Решения районных судов

О взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Решение от 15 марта 2011 года № . Ульяновская область.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой *.*.

при секретаре Алиевой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» к Степанюк *.*. , Юхлимовой *.*. , Степанюк *.*. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам

Установил:

Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» (далее ОАО «ДК Засвияжского района № 1») обратилось в суд с иском к Степанюк *.*. , Юхлимовой *.*. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. В обоснование иска указало, что Степанюк *.*. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Начисление коммунальных платежей производится на 5 человек. Ответчики с августа 2008 года по октябрь 2010 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, за ними числится задолженность, которая составляет 62 203 рубля 84 копейки, пени 5 037 рублей 30 копеек. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с августа 2008 года по октябрь 2010 года в размере 62 203 рубля 84 копейки, пени в размере 5 037 рублей 30 копеек за период с августа 2008 года по сентябрь 2010 года включительно, расходы по оплате госпошлины 2 217 рублей 23 копейки.

В последствии исковые требования уточнил, просил взыскать с Степанюк *.*. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с августа 2008 года по октябрь 2010 года включительно в размере 35164 рубля 44 копейки, пени за период с августа 2008 года по сентябрь 2010 года в сумме 2 874 рубля 26 копеек, расходы по оплате госпошлины 1064 рубля 27 копеек, с Юхлимовой *.*. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с августа 2008 года по октябрь 2010 года включительно в размере 15317 рублей 88 копеек, пени за период с августа 2008 года по сентябрь 2010 года в сумме 1259 рублей 32 копейки, расходы по оплате госпошлины 642 рубля 99 копеек, со Степанюк *.*. задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с августа 2008 года по октябрь 2010 года включительно в размере 11721 рубль 47 копеек, пени за период с августа 2008 года по сентябрь 2010 года в сумме 906 рублей 71 копейку, расходы по оплате госпошлины 509 рублей 96 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчица Степанюк *.*. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, о чем имеется расписка в материалах дела. Ранее в судебном заседании с иском согласилась. Суду пояснила, что у нее на иждивении трое детей, ее ежемесячный доход составляет около 5000 рублей. Кроме того она получает пенсию по потери кормильца на третьего ребенка. Она состояла в браке с Степанюк *.*. , от брака имеет двоих детей. Задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, просит пени снизить.

Ответчица Юхлимова *.*. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, о чем имеется расписка в материалах дела. Ранее в судебном заседании с иском согласилась частично, просила взыскать задолженность в долевом порядке и снизить размер пени. Суду пояснила, что фактически она проживает по другому адресу, но коммунальные услуги нигде не оплачивает. Ее ежемесячный доход составляет около 5000 – 5500 рублей. Она согласна погасить задолженность за себя, оставшуюся часть просит возложить на Степанюк *.*.

Степанюк *.*. , привлеченный судом к участию в процессе в качестве ответчика, в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что состоял в браке с Степанюк *.*. , от брака имеют дочь ФИО5 и сына ФИО1 который проживают с ним и находятся на его иждивении. За детей коммунальные услуги он нигде не оплачивает. Считает, что задолженность по коммунальным платежам должна погашать Степанюк *.*. , так как она получала доход от сдачи квартиры.



Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд Определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает Решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.



В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с данными Правилами потребителями коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, которая снята с регистрации по указанному адресу с 08 мая 1992 года. В данном жилом помещении зарегистрированы: ее внучка Юхлимова *.*. , внучка Степанюк *.*. , правнучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ф-8 ООО «РИЦ № от 02 ноября 2010 года, копией лицевого счета. В настоящее время за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с августа 2008 года по октябрь 2010 года.

<адрес> находится в управлении ОАО «ДК Засвияжского района № 1» с 01 июня 2008 года, что подтверждается актом от 01 июня 2008 года приема-передачи технической документации на многоквартирный дом.

Между ОАО «ДК Засвияжского района № 1» (принципал) и ООО «РИЦ» в лице Ульяновского филиала (агент) заключен агентский договор, по условиям которого агент по поручению принципала осуществляет начисление физическим лицам, проживающим в домах, находящихся в управлении принципала, за содержание и ремонт жилья, отопления, ГВС, ХВС, водоотведение и по иным услугам и приемом платы от населения за вышеуказанные услуги с перечислением этих денежных средств принципалу.

Из материалов дела усматривается, что ООО «РИЦ» производит начисление и прием денежных средств от нанимателей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по действующим тарифам на основании первичных документов (ордер, договор купли-продажи, договор социального найма, свидетельство на право собственности, технические характеристики жилищного фонда). Данные действия ООО «РИЦ» производит на основании агентских договором с домоуправляющими компаниями и действует от их имени по поручению.

В данном случае ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам с августа 2008 года по октябрь 2010 года включительно в размере 62 203 рубля 84 копейки. Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчикам не представлено, наличие задолженности, и ее размер ими не оспаривались.

Согласно ст. 69 ч. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут, то есть не являются членами одной семьи.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

При взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 суд исходит из того, что данные расходы за несовершеннолетних, должны были нести их родители, то есть Степанюк *.*. и Степанюк *.*. в равных долях.

Задолженность за отопление за период с августа 2008 года по октябрь 2010 года составит 9 981 рубль 67 копеек, из которых задолженность Юхлимовой *.*. составит

1 996 рублей 33 копейки, Степанюк *.*. и ее 3 несовершеннолетних детей - 5 989 рублей, Степанюк *.*. (за сына ФИО1 и дочь ФИО5) - 1996 рублей 33 копейки.

По представленному ООО «РИЦ» расчету задолженность по коммунальным услугам (ГВС, водоснабжение, водоотведение, природный газ) ответчицы Юхлимовой *.*. составила 11678 рублей 34 копейки, Степанюк *.*. и ее сына ФИО4 – 16163 рубля 86 копеек, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 - 16163 рубля 86 копеек.

Таким образом, с Юхлимовой *.*. подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за отопление в сумме 13 674 рубля 67 копеек (11678,34руб.+1996,33руб. =13674,67руб.).

Задолженность ответчицы Степанюк *.*. и 3 ее несовершеннолетних детей по коммунальным услугам, в том числе и за отопление составила – 30234 рубля 79 копеек (5989руб.+16163,86руб.+8081,93руб.=30234,79руб.).

Со Степанюк *.*. подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за отопление за двоих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в сумме 10078 рублей 26 копеек. При этом задолженность по коммунальным услугам (ГВС, водоснабжение, водоотведение, природный газ) составит 8081 рубль 93 копейки (16163,86руб./50%=8081,93руб.).

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения, плате за найм, антенне составит 8 216 рублей 07 копеек, из которых задолженность Юхлимовой *.*. составит 1 643 рубля 21 копейка, Степанюк *.*. и ее 3 несовершеннолетних детей – 4 929 рублей 64 копейки, Степанюк *.*. (за сына ФИО1 и дочь ФИО5) - 1 643 рубля 21 копейка.

Таким образом, общая сумма задолженности по коммунальным платежам Юхлимовой *.*. составит 15 317 рублей 88 копеек, которая подлежит взысканию с ответчицы Юхлимовой *.*. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1».

Таким образом, общая сумма задолженности по коммунальным платежам Степанюк *.*. и ее 3 несовершеннолетних детей (ФИО2, ФИО1, ФИО4) составит 35 164 рубля 44 копейки.

Согласно ст. 61 п. 1 Семейного кодекса Российской Федерации отец несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 – Степанюк *.*. обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, приходящиеся на долю несовершеннолетних детей, совместно с их матерью (ответчицей по делу) в равных долях.

Таким образом, с Степанюк *.*. в пользу ОАО «ДК Засвияжского района № 1» следует взыскать задолженность по коммунальным платежам за своих несовершеннолетних детей (сына Дмитрия и дочь Екатерину) в сумме 11 721 рубль 47 копеек.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом выписки задолженности оплаты коммунальных услуг задолженность по уплате пени составила 5037 рублей 33 копейки. Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает размер пеней, начисленных истцом, явно не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. Поэтому суд уменьшает размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги для Юхлимовой *.*. до 300 рублей, для Степанюк *.*. до 600 рублей, для Степанюк *.*. до 200 рублей, при этом суд учитывая размер основного долга, период просрочки, материальное положение сторон.

Таким образом, иск ОАО «ДК Засвияжского района № 1» подлежит удовлетворению частично.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать госпошлину в пользу истца 2 099 рублей 12 копеек, с Юхлимовой *.*. 612 рублей 72 копейки, с Степанюк *.*. - 476 рублей 85 копеек, с Степанюк *.*. – 1009 рублей 55 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Степанюк *.*. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 35 164 рубля 44 копейки, пени в сумме 600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 009 рублей 55 копеек.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Юхлимовой *.*. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 15 317 рублей 88 копеек, пени в сумме 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 612 рублей 72 коп.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» с Степанюк *.*. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 11 721 рубль 47 копейки, пени в сумме 200 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 476 рублей 85 копеек.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.

Судья: Иванова *.*.