Решения районных судов

Решение от 23 мая 2011 года № 2-123/11. Решение от 23 мая 2011 года № 2-123/11. Магаданская область.

Омсукчанский районный суд Магаданской области в составе: председательствующего судьи Егоркиной Г.В.

при секретаре Мотрошиловой Р.И.,

с участием истцов Сердитовой В.Н., Сердитова В.М., представителя истца Сердитовой В.Н. -Голованова М.В., представителя ответчика МУП «Спутник» Пустохина Р.М., представителя ООО «Востокмонтажспецтсрой» Верхоканкина А.В.,

в отсутствие истцов Сердитовой Е.А., Сердитова М.В., Сердитовой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пос. Омсукчан в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области

23 мая 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Сердитовой Виктор Сердитова Владими Сердитовой Елены Сердитова Максима Сердитова Евгения к МУП «Спутник», ООО «Востокмонтажспецстрой» филиал «Омсукчанская теплосеть», ООО «Востокмонтажспецстрой» об обязании МУП «Спутник» надлежащим образом исполнить обязательства по техническому обслуживанию дома и техническому обслуживанию инженерных сетей - произвести работы по ремонту системы отопления в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в срок до 01 октября 2011 года, об обязании филиала ООО «Востокмонтажспецстрой» «Омсукчанская теплосеть», ООО «Востокмонтажспецстрой» произвести перерасчет за услуги по отоплению за период с 01.09.2010 года по окончанию отопительного сезона, исходя из снижения температуры в жилом помещении на 60 С от нормативной, о взыскании с МУП «Спутник» компенсации морального вреда по <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца,

Установил:

Истцы обратились в Омсукчанский районный суд с иском к МУП «Спутник», ООО «Востокмонтажспецстрой» филиал «Омсукчанская теплосеть», ООО «Востокмонтажспецстрой» об обязании МУП «Спутник» надлежащим образом исполнить обязательства по техническому обслуживанию дома и техническому обслуживанию инженерных сетей - произвести работы по ремонту системы отопления в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, об обязании филиала ООО «Востокмонтажспецстрой» «Омсукчанская теплосеть», ООО «Востокмонтажспецстрой» произвести перерасчет за услуги по отоплению за период с 01.09.2010 года по окончанию отопительного сезона, исходя из снижения температуры в жилом помещении на 60 С от нормативной, о взыскании с МУП «Спутник» компенсации морального вреда по <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца.

В иске истцы указали, что они проживают по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Дом обслуживается управляющей компанией МУП «Спутник». Во время отопительного сезона 2010 г. - 2011 г. температура воздуха в квартире составляет 10-11 гр. С. Истцы неоднократно обращались в управляющую компанию МУП «Спутник» с требованием о проведении текущего ремонта внутридомовых инженерных сетей. 14.01.2011 года обратились в администрацию <адрес> с просьбой создать комиссию по обследованию жилищных условий, в связи с низкой температурой воздуха в квартире. Согласно акта обследования средняя температура воздуха в квартире составляет 14 гр.С, в связи с чем рекомендовано произвести работы по подключению приборов отопления в ванной, встроенном шкафу коррида к центральной системе отопления, включить в план мероприятий работы по ремонту системы отопления. До настоящего времени работы не выполнены. Действиями МУП «Спутник» истцам причинен моральный вред, который выразился в том, что в связи с низкой температурой воздуха в квартире они постоянно мерзнут, включают дополнительные электронагревательные приборы, все это является для них стрессом.

В судебном заседании истец Сердитова В.Н. требования, заявленные в иске поддержала и уточнила, что просит установить срок для проведения ремонтных работ системы отопления в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, до 01.10.2011 года. Для удовлетворения исковых требований поддерживает все доводы, изложенные в иске. Дополнила, что в связи с низкой температурой воздуха в квартире дети болели, что подтверждается выпиской из амбулаторной карты, вся семья в связи с холодом испытывала дискомфорт, мерзла.



В судебном заседании истец Сердитов В.М. требования, заявленные в иске поддержал и уточнил, что просит установить срок для проведения ремонтных работ системы отопления в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, до 01.10.2011 года. Для удовлетворения исковых требований поддерживает все доводы, изложенные в иске.

Представитель истца Сердитовой В.Н. - Голованов М.В. требования истца поддержал.

Истец Сердитова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истцы Сердитов М.В. и Сердитов Е.А. в судебное заседание не явились, являются несовершеннолетними детьми Сердитова В.М. и Сердитовой В.Н., которые представляют их законные интересы при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Представитель ответчика МУП «Спутник» Пустохин Р.А. требования истцов признал в полном объеме и пояснил, что МУП «Спутник» не отказывается от выполнения ремонтных работ, все зависит от финансирования администрацией поселка Дукат на эти работы, с суммой компенсации морального вреда по <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца, согласен.

Представитель ответчика ООО «Востокмонтажспейстрой» Верхоканкин А.В. требования истцов в части возложения обязанности произвести перерасчет за услуги по отоплению за период с 01.09.2010 года по окончанию отопительного сезона, исходя из снижения температуры в жилом помещении на 60 С от нормативной, не признал, пояснив, что для этого не имеется оснований, соответствующих актов, истцам был произведен перерасчет с 27 января по 31 января 2011 года по отоплению, полностью снята оплата за отопление на основании акта от 04.02.2011 года. Просит отказать в удовлетворении этого требования.

Суд, выслушав стороны, проверив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Требования об обязании МУП «Спутник» надлежащим образом исполнить обязательства по техническому обслуживанию дома и техническому обслуживанию инженерных сетей - произвести работы по ремонту системы отопления в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в срок до 01 октября 2011 года.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п. 3 ч.2 ст. 605 Жилищного кодекса РФ наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.



В силу п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В судебном заседании установлено, что Сердитова В.Н. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета №.

Между Сердитовой В.Н. и МУП «Спутник» ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>. Согласно договора Сердитова В.Н. является нанимателем, а МУП «Спутник» наймодателем жилого помещения.

В вышеуказанной квартире с нанимателем Сердитовой В.Н. проживают совместно члены ее семьи: муж Сердитов В.М., дочь Сердитова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дети Сердитов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сердитов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

14.01.2011 года наниматель Сердитова В.Н. обратилась в Администрацию МО «Поселок Дукат» с заявлением, в котром просила создать комиссию по обследованию ее жилого помещения, так как квартира воздуха в квартире не соответствует нормам и составляет 10 гр. С.

Из протокола № 21 исследований микроклимата от 04.02.2011 года следует, что параметры микроклимата в измеренных точках в <адрес> не соответствуют требованиям п. 4,1 СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях».

Из акта обследования от 04.02.2011 года квартиры, в которой проживают соитцы, следует, что комиссией рекомендовано в данной квартире произвести работы по подключению приборов системы отопления в ванной, встроенном шкафу коридора к центральной системе отопления.

Согласно пояснениям истца Сердитовой В.Н. следует, что она неоднократно обращалась в управляющую компанию МУП «Спутник» с просьбой принять меры к ремонту системы отопления в ее квартире, в связи с низкой температурой воздуха, однако, до настоящего времени ремонт не произведен.

МУП «Спутник» на основании договора по технической эксплуатации жилищного фонда в п. Дукат от 20.10.2006 года, осуществляет услуги по технической эксплуатации жилищного фонда в п. Дукат (п. 1.1.).

Согласно раздела 1 п. 1.3 указанного договора техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем жилых зданий и объектов благоустройства включает текущий и капитальные ремонты.

В соответствии с разделом 2 п. 2.2.2 Договора МУП «Спутник» обязано оказывать услуги (выполнять работы) по управлению, эксплуатации, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам Объекта надлежащего качества и в соответствии с соблюдением установленных норм и стандартов.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Спутник» и Сердитовой В.Н. следует, что Наниматель вправе требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества (подп. г) п. 6).

Наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (подп. В) п. 4).

Факт неисправности приборов отопления в квартире истцов, а именно, в ванной и встроенном шкафу коридора, а также необходимость их подключения к центральной системе отопления, установлены в судебном заседании. Эти виды работ, согласно пояснениям представителя МУП «Спутник» отнесены к капитальному ремонту.

Требования истцов о необходимости производства ремонта системы отопления, представитель МУП «Спутник» признал.

Ввиду изложенного, суд считает, что требования истцов к ответчику МУП «Спутник» об обязании МУП «Спутник» надлежащим образом исполнить обязательства по техническому обслуживанию дома и техническому обслуживанию инженерных сетей - произвести работы по ремонту системы отопления в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в срок до 01 октября 2011 года, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что именно МУП «Спутник» обязано исполнить эту обязанность как управляющая компания и как Наймодатель жилого помещения.

Требования истцов к МУП «Спутник» о взыскании компенсации морального вреда.

Согласно статьи 151 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей основания для возложения обязанности компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу статьи 15 ФЗ РФ от 07.02.1992 N 2300-1 “О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом того, что ответчиком МУП «Спутник» нарушена обязанность по предоставлению качественных коммунальных услуг потребителям (по техническому обслуживанию), а именно истцам, проживающим в <адрес>, то в силу норм Федерального закона «О защите прав потребителей», им как потребителям действиями ответчика МУП «Спутник» был причинен моральный вред, который взыскивается на основании требований, предусмотренных в Законе.

Истцами заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей в пользу каждого. Эти требования МУП «Спутник» признало.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истцов к МУП «Спутник» о взыскании компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей в пользу каждого подлежат взысканию.

Требования истцов к ООО «Востокмонтажспестцрой», филиалу ООО «Востокмонтажспецстрой» «Омсукчанская теплосеть» произвести перерасчет за услуги по отоплению за период с 01.09.2010 года до окончанию отопительного сезона 2011 года, исходя из снижения температуры в жилом помещении на 60 С от нормативной.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, следует, что акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.

Согласно, протокола № 21 исследований микроклимата от 04.02.2011 года, температура воздуха в квартире истцов не соответствовала требованиям СанПиНа, в среднем составляла 14 градусов С.

Истец Сердитова В.Н. обратилась с заявлением в администрацию МО «поселок Дукат», в котором указала, что температура воздуха в ее квартире не соответствует нормам, 14.01.2011 года.

Комиссия обследовала квартиру только 04.02.2011 года.

Согласно п. 70 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В данном случае истцец Сердитова в.Н. обратилась непосредственно к собственнику имущества - администрации МО «Поселок Дукат».

Плату за отопление взимает и начисляет ООО «Востокмонтажспецстрой», что подтверждается приложенными истцами квитанциями об уплате коммунальных платежей.

Ввиду изложенного, суд считает, что требования соитцов к ООО «Востокмонтажспестцрой», филиалу ООО «Востокмонтажспецстрой» «Омсукчанская теплосеть» произвести перерасчет за услуги по отоплению за период с 01.09.2010 года до окончанию отопительного сезона 2011 года, исходя из снижения температуры в жилом помещении на 60 С от нормативной, подлежат удовлетворению частично. Суд считает, что ООО «Востокмонтажспецстрой» обязано произвести перерасчет платы за отопление за период с 14.01.2011 года, то есть с даты обращения истца Сердитовой в администрацию с указанием, что услуга предоставляется некачественно и до 26 января 2011 года, а также с 01 по 02 февраля 2011 года, исходя из снижения температуры в жилом помещении на 60 С от нормативной, что подтверждается протоколом исследования микроклимата № 21 от 04.02.2011 года. За период с 27 по 31 января 2011 года ООО «Востокмонтажспецстрой» произвело перерасчет оплаты за отопление самостоятельно, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, и пояснениями представителя ответчика ООО «Востокмонтажспецстрой».

Требования соистцов о производстве перерасчета с 01.09.2010 года и до конца отопительного сезона не подлежат удовлетворению, так как соистцами не представлено доказательств, подтверждающих, что температура воздуха в этот период, за исключением с 14 января до 04 февраля 2011 года, не соответствовала норме.

В требованиях соистцов к филиалу ООО «Востокмонтажспецстрой» «Омсукчанская теплосеть» об обязании произвести перерасчет за услуги по отоплению за период с 01.09.2010 года до окончанию отопительного сезона 2011 года, исходя из снижения температуры в жилом помещении на 60 С от нормативной, суд считает, что соистцам следует отказать, поскольку филиал не является самостоятельным юридическим лицом, в связи с чем, всю ответственность по требованиям несет юридическое лицо ООО «Востокмонтажспецстрой».

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 333.19 Налоговый кодекс Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается для организаций - 4000 рублей.

С ответчика МУП «Спутник» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета МО «Омсукчанский район Магаданской области» в размере 4000 ( четыре тысячи) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Сердитовой Виктор Сердитова Владими Сердитовой Елены Сердитова Максима Сердитова Евгения к МУП «Спутник», ООО «Востокмонтажспецстрой» филиал «Омсукчанская теплосеть», ООО «Востокмонтажспецстрой» об обязании МУП «Спутник» надлежащим образом исполнить обязательства по техническому обслуживанию дома и техническому обслуживанию инженерных сетей - произвести работы по ремонту системы отопления в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в срок до 01 октября 2011 года, об обязании филиала ООО «Востокмонтажспецстрой» «Омсукчанская теплосеть», ООО «Востокмонтажспецстрой» произвести перерасчет за услуги по отоплению за период с 01.09.2010 года по окончанию отопительного сезона, исходя из снижения температуры в жилом помещении на 60 С от нормативной, о взыскании с МУП «Спутник» компенсации морального вреда по <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца, удовлетворить частично.

Обязать МУП «Спутник» надлежащим образом исполнить обязательства по техническому обслуживанию дома и техническому обслуживанию инженерных сетей - произвести работы по ремонту системы отопления в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в срок до 01 октября 2011 года.

Взыскать с МУП «Спутник» компенсацию морального вреда в пользу Сердитовой Виктор Сердитова Владими Сердитовой Елены Сердитова Максима Сердитова Евгения по <данные изъяты>) рублей в пользу каждого.

Обязать ООО «Востокмонтажспецстрой» произвести перерасчет за услуги по отоплению за период с 14 по 26 января 2011 года и с 01 по 04 февраля 2011 года, исходя из снижения температуры в жилом помещении на 60 С от нормативной, в <адрес>, в остальной части этих исковых требований отказать.

Взыскать с МУП «Спутник» в доход МО «Омсукчанский район Магаданской области» государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение 10 дней через Омсукчанский районный суд, со дня вынесения решения в окончательной форме, 27 мая 2011 года.

Председательствующий Г.В. Егоркина