Решения районных судов

О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Решение от 24 декабря 2010 года № 2-4122/10. Ульяновская область.

Заволжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И.

при секретаре Яшновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования истцы мотивировали тем, что зарегистрированы и проживают в двух комнатах <адрес> <адрес>. В отделе приватизации документы на подписание договора передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации не приняли, поскольку имеются разночтения в объекте приватизации среди представленных документов. Считают, что отказ является незаконным и неправомерным, нарушает права на участие в приватизации жилья.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление истцов о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Тынников С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.



В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Исходя из данного конституционного принципа, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Тынникову Е.Н. на состав семьи из 4-х человек было предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>

Согласно справке формы №8 от ДД.ММ.ГГГГ в трехкомнатной квартире зарегистрированы Тынников Е.Н.. Тынникова Л.А. в качестве жены, Тынников С.Е. в качестве сына, Тынников Д.Е. в качестве сына и Тынников С.С. в качестве внука.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор найма квартиры <адрес> за Тынниковыми Е.Н.,Л.А. и Д.Е. закреплены две комнаты площадью 21 кв.м. и 13,15 кв.м. в данной квартире, за Тынниковым С.Е. закреплена комната площадью 10,75 кв.м.

С ФИО3 заключен договор социального найма указанного жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета. В качестве членов семьи нанимателя двух комнат площадью 21 кв.м. и 13,15 кв.м. указаны ФИО2 в качестве жены и ФИО4 в качестве сына.

Таким образом, иных лиц, кроме истцов, имеющих право проживания и пользования спорным жилым помещением, не имеется.



Из копии кадастрового паспорта жилого помещения – <адрес> по бульвару Пензенский в г. Ульяновске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 73,8 кв.м., на наличие незаконных перепланировок и переустройств не указано.

Решением Заволжского районного суда от 15 сентября 2010 года за Тынниковым С.Е. и несовершеннолетним Тынниковым С.С. признано право собственности по 24/200 доли за каждым в спорной квартире.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, следует, что жилая площадь по адресу: город Ульяновск, <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, Тынникова Л.А., Тынников Д.Е., Тынников Е.Н. не имеют приватизированной квартиры в городе Ульяновске, участия в приватизации жилья не принимали.

Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от 23 марта, 20 октября и 28 октября 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения в отношении квартиры <адрес> в г. Ульяновске, запись о правах истцов на объекты недвижимости на территории Ульяновской области на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации.

Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, относится к муниципальному имуществу.

Данные доказательства свидетельствуют о том, что истцы не лишены права получения жилой площади в собственность в порядке приватизации, так как ранее таким правом не воспользовались.

При этом судом учитывается, что истцы имеют право на передачу 76/100 доли квартиры в собственность.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих приватизации жилой площади истцами судом не установлено.

С учетом изложенного, и принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за Тынниковым Е.Н., Тынниковой Л.А., Тынниковым Д.Е. право общей долевой собственности на <адрес> в г. Ульяновске, в размере 76/300 доли за каждым, в порядке приватизации.

Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требовани Ф.И.О. Тынникова Евгения Николаевич Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. право общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Ульяновске, в размере 76/300 доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд в течение 10-ти дней.

Судья: Мочалова О.И.