридор площадью 6,8кв.м, ЛИТ А1 - санузел площадью 6,4 кв.м, лит а1 - холодная пристройка 5,1 кв.м., общей площадью - 55,9 кв.м., жилой площадью 34,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в десятидневный срок.

Председательствующий судья Г.В. Зенина