Решения районных судов

Решение от 24 мая 2011 года . Решение от 24 мая 2011 года № . Оренбургская область.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куликовского О.В.

с участием истцов Чевычалова Ф.П., Чевычалова В.П.

при секретаре Куприяновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чевычалова Ф.П., Чевычалова В.П. к Инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> об определении долей в праве общей собственности, о признании права собственности на объект недвижимости на праве наследования по закону,

Установил:

Чевычалов Ф.П. и Чевычалов В.П. обратились в Бузулукский районный суд с указанным иском, в обоснование которого ссылались на следующее:

Ч.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ приходилась им родной матерью. В настоящее время они намерены принять наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, однако не имеют возможности по причине отсутствия на дом правоустанавливающих документов и необходимости определения долей собственников в праве общей совместной собственности. Дом был построен собственными силами родителей в ДД.ММ.ГГГГ году. Сведениями о выдаче разрешения на строительство жилого дома не располагают. На момент строительства дома родители истцов состояли в браке, соответственно доли супругов были равными по ? доле каждого. На момент смерти отца мать проживала совместно с ним. Жилой дом соответствует градостроительным нормам и опасности для жизни и здоровья человека, окружающей природной среде не представляет, расположен в зоне жилой застройки.

Просят суд:

определить доли Ч.П. и Ч.Н. в праве общей совместной собственности на одноэтажный саманный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, равными по 1/2, за каждым.

признать за ними право собственности на одноэтажный саманный жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на праве наследования по закону по <данные изъяты> доле за каждым.

Истцы Чевычалов Ф.П. и Чевычалов В.П. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.



Представитель ответчика ИФНС № по <адрес> надлежащим образом извещен, о причинах неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации МО «Новоникольский сельсовет» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд Определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика ИФНС № по <адрес> и представителя третьего лица МО «Новоникольский сельсовет».

Выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

Из свидетельства о браке <данные изъяты> № усматривается, что Ч.П. и Т.Н. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии мужу Ч., жене Ч.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № Ч.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, а Ч.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №.

Доводы истцов, что их родителями приходятся Ч.П. и Ч.Н. подтверждаются свидетельствами о рождении <данные изъяты> №, <данные изъяты> №.

Справкой, выданной Администрацией МО «Новоникольский сельсовет» ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> зарегистрировано за Ч.Н. в похозяйственной книге № л.счет № за ДД.ММ.ГГГГ по Новоникольской администрации на основании подворного обхода.

Как усматривается из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Новоникольского сельсовета <адрес> в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы значится лицевой счет № Ч.П.- глава семьи, Ч.Н.-жена, Чевычалов В.П.-сын, Чевычалов Ф.П.-сын.

Из лицевого счета № похозяйственной книги усматривается, что после смерти Ч.П., ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме была зарегистрированы и проживали Ч.Н., Чевычалов В.П., Чевычалов Ф.П.



Согласно справке, выданной Администрацией МО «Новоникольский сельсовет» ДД.ММ.ГГГГ № Ч.Н. до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Статья 244 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) в праве собственности или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30.07.1969 г.( ред.от 07.03.1995г, с изменениями от 29.12.1995г.), действующего на момент смерти Ч.П. (аналогичные положения содержатся и в ст.34, 39 СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Свидетели С. и К. показали в судебном заседании, что жилой дом в <адрес> был построен супругами Ч. в ДД.ММ.ГГГГ году.

Принимая во внимание изложенное, учитывая представленные доказательства, суд приходит к бесспорному выводу о том, что жилой дом по адресу: <адрес> до дня смерти Ч.П. и Ч.Н. находился в общей совместной собственности супругов Ч., без определения долей.

Истцами не представлено доказательств, позволяющих суду допустить отступление от равенства долей. При указанных обстоятельствах доли в праве общей совместной собственности умерших Ч.Н. и Ч.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> надлежит определить равными по <данные изъяты> доле, каждому.

Согласно ст.ст. 218, 1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (аналогичные нормы содержались в ст.ст. 527, 532 ГК РСФСР от 11.06.1964 года).

В силу ст.ст. 1150, 1152, 1153 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материала наследственного дела №, заведенного после смерти Ч.Н. следует, что Чевычалов Ф.П., Чевычалов В.П. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ. Также в материалах дела имеется завещание Ч.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, по которому она все свое имущество завещает по ? доле каждому Чевычалову В.П, Чевычалову Ф.П. Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества Ч.Н. на денежный вклад, хранящийся в <адрес> № являются в <данные изъяты> доле Чевычалов Ф.П., Чевычалов В.П.

 Истцами не было представлено правоустанавливающих документов на жилой дом и доказательств подтверждающих, что спорный жилой дом был построен и введен в эксплуатацию наследодателем в соответствии с действующим на момент окончания строительства законодательством. При разрешении данного спора суд учитывает, что правоотношения собственности носят длящийся характер, и по общему правилу к ним применяется закон, действующий в настоящее время, т.е. применению подлежит действующая на момент разрешения спора редакция Гражданского кодекса РФ. 


В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 222 ГК РФ, спорный жилой дом отвечает понятию самовольной постройки, поскольку на его возведение не имеется никакой разрешительной документации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“ учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей222 ГК РФ.

Как следует из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, литер <данные изъяты> саманный, <данные изъяты> износа, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты>.м. принадлежит Ч.Н. на основании справки администрации МО Новоникольский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация права не произведена).

В соответствие со справкой муниципального образования «Новоникольский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № спорный жилой дом расположен в зоне жилой застройки и архитектурный вид села не нарушает.

Согласно справке главного инженера филиала ОАО «<данные изъяты>» Производственное отделение «<данные изъяты>» следует, что по земельному участку по адресу: <адрес> на котором находится здание жилого дома, линий электропередач нет.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданным Ч.Н. на основании решения Новоникольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства ей предоставлено в собственность <данные изъяты> га.

Из сообщения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведений о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из материалов дела с достоверностью следует, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Ч.Н. на праве собственности, возникшем на основании акта органа местного самоуправления после возведения жилого дома, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219,1153, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чевычалова Ф.П., Чевычалов В.П. удовлетворить в полном объеме.

Определить доли Ч.П. и Ч.Н. в праве общей совместной собственности на одноэтажный саманный жилой дом литер <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, равными по <данные изъяты> за каждым.

Признать за Чевычаловым Ф.П. и Чевычаловым В.П. по праву наследования по завещанию, право собственности на одноэтажный саманный жилой дом литер <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд.

Судья Куликовский О.В.