Решения районных судов

О признании неприобретшим право пользования жилым помещением. Решение от 16 марта 2011 года № . Волгоградская область.

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

истца Чазова И.В.,

представителя ответчика Баркова О.И. - Степанищевой Н.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Чазова И.В. к Баркову О.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Чазов И.В. обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что Барков О.И. не является членом его семьи, после регистрации он в квартиру № дома № по ул. <адрес> не вселялся, вещей его в квартире нет, то есть со дня регистрации, и по настоящее время не появлялся и в квартире не проживал, квартплату за квартиру не оплачивал. Поэтому просит суд признать Баркова О.И. неприобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС РФ по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.60,61,67,68 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.



В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено следующее:

Спорная квартира № в доме № по ул. <адрес> является муниципальной собственностью.

На основании договора социального найма, нанимателем спорной квартиры является Чазов И.В..

В спорной квартире зарегистрированы: истец - Чазов И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Чазова А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Чазов Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик - Барков О.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что с момента регистрации ответчик в спорную квартиру не вселялся, своих личных вещей в квартиру не перевозил, со дня регистрации и по настоящее время в указанной квартире не появляется и не проживает, квартирную плату не оплачивает, фактическое место его жительства не известно.

Указанные обстоятельства следуют из показаний истца и подтверждаются в суде показаниями свидетеля Одинева А.В., который пояснил в судебном заседании, что ответчика в спорной квартире никогда не видел, он никогда не проживал в ней и своих вещей в квартире не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку Барков О.И. после регистрации в спорную комнату никогда не вселялся и в ней не проживал, своих вещей в комнате не имел и не имеет, оплату квартплаты не производил и не производит, а поэтому он не приобрел право пользования жилой площадью в спорной комнате, в связи с чем его следует признать неприобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по ул. <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению, по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу Решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.

Таким образом, снятие с регистрационного учета является следствием отсутствия права пользования жилым помещением на жилое собственника либо его прекращение по установленным законом основаниям.

Законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета, поэтому суд считает данное требование излишне заявленным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:



Исковое заявление Чазова И.В. - удовлетворить.

Признать Баркова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по ул. <адрес>

Настоящее Решение служит основанием для снятия Баркова О.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.

Судья И. С. Шамарина