Решения районных судов

По иску Шокурова *.*. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и др.. Решение от 04 февраля 2011 года № 2-234. Нижегородская область.

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой *.*. ,

при секретаре Беловой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шокурова *.*. к Суслову *.*. , Суслову *.*. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение,

Установил:

Шокуров *.*. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение, указывая на то, что ответчики не являются членами его семьи, совместно с ним не проживают, однако зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики отказываются нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с этим просит обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с ними отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании Шокуров *.*. поддержал исковые требования.

Ответчики Суслов *.*. и Суслов *.*. исковые требования признали.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель администрации Ленинского района Н.Новгорода, представитель администрации Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены, о чем имеются телефонограммы. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.



В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации“, п.30 - частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, “Адрес“ является Суслов *.*. , “Дата“ г.р. (л.д.5).

В качестве членов семьи нанимателя в данном жилом помещении проживает Шокуров *.*. и состоит на регистрационном учете по месту жительства: Суслов *.*. (л.д.5).

Как пояснил истец и не отрицается ответчиками Сусловыми в спорной квартире проживает истец. Ответчики лишь зарегистрированы в указанной квартире. Сусловы не несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Какого-либо соглашения о пользования помещениями в спорной квартире у сторон не имеется.

Доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические данные, суд приходит к однозначному выводу о необходимости определения порядка и размера участия Сусловых *.*. , *.*. и Шокурова *.*. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Общая площадь спорного жилого помещения составляет ... кв.м.

Следовательно, на долю Шокурова *.*. , Суслова *.*. , Суслова *.*. приходится ... кв.м. на каждого.

Как установлено судом, и не отрицается сторонами на “Дата“ у них имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, поэтому суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с “Дата“.



В связи с этим, на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» должна быть возложена обязанность заключить с названными лицами отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, “Адрес“ и, соответственно, выдавать отдельные платежные документы.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок и размер участия Шокурова *.*. , Суслова *.*. , Суслова *.*. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, “Адрес“: где доля Шокурова *.*. -... кв.м.; Суслова *.*. - ... кв.м.; Суслова *.*. - ... кв.м., начиная с “Дата“.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с Шокуровым *.*. соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, “Адрес“ и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с Сусловым *.*. соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, “Адрес“ и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» заключить с Сусловым *.*. соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, “Адрес“ и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: подпись - *.*. Бердникова