Решения районных судов

Решение от 09 февраля 2011 года . Решение от 09 февраля 2011 года № . Волгоградская область.

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ткачева *.*.

при секретаре Басакиной *.*.

с участием

истца Н.,

представителя истца по заявлению И.,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности Марченко *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 09 февраля 2011 года гражданское дело по иску Н. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

В судебном заседании Н. и ее представитель И. исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении, и пояснили изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Марченко *.*. иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка квартиры была произведена самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.



Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Марченко *.*. , проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже 5-ти этажного жилого дома, общей площадью 43,1 кв.м. и жилой площадью 29,0 кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 13-18) и заключения о технической возможности перепланировки (л.д. 20-28).

Данная квартира находится в собственности у истицы Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11), справкой с места жительства (л.д. 11).

Постановлением администрации Тракторозаводского района г. Волгограда за №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в нежилое помещения в целях использования помещения в качестве парикмахерской.

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в процессе перепланировки квартиры были выполнены следующие строительные работы:

демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки между помещениями под номерами 1 и 4, 1 и 5, 1 и 6, 2 и 3 (до перепланировки). Между помещениями 4 (<адрес>) и 3 (встроенное нежилое помещение) разобран проем в межквартирной стене (до перепланировки) с установкой дверного блока между помещениями 4 (<адрес>) и 3 (встроенное нежилое помещение), в результате чего произошло объединение <адрес> встроенного нежилого помещения (после перепланировки);



демонтирована ванная и раковина в помещении 5 (до перепланировки);

возведены перегородки между помещениями 1 и 3, 1 и 2 (после перепланировки), ликвидирован дверной проем между помещениями 1 и 4 (после перепланировки).

Произведенная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность. (л.д. 20-28).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии нежилого помещения <адрес>, поскольку эта перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Н., - удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии.

Настоящее Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Ткачев *.*.