Решения районных судов

О признании права собственности на жилое помеещение в порядке приватизации. Решение от 13 мая 2011 года № 2-1373/11. Ульяновская область.

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой Г.Г.,

при секретаре Фадеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по и Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. действующей в интересах несовершеннолетн Ф.И.О. к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Калинина Т.В., Проскурина С.С., Сидорова Н.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Горшкова В.Д., обратились в суд с иском к Мэрии города Ульяновска о признании за ним в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования истцы мотивировали тем, что они зарегистрированы и проживают в двух комнатах площадью 22,03 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по учету и распределению жилой площади Заволжского районного Совета народных депутатов. В настоящее время они Решили приватизировать принадлежащее им на законных основаниях жилое помещение, собрав при этом все необходимые документы и справки. В отделе приватизации документы на подписание договора передачи в собственность в порядке приватизации не приняли, так как нет согласия Калинина С.В., который снялся с регистрационного учета и в квартире не проживает. Считают отказ в предоставлении спорного жилого помещения в собственность незаконным, нарушающим их права.

Истцы Калинина Т.В., Проскурина С.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов Юрченко В.П., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования уточнил. Просил признать за Калининой Т.В., Проскуриной Т.С., несовершеннолетним Горшковым В.Д. право общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную <адрес> в городе Ульяновске в размере по 56/300 долей за каждым в порядке приватизации. Уточненные исковые требования обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего - Комитета по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без участия представителя Комитета. Решение принять на усмотрение суда.



Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без участия представителя Управления, Решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП ГУГ ЖКХ «Новый город» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Сидорова Н.С. в судебном заседании от права на участие в приватизации спорного жилого помещения отказалась в пользу Калининой Т.В., Проскуриной С.С., несовершеннолетнего Горшкова В.Н.

Третьи лица Майнская Е.В. и Майнский К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истцов<данные изъяты> суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.



Исходя из данного конституционного принципа, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи из четырех человек было выдано направление № на право занятия двух комнат в трехкомнатной <адрес> по бульвару Киевскому в городе Ульяновске.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № на право занятия указанных комнат. Прописке с правом на жилую площадь подлежали: Калинин С.В. – основой квартиросъемщик, Калинина Т.В. – жена, Калинина Н.С. – дочь, Калинина С.С. – дочь.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в двух комнатах площадью 22,0 кв.м. в трехкомнатной <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Калинина Т.В., Проскурина С.С., Сидорова Н.С., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – несовершеннолетний Горшков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, иных, кроме указанных лиц, имеющих право проживания и пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Из копии технического паспорта жилого помещения – <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,39 кв.м., жилой площадью 39,28 кв.м. незаконных перепланировок и переустройств не имеется.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, следует, что истцы не имеют приватизированной квартиры в городе Ульяновске, участия в приватизации жилья не принимали.

Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах истцов на объекты недвижимости на территории Ульяновской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право общей долевой собственности на <адрес> в соответствующих долях зарегистрировано за Майнской Е.В. – 44/200 доли, Майнским К.А. – 44/200 доли. Таким образом, доля истцов составляет 56/100 долей.

Спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, относится к муниципальному имуществу.

Данные доказательства свидетельствуют о том, что истцы не лишены права получения жилой площади в собственность в порядке приватизации, так как ранее таким правом не воспользовались.

Из представленных суду документов следует, что истцы, собрав все необходимые документы, обращались с заявлением в отдел приватизации жилья для получения разрешения на приватизацию жилья, но получили отказ, мотивированный тем, что нарушаются права ФИО2

Суд считает, что данный отказ не основан на законе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. В настоящий момент в спорном жилом помещении проживают только истцы и Сидорова Н.С. и только с ними заключен договор социального найма. Соответственно, Калинин С.В. не является стороной по договору социального найма на <адрес>. Право на участие в приватизации жилого помещения имеют лишь лица, занимающие это помещение на условиях социального найма.

Сидорова Н.С. от участия в приватизации отказывается в пользу истцов.

Обстоятельств, препятствующих приватизации жилой площади истцами, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Калининой Т.В., Проскуриной С.С., несовершеннолетним Горшковым В.Д. право общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> в размере по 56/300 долей за каждым в порядке приватизации.

Признание права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности на имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требова Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. действующей в интересах несовершеннолетн Ф.И.О. к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать Ф.И.О. Ф.И.О. несовершеннолетни Ф.И.О. право общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> в размере по 56/300 долей за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Романова Г.Г.