Решения районных судов

Решение от 04.12.2009 №А26-9081/2009. По делу А26-9081/2009. Республика Карелия.

Решение

г. Петрозаводск

Дело №

А26-9081/2009

04 декабря 2009 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2009 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Денисова И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шихановой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

Администрации Лоухского муниципального района

к открытому акционерному обществу “Айна“

о взыскании 47 110 руб. 38 коп.

при участии представителей:

истца, не явился

ответчика, не явился



Установил:

Администрация Лоухского муниципального района (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу “Айна“ (далее – ответчик, ОАО «Айна») о взыскании 47 110 руб. 38 коп., в том числе 42 552 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.11.2005 № 69 за период с января по август (включительно) 2009 года, 4 558 руб. 38 коп., пени, начисленные в соответствии с пунктом 6.2 договора по состоянию на 01.09.2009.

Исковые требования обоснованы ст. ст. 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям заключенного договора.

Определением 02.11.2009 суд назначил дело к судебному разбирательству на 02.12.2009.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик письменных возражений на иск не направил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд усматривает основания для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что между Администрацией местного самоуправления муниципального образования «Лоухский район» (в настоящее время Администрация Лоухского муниципального района, арендодатель) и ОАО «Айна» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 28.11.2005 № 69 (л.д. 7-9), по условиям которого ответчик в качестве арендатора принял на условиях временного и возмездного пользования земельный участок общей площадью 241 квадратный метр. По акту приема – передачи указанный земельный участок был принят ответчиком, с целью возможного его использования для своей хозяйственной деятельности, в том числе для размещения под магазин (л.д.12). Договор аренды земельного участка был заключен на срок менее года (с 01.12.2005 по 29.11.2006), по соглашениям сторон пролонгировался каждый год вплоть до 29.11.2009 (л.д.13-15), не требовал государственной регистрации и подлежал исполнению сторонами в соответствии с принятыми обязательствами. По условиям данного договора ответчик брал на себя обязательства по перечислению арендной платы, размер и условия внесения которой определялись разделом 3 договора аренды. Согласно пункту 3.1. данного договора величина платы по договору аренды за земельный участок составила 15957 руб. в год и перечисляется ежемесячно по 1 329 руб. 75 коп. до первого числа следующего месяца. (пункт 3.2 договора).

Уведомлением от 22.12.2008 № 01-5813 в соответствии с пунктом 3.3 договора аренды, размер арендной платы арендодателем был изменен, в результате чего арендатор должен был вносить с 01.01.2009 ежемесячные платежи в размере 5319 руб. в том же порядке ( л.д. 16, оборот л.д. 16).

Как установлено судом, ответчик за период действия вышеназванного договора аренды не производил перечисление арендной платы, в согласованные сторонами сроки и установленных договором размерах, что привело к возникновению задолженности. За 2009 год (с января по август включительно) возникла задолженность у ответчика, которая по условиям договора составила 42552 руб., что также подтверждается актом сверки расчетов (л.д. 19), сведений о внесении платежей в счет исполнения обязательств по договору аренды от 28.11.2005 ответчик до даты судебного разбирательства не представил.

В соответствии с положениями ст.ст. 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон в рамках договора аренды, как разновидности гражданско-правового договора, должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Свою обязанность по своевременному и полному внесению платежей ответчик не выполнил, задолженность в добровольном порядке не погасил, что побудило истца обратиться в суд за принудительным взысканием.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по своевременному внесению платежей, со стороны истца, помимо взыскания задолженности, предъявлено требование о взыскании неустойки (пени) за просрочку оплаты в обшей сумме 4 558 руб. 38 коп.(расчет неустойки на л.д. 4). Расчет неустойки судом проверен и признан правильным. В силу положений статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе предъявить к должнику требование о взыскании неустойки (штрафа, пени), размер которой определен законом или договором. Договором аренды от 28.11.2005 (пункт 6.2) установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению платы по договору аренды он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Ввиду установления факта просрочки платежей за период с 01.01.2009 по 01.09.2009. и наличия договорной меры гражданско-правовой ответственности, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) является правомерным.

С учетом изложенных обстоятельств суд удовлетворяет иск Администрации Лоухского муниципального района в сумме 47 110 руб. 38 коп., взыскивая с ответчика задолженность по договору аренды от 28.11.2005 за период с января по август включительно 2009 года в сумме 42 552 руб., а также неустойку (пени) в сумме 4 558 руб. 38 коп. по состоянию на 01.09.2009

Расходы по госпошлине за рассмотрение иска суд на основании статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.



Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Судья

Денисова И.Б.