Решения районных судов

Решение от 2010-01-18 №А46-22948/2009. По делу А46-22948/2009. Омская область.

Решение

город Омск

18 января 2010 года

№ дела

А46-22948/2009

Резолютивная часть решения объявлена 12.01.2010

Полный текст решения изготовлен 18.01.2010

Арбитражный суд Омской области

в составе судьи Биер Е.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Актаевой Г.К.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Главного управления по земельным ресурсам Омской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Адриан» г.Омск

о взыскании 61 292 руб. 74 коп.

В заседании приняли участие:

от истца – представитель Мурашова Т.Е. доверенность от 29.12.2009 № 06/11328;

от ответчика – не явились;



Установил:

Главное управление по земельным ресурсам Омской области обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Адриан» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № Д-С-14-6726 в размере 61 292 руб. 74 коп.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, что в силу пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим уведомлением.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд Установилследующее.

Между Департаментом недвижимости администрации г.Омска (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Адриан» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-С-14-6726, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду сроком на 25 лет часть земельного участка, площадью 7457 м.кв., относящийся к категории земель поселений, в границах города Омска, из состава земельного участка общей площадью 7557.00 м.кв., в границах, указанных на прилагаемом плане с кадастровым номером 55:36:05 02 04:0010, учетный кадастровый номер 3, расположенный по адресу: пр. Губкина, 40/3 (Советский административный округ), для общественно-деловых целей под строение (здание стрелкового тира).

Государственная регистрация договора аренды произведена Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области 29.09.2006.

Согласно пункту 2.2. договора и расчету, являющемуся его неотъемлемой частью, размер ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка составляет 22 097 руб. 58 коп., при этом Арендатор самостоятельно осуществляет расчет арендной платы, исходя из расчета арендной платы, приведенного в приложении к договору с учетом уведомлений об изменении величин, используемых в расчете.

В соответствии с пунктом 2.6. договора Арендатор обязался перечислять арендную плату Получателю в размере 22 097 руб. 58 коп. за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа месяца предшествующего отчетному. Получателем является Управление федерального казначейства по Омской области.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателем могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На момент заключения договора аренды Департамент недвижимости администрации города Омска был управомочен от имени собственника заключать договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, в силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с абзацем третьим пункта 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов.

Пунктом 6.1 статьи 5 Закона Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» установлено, что решения о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске принимает специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области.

Указом Губернатора Омской области от 16.06.2006 года № 95 создано Главное управление по земельным ресурсам Омской области, являющееся с 1 июля 2006 года специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере предоставления земельных участков, расположенных в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена и действующее на основании Положения.



В соответствии с подпунктами 8, 16, 17 пункта 8 Положения о Главном управлении по земельным ресурсам Омской области последнее наделено функциями вступать стороной по договорам аренды в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлять контроль за полнотой и своевременностью поступления платежей за предоставленные земельные участки, осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате.

Таким образом, в связи с перераспределением собственником имущества полномочий, Арендодателем по договору аренды земельного участка № Д-С-14-6726 с 01.07.2006 является Главное управление по земельным ресурсам Омской области.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности в сумме 61 292 руб. 74 коп. за период с 25.07.2009 по 25.09.2009.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Поскольку обязательства по внесению арендных платежей за период с 25.07.2009 по 25.09.2009 ответчиком не исполнены, требование истца о взыскании задолженности в сумме 61 292 руб. 74 коп. суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Главное управление по земельным ресурсам Омской области освобождено от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Адриан» г.Омск в пользу Главного управления по земельным ресурсам Омской области задолженность в сумме 61 292 руб. 74 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Адриан» г.Омск в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 338 руб. 78 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Судья Е.Б. Биер