Решения районных судов

Решение от 14 апреля 2011 года . По делу А60-44171/2010. Свердловская область.

Решение

г. Екатеринбург Дело № А60-44171/2010

14 апреля 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2011 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М.Классен, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.М. Соболь, рассмотрел дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью “Южное коммунальное предприятие“ (ИНН 6626016304)

к Обществу с ограниченной ответственностью “Хозяйка дома“ (ИНН 6626015942)

о взыскании 58164 руб. 92 коп.,

при участии:

от истца: В.А. Поденко, доверенность от 11.01.2011 № 11;

от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

Лица, участвующим в деле, о времени и месте рассмотрения настоящего арбитражного дела извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Отводов суду не заявлено (ст. 41, 46, 47, 49 и 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Общество с ограниченной ответственностью “Южное коммунальное предприятие“ (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью “Хозяйка дома“ (далее - ответчик) о взыскании 58164 руб. 92 коп., в том числе, 53955 руб. 32 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, оказанных в рамках договора на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию от 05.12.2006 № 57/3, договора теплоснабжения № 143 от 08.05.2008, в том числе,



услуги по вывозу ТБО - 15890 руб. 22 коп. (апрель - декабрь 2009 года, январь - сентябрь 2010 года),

услуги водоснабжения - 2377 руб. 23 коп. (ноябрь - декабрь 2008 года, январь - апрель, ноябрь - декабрь 2009 года, январь - сентябрь 2010 года),

услуги водоотведения - 3334 руб. 83 коп. (ноябрь - декабрь 2008 года, январь - апрель, ноябрь - декабрь 2009 года, январь - сентябрь 2010 года)

содержание, техобслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома - 26357 руб. 83 коп. (ноябрь - декабрь 2008 года, январь - декабрь 2009 года, январь - сентябрь 2010 года),

услуги по передаче тепловой энергии - 6033 руб. 17 коп. (ноябрь - декабрь 2008 года, январь - май 2009 года), а также 4209 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных за период с 11.12.2009 по 17.12.2010.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, отзыв, в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей, в суд не представил (ст.131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, арбитражный

суд

Установил:

Между истцом и ответчиком 05.12.2006 заключен договор на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию № 57/3 в редакции дополнительного соглашения от 18.09.2007, согласно которому истец обязуется оказать ответчику услуги по обеспечению абонента питьевой водой, производить прием сточных вод, осуществлять содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества жилых зданий, осуществлять аварийное обслуживание систем отопления, водоснабжения и канализации по заявкам абонента, производить отключение объектов от инженерных сетей в связи с аварийными ситуациями немедленно, обеспечить вывоз отходов IV класса опасности (бытового мусора) от объектов абонента, в помещениях магазина по адресу г. Полевской ул. Володарского 95, площадью 110,3 кв.м, а абонент в свою очередь обязуется своевременно производить оплату за коммунальные услуги, услуги по аварийному обслуживанию и за общие для жилых домом расходы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилых зданий пропорционально занимаемой площади в жилых домах.

Кроме того, между обществом с ограниченной ответственность «Уралэнергоресурс» (далее по договору – энергоснабжающая организация - ЭСО), обществом с ограниченной ответственностью “Южное коммунальное предприятие“ (далее по договору – транспортная организация, ТО) и обществом с ограниченной ответственностью “Хозяйка дома“ (абонент) заключен договор теплоснабжения № 143 от 08.05.2008, согласно условиям которого, ЭСО обязуется поставлять тепловую энергию в виде горячей химически очищенной воды заявленного количества и надлежащего качества через присоединенную сеть до границы ТО.

ТО обязуется осуществлять транспортировку тепловой энергии по тепловым сетям, находящимся у нее в эксплуатации, от границ эксплуатационной ответственности с ЭСО до границ эксплуатационной ответственности с абонентом.

Абонент обязуется полностью и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию и химически очищенную воду в порядке и сроки, определенные настоящим договором. Потребляющий тепло объект абонента, расположен по адресу: ул. Володарского, д. 95, принадлежит абоненту на правах аренды.

Общество с ограниченной ответственностью “Южное коммунальное предприятие“, осуществляя эксплуатацию жилого дома, в котором расположено арендуемое ответчиком нежилое помещение, и полагая, что общество с ограниченной ответственностью “Хозяйка дома“ в силу положений ст. 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязано возместить, расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, обратилось в Арбитражный суд.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.



В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец, во исполнение взятых на себя обязательств оказывал услуги, поименованные в договорах № 57/3 от 05.12.2006 на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию в редакции дополнительного соглашения от 18.09.2007, № 143 от 08.05.2008 договор теплоснабжения.

Как следует из договоров аренды объекта муниципального нежилого фонда Полевского городского округа №138-06 от 01.06.2006, обществу с ограниченной ответственностью “Хозяйка дома“ передан в аренду объект муниципального нежилого фонда – нежилое помещение, общей площадью 70,8 кв.м., для использования под торговлю. Объект расположен на 1-ом этаже 5-ти этажного здания по адресу: Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95; № 138/1-06 от 01.06.2006, обществу с ограниченной ответственностью “Хозяйка дома“ передан в аренду объект муниципального нежилого фонда – нежилое помещение, общей площадью 39,5 кв.м., для использования под торговлю. Объект расположен на 1-ом этаже 5-ти этажного здания по адресу: Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95.

В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Таким образом, выступив по условиям означенных договоров аренды арендатором нежилого помещения общей площадью 110,3 кв. м. по адресу Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95, входящем с состав общего имущества в многоквартирном доме, ответчик принял обязательство по несению расходов на содержание общего имущества, пропорционально занимаемой им доле.

Расходы на содержание 110,3 кв. м. отражены в расчете истца с применением тарифов, установленных органом местного самоуправления.

Наличие соответствующих расходов со стороны истца по объекту Свердловская область, г. Полевской, ул. Володарского, 95, подтверждено представленными протоколом – соглашением о договорных величинах потребления тепловой энергии и химически очищенной воды на 2008 год, счетами и актами об объемах потребления за спорный период, счетами-фактурами № 00003258 от 30.11.2008, № 00003563 от 31.12.2008, № 00000142 от 31.01.2009, № 00000727 от 28.02.2009, № 00001203 от 31.03.2009, № 00001658 от 30.04.2009, № 00002123 от 31.05.2009, № 00002503 от 30.06.2009, № 00002771 от 31.07.2009, № 00003059 от 31.08.2009, № 315410262/000132 от 30.09.2009, № 316510262/000472 от 31.10.2009, № 31540262/000904 от 30.11.2009, № 316510262/001396 от 31.12.2009.

Предъявленные истцом счет-фактуры ответчиком не оплачены, доказательств обратного суду не представлено, ответчиком не оспорено.

Таким образом, задолженность ответчика составляет 53955 руб.32 коп. На момент рассмотрения спора в суде доказательств оплаты ответчиком долга в указанной сумме суду не представлено (ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Поскольку расчеты по договорам на оказание коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг по аварийному обслуживанию от 05.12.2006 № 57/3, договора теплоснабжения № 143 от 08.05.2008 до настоящего времени в полном объеме не произведены, требования истца о взыскании задолженности в сумме 53955 руб.32 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Следовательно, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является правомерным и подлежит удовлетворению на основании ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов судом проверен. Период пользования чужими денежными средствами (с 11.12.2009 по 17.12.2010) определен истцом правильно; размер учетной ставки банковского процента соответствует ставке, действовавшей в момент предъявления искового заявления.

За пользование чужими денежными средствами проценты подлежат взысканию в сумме 4209 руб. 58 коп., исходя из ставки рефинансирования 7,75 % годовых, действующей в период начисления процентов.

Ответчик в нарушение своей процессуальной обязанности по доказыванию, установленной ст. 65 АПК РФ, ни в одно из судебных заседаний не явился, каких-либо возражений на заявленные исковые требования не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший Решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Н.М.Классен