Решения районных судов

О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Решение от 13 января 2011 года № 2-162/11. Ульяновская область.

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Мочаловой О.И.,

при секретаре Яшновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Установил:

Жаринов И.Д., Жаринова Р.Н. обратились в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «31 Арсенал» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному эксплуатационному квартирному управлению «Ульяновская КЭЧ района» о признании за ними в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Ульяновск, улица <адрес>, дом №, квартира №.

Исковые требования мотивировали тем, что вселились в спорную квартиру в 1988 году на основании ордера. Занимаемое истцами жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, которое находится в ведении Министерства обороны РФ. ФГУП «31 Арсенал» Минобороны РФ является балансодержателем. Истцами подано заявление в ликвидационную комиссию ФГУП «31 Арсенал» Минобороны РФ о передаче в собственность в порядке приватизации указанного выше жилого помещения. Однако им было отказано на основании ч.2 ст. 295 ГК РФ и ч.2 ст. 18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях». Считает отказ в предоставлении спорного жилого помещения в собственность незаконным, нарушающим его права.

Истцы Жаринов И.Д., Жаринова Р.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Конинский С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ФГУП «31 Арсенал» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому ФГУП «31 Арсенал» Министерства Обороны РФ не имеет полномочий на заключение договоров на безвозмездную передачу в собственность гражданам жилых помещений в порядке приватизации.

Представитель ответчика Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Ульяновская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что ФГКЭУ «Ульяновская КЭЧ района» не возражает против приватизации Жариновыми квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Ульяновске.



Третьи лица Сизова С.И., Сизова Н.С., Барышина П.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных суду документов, истцы, собрав все необходимые документы, обращались в компетентный орган с целью приватизации спорного жилья, однако получили отказ.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В судебном заседании установлено, что 18.02.1988 Жаринову И.Д. на состав семьи из четырех человек был выдан обменный ордер № на право занятия трехкомнатной квартиры № дома № по улице <адрес> в городе Ульяновске. Прописке по Ф.И.О. квартиросъемщик, Жаринова Р.Н. – жена, Жаринова Т.С. – мать, Жаринова С.И. – дочь.

Из справки формы №8 от 01.11.2010 следует, что на спорной жилой площади в настоящее время зарегистрированы: Жаринов И.Д. в качестве основного квартиросъемщика, Жаринова Р.Н. в качестве жены, Барышина П.А. в качестве тещи, Сизова С.И. в качестве дочери, Сизова Н.С. в качестве внучки.



Из копии кадастрового паспорта жилого помещения – квартиры № дома № по улице <адрес> в городе Ульяновске по состоянию на 07.12.2010 следует, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,5 кв.м., незаконных перепланировок и переустройств не имеется.

Из справок от 14.12.2010, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, следует, что жилая площадь по адресу: город Ульяновск, улица Академика Павлова, дом №, квартира № в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, истцы не имеют приватизированной квартиры в городе Ульяновске, участия в приватизации жилья не принимали.

Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 14.12.2010 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения в отношении квартиры № дома № по улице <адрес> в городе Ульяновске, записи о регистрации права собственности Жаринова И.Д., Жариновой Р.Н. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан.

Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, относится к федеральному имуществу.

Данные доказательства свидетельствуют о том, что истцы не лишены права получения жилой площади в собственность в порядке приватизации, так как ранее таким правом не воспользовались.

Обстоятельств, препятствующих приватизации жилой площади истцами, судом не установлено.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности – государственная либо муниципальная.

Согласно Распоряжению от 17.03.2010 № 349-р Правительства РФ утверждены прилагаемые изменения, которые вносятся в раздел «Вооруженные Силы Российской Федерации» перечня имеющих фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 № 752-р. Закрытый военный городок в городе Ульяновске исключен из перечня имеющих фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности.

Таким образом, отказ в приватизации спорного жилого помещения не основан на законе.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Жариновой Р.Н., Жариновым И.Д. право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № дома № по улице <адрес> в городе Ульяновске в размере ? доли за каждым в порядке приватизации.

Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требо Ф.И.О. Ф.И.О. удовлетворить.

Признать Ф.И.О. Жариновой Раисой Никифоровной право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № дома № по улице <адрес> в городе Ульяновске в размере ? доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.И. Мочалова