Решения районных судов

Решение от 2010-01-18 №А73-19322/2009. По делу А73-19322/2009. Хабаровский край.

Арбитражный суд Хабаровского края

Именем Российской Федерации Решение № дела А73-19322/2009 «18» января 2010 г.

Арбитражный суд Хабаровского края,

В составе:

Судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола судьей,

при участии в судебном заседании:

от истца, ответчика и третьего лица – не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебного акта,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре

к ЗАО «Микроджет»

о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по арендной плате в сумме 131 019 руб. 24 коп. за период с 01.06.09 г. по 06.10.09 г.

В обоснование своих требований ссылается на заключение сторонами договора от 13.03.08 г. № 17120 аренды встроенного помещения площадью 203, 4 кв. м., расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Мира, 40.

Срок действия договора определен с 26.02.08 г. по 24.02.09 г.

Решением суда от 05.05.09 г. ответчик был обязан освободить объект аренды.

Ответчик освободил помещение только 06.10.09 г.

В связи с чем, у него имеется задолженность по арендной плате за период с 01.06.09 г. по 06.10.09 г. (дата освобождения помещения ответчиком).

В судебное заседание стороны не явились.

Ответчик отзыв на иск не представил, что в силу положений п. 1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сторонами подписан договор от 13.03.08 г. № 17120 аренды встроенного помещения площадью 203, 4 кв. м., расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Мира, 40.

Срок действия договора определен с 26.02.08 г. по 24.02.09 г.

В силу положений п. 2 ст. 651 ГК, данный договор не требовал государственной регистрации и считался заключенным с момента его подписания.

Решением суда от 05.05.09 г. по делу №А73-2109/2009 ответчик обязан к освобождению арендованного помещения.

Решение вступило в законную силу.

Указанным Решением так же установлено, что срок действия договора аренды истек 24.02.09 г.

Согласно п. 2 ст. 69 АПК, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку при рассмотрении вышеназванного дела участвовали те же лица, то обстоятельства (истечение срока действия договора), установленные судебным актом, имеют преюдициальное значение, оспариванию и доказыванию не подлежат.

После прекращения действия договора ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом.

Фактически освободил помещение 06.10.09 г., что подтверждается актом совершения исполнительных действий.

Согласно абз. 2 ст. 622 ГК РФ, если арендатор несвоевременно возвратил арендованное имущество, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как было указано выше, арендатор освободил помещение 06.10.09 г., следовательно, он обязан к внесению арендных платежей по дату освобождения помещения.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.09 г. по дату освобождения ответчиком помещения законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Взыскать с ЗАО «Микроджет» в пользу Комитета по управлению имуществом города Комсомольска-на-Амуре в счет задолженности по арендной плате денежную сумму в размере 131 019 руб. 24 коп.

Взыскать с ЗАО «Микроджет» государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 4 120 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Хабаровского края.

Изготовление мотивированного решения отложено на срок, не превышающий 5-ти дней (п.2 ст. 176 АПК).

Дата оглашения резолютивной части решения – 11.01.10 г.

Судья Букина Е.А.