Решения районных судов

О признании права собственности на объект незавершенного строительства. Решение от 31 марта 2011 года № 2-497/2011. Забайкальский край.

29 марта 2011г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе

Председательствующего: судьи Шаркова К.О.

При секретаре: Лебедевой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Шестаковой Черникова С.А., Лопатиной В.М., Шастакова А.Е., Князевой С.О., Щаповой Н.С., Балагуровой А.В., Беспалова А.М., Стусь Е.Н., Кожевникова С.В. к ООО «Ремстрой-гарант», жилищно-строительному кооперативу №8 о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

Установил:

Истцы обратились в суд с самостоятельными исками, указывая, что ими были заключены договоры с ООО «Ремстрой-гарант» по которым Общество производило реконструкцию с обустройством мансардного этажа дома и должно было передать созданную в результате указанных работ конкретную квартиру в собственность истцов. Завершение строительства определялось 4-м кварталом 2007г.

Мансардный этаж был возведен. Однако, строительство квартир до сих пор не закончено.

Истцы в своих исках (л.д.) просят признать за ними право собственности на объекты незавершенного строительства – конкретные квартиры, указанные в соглашении.

Иски объединены в единое производство.

В судебном заседании представитель истцов Ф.Н.А. и явившиеся в суд Кожевников С.В., Балагурова А.В. поддержали исковые требования.

пояснила, что все истцы полностью произвели оплату согласно заключенным ими договорам.

Однако, строительство не завершено и они желают признать свое право собственности для того, чтобы решать вопрос по завершению строительства.

Директор ООО «Ремонт-гарант» Ш.В.И. исковые требования признал.

Подтвердил, что с истцами заключены договоры, по которым они произвели оплату полностью. Однако, жилые помещения не достроены в связи с отсутствием средств у ответчика.

Все соответствующие разрешения имеются. Строительство осуществлялось под контролем госстройнадзора и иных органов.

Полагает, что за истцами должно быть признано право собственности на указанные ими объекты незавершенного строительства.



Вместе с собственниками он будет искать решения для завершения строительства.

Председатель ЖСК №8 К.С.Я. так же полагает, что иски подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что строительство не завершено, крыша закрыта только профлистом. Жильцы верхнего этажа страдают от холода.

Полагает, что признание права собственности за конкретными лицами будет способствовать завершению строительства и, таким образом, прекращению нарушения прав жильцов дома.

Выслушав стороны, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иски подлежат удовлетворению.

Стороны представили договоры на участие в долевом строительстве.

Данные договоры не оспариваются сторонами.

Истцами представлены документы, подтверждающие оплату строительства объекта, определенную договорами. Данное обстоятельство подтверждается руководителем ООО «Ремстрой-гарант».

Объект завершенного строительства по этим договорам подлежал передаче в собственность истцов.

Однако, он не завершен по причине отсутствия средств на продолжение строительства у ООО «Ремстрой-гарант».

Таким образом, истцы вправе согласно ст. 218ГК РФ требовать признания за ними права собственности на объект незавершенного строительства.

Стороны полагают, что это даст им дополнительные правовые возможности по решению вопроса завершения строительства незаконченного объекта.

Суд полагает возможным согласиться с данными доводами и полагает, что признание права собственности на объекты незавершенного строительства отвечает интересам всех сторон и не противоречит действующему законодательству.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198ГПК РФ, суд

Решил:



Исковые требования удовлетворить.

Признать за Черниковым С.А. право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру.

Признать за Лопатиной В.М. право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру.

Признать за Шестаковым А.Е., Князевой С.О. право долевой собственности по ? доле на объект незавершенного строительства – квартиру.

Признать за Щаповой Н.С. право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру.

Признать за Балагуровой А.В. право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру.

Признать за Беспаловым А.М. право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру.

Признать за Стусь Е.Н. право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру.

Признать за Кожевниковым С.В. право собственности на объект незавершенного строительства – квартиру.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья: Шарков К.О.