Решения районных судов

О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Решение от 21 февраля 2011 года № 2-421/11. Ульяновская область.

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Фоминой *.*. ,

при секретаре Новинкиной *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Долгополовой ФИО1, Долгополовой ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, электроэнергии, пени, судебных расходов,

Установил:

Жилищно-строительный кооператив «Комплекс» (далее ЖСК «Комплекс») обратился в суд с иском к Долгополовым *.*. , *.*. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указывая следующее. Ответчики Долгополова *.*. , Долгополова *.*. являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес> в г. Ульяновске. ДД.ММ.ГГГГ Долгополова *.*. была принят в члены ЖСК «Комплекс». В ст.125 ЖК РФ предусмотрено, что права и обязанности члена ЖСК определяются Уставом кооператива. Член ЖСК обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и текущий ремонт и предоставление коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., задолженность по электроэнергии в размере <данные изъяты>. Ответчикам начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Правление ЖСК неоднократно обращалось к ответчикам с требованием о погашении задолженности, но долг до настоящего времени не погашен.

В исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме <данные изъяты>., в том числе задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., по электроэнергии <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Комплекс» Маркина *.*. исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., задолженность по электроэнергии <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. В обоснование исковых требований сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Долгополова *.*. , Долгополова *.*. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.



Из справки формы № 8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: г. Ульяновск, <адрес> как собственники жилого помещения.

Лицевой счет открыт на имя Долгополовой *.*. , которая является членом ЖСК «Комплекс».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 4.5 Устава ЖСК «Комплекс» предусмотрено, что член кооператива обязан своевременно вносить плату содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Член кооператива, несвоевременно и не полностью внесший плату, обязан уплатить пени в размере и порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с ч.2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), а в силу требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «коммунальные услуги» – это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Согласно выпискам из лицевого счета сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков составит <данные изъяты>., задолженность по оплате электроэнергии – <данные изъяты>. Ответчиками оплачено в январе 2011 года в погашение задолженности <данные изъяты>. таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков составляет <данные изъяты>., задолженность по электроэнергии <данные изъяты>.

Согласно пункту 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчиками размер задолженности не оспорен, возражений на исковые требования не представлено, следовательно, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты>. и задолженности по электроэнергии <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.



Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей за период с июня 2009 по декабрь 2010 в размере <данные изъяты>.

Суд находит размер пени несоразмерным сумме задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, и считает необходимым в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, до <данные изъяты>, в остальной части исковых требований о взыскании с ответчиков пени ЖСК «Комплекс» следует отказать. Пени в сумме <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков также в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 98, ч.1 ст.101 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме <данные изъяты>. в долевом порядке, а с каждого ответчика по <данные изъяты>. пропорционально удовлетворенным исковых требованиям.

В остальной части иска ЖСК «Комплекс» следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Долгополовой ФИО1, Долгополовой ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Долгополовой ФИО1, Долгополовой ФИО2 солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 26694 рубля 38 копеек, задолженность по электроэнергии в сумме 1300 рублей 39 копеек, пени в сумме 1000 рублей.

Взыскать с Долгополовой ФИО1, Долгополовой ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» расходы по госпошлине в сумме 786 рублей 83 копейки с каждого.

В остальной части иска ЖСК «Комплекс» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: *.*. Фомина