Решения районных судов

Решение от 18 января 2010 года . По делу А27-21643/2009. Кемеровская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru Именем Российской Федерации Решение город Кемерово Дело №А27-21643/2009

18 января 2010 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2010 года

Полный текст решения изготовлен 18 января 2010 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шефер Л.М.,

при ведении протокола помощником судьи Шефер Л.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г.Кемерово

к индивидуальному предприн Ф.И.О. г. Кемерово

о взыскании 7 535 287,83 руб. неосновательного обогащения

при участии: от истца – Симонова Е.М., главный специалист, доверенность от 08.05.2009 г. № 7-2-05/570, паспорт; от ответчика – Бычков Д.С., представитель, доверенность от 01.10.2009 г., паспорт;

Шемякова К.А., представитель, доверенность от 25.12.2009 г., паспорт

Установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г.Кемерово (далее – КУГИ Кемеровской области, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к индивидуальному предприн Ф.И.О. г. Кемерово (далее – ИП Сандр И.А., ответчик) о взыскании 7 535 287,83 руб. неосновательного обогащения.

Определением суда от 30 октября 2009 г. исковое заявление принято к производству, начата подготовка к судебному разбирательству, предварительное судебное заседание назначено на 08 декабря 2009 г., в котором назначено судебное разбирательство на 28 декабря 2009 г.

Определением суда от 28 декабря 2009 г. судебное разбирательство отложено на 14 января 2010 г.

В настоящем судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Требования мотивированы неосновательным сбережением ответчиком за счет истца денежных средств, подлежащих уплате за пользование земельным участком без правовых оснований за период с 20.07.2006 г. по 20.10.2009 г. В качестве правового основания иска приведены ссылки на статьи 65 Земельного кодекса РФ, 1102 Гражданского кодекса РФ.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, полагает, что истцом не верно рассчитана сумма неосновательного обогащения, поскольку при ее расчете применена площадь земельного участка равная 39 809 кв.м., тогда как фактически ответчик использовал значительно меньшую площадь – 1 111,5 кв.м., занятую производственной базой, принадлежащей последнему на праве собственности.

Заслушав пояснения представителей сторон, рассмотрев представленные документы, исследовав материалы дела, суд Установил следующее.

Как следует из материалов дела, ИП Сандр И.А. на праве собственности принадлежит производственная база, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201009:790 (предыдущий номер 42:24:020113:27) площадью 41459,36 кв.м., расположенным по адресу г.Кемерово, ул. Терешковой, 64. Право собственности на базу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.2005 г. (свидетельство о государственной регистрации права серии 42 № 169763).

Согласно техническому паспорту база включает четыре основных строения площадью 36.2, 180, 302.6, 503.9 кв.м. и пристрой площадью 88,8 кв.м. Таким образом, общая площадь производственной базы, принадлежащей ответчику, составляет 1 111,5 кв.м.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога являются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик может быть признан плательщиком земельного налога, в связи с чем, за использование земельного участка им должна быть уплачена арендная плата.

Между тем, как следует из материалов дела, договор аренды между КУГИ Кемеровской области и ИП Сандр И.А. не заключался, использование земельного участка в период с 20.07.2006 г. по 20.10.2009 г. ответчиком не оплачивалось.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку материалами дела подтверждается отсутствие правового основания использования ответчиком спорного земельного участка, а также факт пользования данным участком, доказательств внесения арендной платы за период с 20.07.2006 г. по 20.10.2009 г. не представлено, суд приходит к выводу о правомерности требования КУГИ Кемеровской области о возложении на ИП Сандр И.А. обязанности по уплате суммы неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженной арендной платы за пользование земельным участком в спорный период.

При исчислении суммы неосновательного обогащения суд исходил из обоснованности применяемой Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области методики расчетов.

Вместе с тем при составлении расчета суд полагает правомерным исходить из площади земельного участка, равной 1 111,5 кв.м., которую согласно техническому паспорту занимает производственная база ответчика, поскольку пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

ИП Сандр И.А. подтверждает использование спорного земельного участка в указанной части.

Доказательств использования ответчиком спорного земельного участка в заявленном размере, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истцом не представлено. Последующее оформление права собственности на земельный участок площадью 39 809 м.кв. не может рассматриваться в качестве надлежащего доказательства использования земельного участка указанной площадью.

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 г. № 62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», с учетом изменений, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области от 25.12.2008 г. № 577, от 19.05.2009 г. № 215, арендная плата рассчитывается по формуле:

А = (Кс х Кв х S/ П) х Кп, где

А - размер арендной платы;

Кс = 5 260,08 руб./м2 - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв= 2,25% - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение №1 к Порядку);

S = 1 111,51 м2 - площадь земельного участка;

П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году;

Кп - понижающий коэффициент, рассчитываемый по формуле:

Кп = КС1 х Ки х 1,3/КС2, где

КС1 – кадастровая стоимость, действующая до 01.01.2009 г. = 1 801,21 руб./ м2;

КС2 – кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2009 г. = 5 260,08 руб./ м2;;

Ки – произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции за каждый год в период с 2006 года по 2009 год включительно = 1,115 х 1,083 х 1,125 х 1,13,

Таким образом, Кп = 1 801,21 руб./ м2 х 1,115 х 1,083 х 1,125 х 1,13 х1,3/ 5 260,08 руб./ м2 = 0,683360

А = (5 260,08 руб./ м2 х 2,25% х 1 111,51 м2/12) х 0,683360 = 7 491,28 руб. в месяц

С учетом указанной формулы, а также периода неосновательного обогащения, заявленного истцом и признанного судом обоснованным (с 20.07.2006 г. по 20.10.2009г.), сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию составляет 299 651 руб. 20 коп.

Поскольку на момент вынесения решения факт пользования земельным участком не прекращен, Комитет обоснованно, с учетом буквального толкования положений п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ, применяет ко всему спорному периоду единую методику определения размера неосновательного обогащения.

Относительно довода ответчика об истечении срока исковой давности, суд указывает, что в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что КУГИ Кемеровской области стало известно о нарушении ответчиком норм права после подачи последним заявления о предоставлении спорного земельного участка в его собственность. Данное заявление зарегистрировано Комитетом 21.07.2008 г. за номером 4-6/4488. Таким образом, с указанной даты начинается исчисление срока исковой данности. Рассматриваемое исковое заявление подано в Арбитражный суд Кемеровской области 26.10.2009 г., в связи с чем, срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом частичного удовлетворения заявленных требований, государственная пошлина в сумме 7 493 руб. 02 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ в силу подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которым ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если Решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предприн Ф.И.О. г.Кемерово в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово 299 651, 2 руб. неосновательного обогащения и в доход федерального бюджета РФ 7 493,02 руб. госпошлины по иску.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок и в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу – в арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья Л. М. Шефер