Решения районных судов

Решение от 10 февраля 2010 года . По делу А41-2215/2010. Московская область.

Решение

Резолютивная часть решения оглашена 03 февраля 2010 г.

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2010 г.

«10» февраля 2010 года. Дело № А41-2215/10

Арбитражный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи В.И. Антонов ______________________________

судей (заседателей) __________________________________________________

протокол судебного заседания вел _судья В.И. Антонов ________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)_Общества с ограниченной ответственностью «Кремлевские горки»_________________________

к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москве____________

третье лицо: УФРС по Московской области___________________________________

об обязнаии вынести Решение о переоформлении договора аренды земельного участка__________________________________________________

при участии в заседании

________________________________по протоколу_____________________________

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Кремлевские горки» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москва об обязании ответчика вынести Решение о переоформлении договора аренды земельного участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей № 104 от «15» декабря 2003 г., заключенного между ФГУ «Истринский лесхоз» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Кремлевские горки» (Арендатор), зарегистрированный в Московской областной регистрационной палате «20» января 2004 г. за № 50-01/08-38/2003-728, на договор аренды лесного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, расположенного по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал 93-д, выделы 1-19 площадь: 33,4 га, кадастровый номер 50:08:050418:106 и кадастровый номер 50:08:050418:92 для осуществления рекреационной деятельности, сроком до «20» января 2053 г., об обязании ответчика внести изменения в договор аренды земельного участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей № 104 от 15.12.2003г., изложив договор аренды земельного участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей № 104 от 15.12.2003г, в редакции представленной истцом.



В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмет спора, в деле участвует Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по итогам лесного конкурса, на основании договора аренды земельного участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей № 104 от 15.12.2003г. ему был предоставлен бывшим ФГУ «Истринский лесхоз» в долгосрочную аренду, сроком на 49 лет, участок лесного фонда площадью 33,4 га в квартале 93-Д, выделы 4-7,9-14,16-18,20,42 Рождественского лесничества Истринского района, Московской области. Право аренды по указанному договору было зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество под регистрационным № 50-01/08-38/2003-728 от 20.01.2004г.

В связи с вступлением в силу с 01 января 2007 года нового Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006г. возникла необходимость приведения в соответствие с действующим законодательством договоров аренды лесных участков, заключенных до 01.01.2007г.

26 ноября 2008г. истец обратился к ответчику с заявлением о приведении договора аренды участка лесного фонда для культурно оздоровительных целей № 104 от 15.12.2003г. в соответствие с Лесным кодексом (заявление с отметкой о принятии прилагается к исковому заявлению). Однако, Решение о переоформлении договора аренды участка лесного фонда принято не было, договор в установленных законодательством срок не переоформлен.

Истец, в порядке ст. 182 АПК РФ, заявил ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению в случае удовлетворения заявленных требований.

В обоснование ходатайства истец указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка лесного фонда для культурно оздоровительных целей № 104 от «15» декабря 2003 г. арендодатель обязан ежеквартально осуществлять арендные платежи. А в случае несвоевременной оплаты, указанным договором предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей в виде пени в размере 0,7% за каждый день просрочки.

Истец пояснил, что складывается ситуация, при которой, с одной стороны, истец, не может платить арендные платежи по договору, т.к. отсутствуют правовые основания, а именно договор не соответствует требованиям закона. А с другой стороны, ответчик, во-первых, всячески уклоняется от приведения договора аренды земельного участка лесного фонда для культурно оздоровительных целей № 104 от «15» декабря 2003 г., в соответствие с требованиями закона, а, во-вторых, заявляет иски о расторжении указанного договора (на основании того, что договор не соответствует закону), а также требует взыскать с арендатора пени в размере 0,7 % за каждый день просрочки, что приводит к значительному ущербу для арендатора, т.к. в итоге размер пени превышает размер арендных платежей. А также возникает угроза расторжения договора аренды.

Истцом представлено в суд копия искового заявления о расторжении вышеуказанного договора и взыскании пени по нему, в размере 0,7% за каждый день просрочки, а также определение о принятии иска к производству по иску.

Представитель ответчика требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Против удовлетворения ходатайства возражал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Судом удовлетворено ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, о чем вынесено определение.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обществу с ограниченной ответственностью «Кремлевские горки» по итогам лесного конкурса, на основании договора аренды земельного участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей № 104 от 15.12.2003г. был предоставлен бывшим ФГУ «Истринский лесхоз» в долгосрочную аренду, сроком на 49 лет, участок лесного фонда площадью 33,4 га в квартале 93-Д, выделы 4-7,9-14,16-18,20,42 Рождественского лесничества Истринского района, Московской области. Право аренды по указанному договору было зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество под регистрационным № 50-01/08-38/2003-728 от 20.01.2004г.

В силу ст. ст. 4 Закона № 201-ФЗ от 04.12.2006г. «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договоры аренды участков лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года.

Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации установлен Приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04 октября 2007г. № 258 «Об утверждении порядка приведения договора аренды участка лесного фонда и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации» (далее по тексту – Приказ МПР РФ № 258).



В соответствии с указанным Приказом уполномоченным органом по переоформлению договоров аренды лесных участков на территории Московской области является Управление лесного хозяйства по Московской области и г.Москва.

Статьей 4 Закона № 201-ФЗ от 04.12.2006г. «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» также установлено, что для приведения договора аренды участка лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации осуществляется подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка.

Согласно ст. 6 Приказа МПР РФ № 258 срок рассмотрения заявления о переоформлении не должен превышать 30 дней с даты их получения.

Согласно ст. 7 Приказа МПР РФ № 258 по результатам рассмотрения заявления о переоформлении уполномоченным органом выносится Решение о переоформлении договора аренды участка лесного фонда на договор аренды лесного участка.

В силу ст. 9 Приказа МПР № 258 вышеуказанное Решение является основанием для заключения договора аренды лесного участка по форме примерного договора аренды лесного участка, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007г. № 324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Кремлевские горки» обратилось к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москве с заявлением от 21.11.2008г. б/н о переоформлении договора аренды участка лесного фонда № 104 от 15.12.2003г., которое было получено ответчиком 26.11.2008г., о чем свидетельствует штамп Управления, т.е. в установленный законом срок.

В силу п. 2. ч.2. ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен только в случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 451 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом на дату рассмотрения спора ответ от ответчика на заявление истца от 21.11.2008г. о приведении договора аренды в соответствие с Лесным кодексом РФ получен не был, договор аренды земельного участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей № 104 от «15» декабря 2003 г. на договор аренды лесного участка не переоформлен.

Доводы ответчика о нарушении истцом условий договора аренды в части несвоевременной оплаты арендных платежей безотносительны к предмету спора. На основании ст. 65 АПК РК суд отклоняет данные доводы. В соответствие с действующим законодательством направление заявителю претензий о нарушении условий договора аренды не влечет отказа в переоформлении договора.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 450, 452 ГК РФ, ст. ст. 110, 167-170, 182 АПК РФ, суд

Решил:

Обязать Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москва вынести Решение о переоформлении договора аренды земельного участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей №104 от 15 декабря 2003 г., заключенного между ФГУ «Истринский лесхоз» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Кремлевские горки» (Арендатор), зарегистрированный в Московской областной регистрационной палате 20 января 2004 г. за №50-01/08-38/2003-728, на договор аренды лесного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, расположенного по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, Москворецкое лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал 93-д, выделы 31-19 площадью: 33, 4 га, кадастровый номер 50:08:050418:106 и кадастровый номер 50:08:050418:92 для осуществления рекреационной деятельности, сроком до 20 января 2053 г.

Обязать Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москва внести изменения в договор аренды земельного участка лесного фонда для культурно-оздоровительный целей №104 от 15.12.2003 г., изложив договор аренды земельного участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей №104 от 15.12.2003 г. в следующей редакции:

Договор аренды лесного участка

Город Москва «___» __________ 200_ г.

Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москва в лице ___________________________________ действующего на основании _______________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью «Кремлевские Горки» в лице Генерального директора _____________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. Предмет Договора

По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, в порядке ст. 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок).

Лесной участок площадью 33,4 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

Местоположение: Московская область, Истринский район, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал № 93-Д, выделы 1- 19;

кадастровые номера 50: 08: 050418:106, 50: 08: 050418: 92;

категория земель - земли лесного фонда; вид разрешенного использования –

осуществление рекреационной деятельности.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2 (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

II. Арендная плата

Арендная плата по настоящему Договору составляет 4164778 (четыре миллиона сто шестьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят восемь) рублей в год.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. За несвоевременное внесение арендной платы с Арендатора взимается сумма, определяемая следующим образом: берется 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, умножается на сумму договора, делится на 100 и умножается на количество просроченных дней.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

III. Права и обязанности сторон

Арендодатель имеет право:

получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите лесов, расположенных на лесном участке, и их воспроизводстве;

пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

Арендодатель обязан:

обозначать в натуре и (или) указать в планово-картографических материалах границы лесного участка;

передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду согласно приложению № 5;

выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Арендатор имеет право:

приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением № 5 к настоящему Договору, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора;

осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации и проектом освоения лесов, прошедшим государственную экспертизу;

получать информацию от Арендодателя о лесном участке;

пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.

Арендатор обязан:

использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором;

вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;

в течение года после регистрации договора аренды лесного участка, в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы;

ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;

представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на лесном участке;

в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечивать его тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов на лесном участке, в том числе строительство, реконструкцию и содержание дорог противопожарного назначения, посадочных площадок для самолетов, вертолетов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и защите лесов, прокладку просек и противопожарных разрывов, обеспечивать создание систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная техника, оборудование, снаряжение и другие), содержание этих систем и средств, а также формирование запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в объемах, определенных проектом освоения лесов;

осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и приложении № 6;

осуществлять на лесном участке разрубку (расчистку) квартальных просек, замену квартальных столбов;

приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:

при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;

при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;

в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-пере Ф.И.О. форме, указанной в приложении № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;

выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

IV. Ответственность сторон

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

V. Порядок изменения и расторжения Договора

Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписывается сторонами.

Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, по соглашению сторон допускается только в случаях изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредными организмами).

По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе IV настоящего Договора.

VI. Основания прекращения действия Договора

Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

VII. Срок действия Договора

Срок действия настоящего Договора устанавливается с момента государственной регистрации и действует до 20 января 2053 г.

VIII. Срок действия Договора

Настоящий договор заключен в порядке приведения в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ договора аренды участка лесного фонда № 104 от 15 декабря 2003г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Кремлевские Горки», и ФГУ «Истринский лесхоз» (Арендодатель), зарегистрированный Московской областной регистрационной палатой 20 января 2004 г. № 50-01/08-38/2003-728, который утрачивает силу с момента государственной регистрации настоящего Договора.

Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение 30 дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Стороны несут ответственности за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

Обстоятельства непреодолимой силы включают, в частности, такие случаи, как землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные стихийные бедствия, а также чрезвычайные ситуации.

В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение обязательств по настоящему Договору откладывается на срок действия этих обстоятельств, после чего стороны должны провести переговоры с целью оценки ситуации и в случае необходимости внести изменения в настоящий Договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа.

Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному приложением № 5 к настоящему Договору.

Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего Договора.

Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого договора на новый срок.

Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для регистрирующего органа. Приложения № 1 - №6 к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

Реквизиты и подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Управление лесного хозяйства по Московской области и г. Москва

ОГРН

1047796657369

Дата присвоения ОГРН

02.09.2004г.

ИНН/КПП

7724521353/772401001

Банковские реквизиты

Р/С:

40503810900001009012

В Отделение 1 МГТУ Банка России г. Москва 705

БИК

044583001

Положение об Агентстве лесного хозяйства зарегистрировано МИФНС № 46 по г. Москве свидетельство серия 77 № 006727591

Положение об Агентстве лесного хозяйства зарегистрировано МИФНС № 46 по г. Москве за ГРН 2077760819387 свидетельство серия 77 № 008228974

Местоположение:

117105, г. Москва, Варшавское шоссе, д. 39А

Телефон:

8(499)615-98-00

Факс:

8(499)611-51-03

_____________________

М.П.

АРЕНДАТОР:

ООО «Кремлевские Горки»

ОГРН

1027704007429

Дата присвоения ОГРН

24.11.2003г.

ИНН/КПП

7704245715/770401001

Банковские реквизиты

Р/С:

40702810500080000276

в ОАО «Внешторгбанк» г. Москва

БИК

044525187

Устав зарегистрирован (орган, дата, № свидетельства) Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве 24.11.2005г., ОГРН 1027704007429, серия 77 № 005668355

Местоположение:

119121, г. Москва, Смоленский бульвар, дом 15

Телефон:

Факс:

Генеральный директор

ООО «Кремлевские Горки»

_____________________

М.П.

Приложение № 1

к договору аренды

лесного участка

№_____________от «____»___________ 2009 г.

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Субъект Российской Федерации: Московская область, Истринский район, Истринское лесничество, Рождественское участковое лесничество, квартал 93 Д, выделы 1- 19; Масштаб: 1:10 000; Кадастровые номера: 50: 08: 050418:106, 50: 08: 050418: 92; Площадь: 33,40 га.

Ход №1

№ точки

Румб

Гориз. пр

четверть

градусы

минуты

метры

1

СВ

4

34.7

823.01

2

СЗ

26

25.0

40.01

3

СВ

5

53.9

324.50

4

ЮВ

49

38.7

445.97

5

ЮЗ

20

02.7

178.31

6

ЮВ

35

25.9

255.51

7

ЮЗ

39

28.3

253.27

8

ЮЗ

4

01.4

233.19

9

ЮЗ

80

14.7

313.14

1

Длина хода 2866.91

Ход №2

№ точки

Румб

Гориз. пр

четверть

градусы

минуты

метры

1

СВ

7

42.0

273.46

2

СВ

46

54.5

254.57

3

ЮВ

35

30.9

56.08

4

ЮЗ

41

00.5

221.12

5

ЮЗ

7

41.9

240.00

6

СЗ

85

18.1

78.07

1

Длина хода 1123.30

Ход №3

№ точки

Румб

Гориз. пр

четверть

градусы

минуты

метры

1

СВ

4

37.6

822.70

2

ЮВ

86

38.0

3.41

3

ЮВ

86

25.0

40.01

4

ЮЗ

4

34.7

823.01

5

СЗ

86

00.0

44.10

1

Длина хода 1733.23

Условные обозначения: - Границы лесного участка

Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства: планшеты М 1:10000; планы лесонасаждений М 1:25000; карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:100000.

____________________

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

___________________

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Приложение № 2

к договору аренды

лесного участка

(га)

ХАРАКТЕРИСТИКА лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

Общая

площадь -

всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покрытые

лесной

растительностью -

всего

в том числе

покры­тые лесными

культура-

ми

лесные

питом­ники,

плантации

непокрытые

лесной

растительностью

итого

сенокосы

про-

секи

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

33,40

29,76

11,58

-

-

29,76

1,15

-

-

2,49

3,64

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер

квартала

Преобладающая порода

Площадь (га)/

запас

древесины (тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс, куб. м)

молодняки

средне-

возраст­ные

приспе­вающие

спелые и

пере­стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные

леса

Д

Ель

8,35/2,242

-

2,35/0,754

2,1/0,63

3,9/0,858

Сосна

15,88/3,975

-

15,88/3,975

-

-

Береза

2,22/0,444

-

-

-

2,22/0,444

Осина

0,01/0,002

-

-

-

0,01/0,002

Дуб низк.

3,3/0,53

-

-

3,3/0,53

Итого по лесному участку

29,76/7,193

-

18,23/4,729

2,1/0,63

9,43/1,834

в том числе:

хвойные

24,23/6,217

-

18,23/4,729

2,1/0,63

3,9/0,858

мягколиственные

2,23/0,446

-

-

-

2,23/0,446

твердолиственные

3,3/0,53

-

-

-

3,3/0,53

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целе­вое назна­чение лесов

Преоб­ладаю­щая порода

Состав насаж­дений

Возраст насаж­дений

Бони­тет на­саж­дений

Пол­нота древостоев

Средний запас древесины (куб. м/га)

средне-возраст­ные

приспе­вающие

спелые и перестой­ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные леса

ель

8Е2С

едБ

едОс

едЛ

85

1

0,6

320

300

220

сосна

8С1Е1Б

72

1

0,6

250

-

-

береза

6Б2Ос

1Е1С

75

1

0,6

-

-

200

осина

4Ос2Б

2С2Е

65

2

0,6

-

-

200

дуб низкоствольный

5Дн2Ос1Б2С

80

3

0,5

-

-

160

Итого по лесному участку

5С3Е2Б+Дн+ОседЛ

78

1

0,6

259

300

194

в том числе по хозяйствам:

хвойное

5С4Е1БедОседЛ

78

1

0,6

259

300

220

мягколист

венное

6Б2Ос

1Е1С

75

1

0,6

-

-

200

твердолиственное

5Дн2Ос1Б2С

80

3

0,5

-

-

160

Арендодатель Арендатор

Управление лесного хозяйства ООО «Кремлевские горки»

по Московской области и г. Москва

_________________________________ _________________________

Приложение №3

к договору аренды

лесного участка

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение

лесов

Хозяйство (хвойное, твердо-лиственное, мягко-лиственное)

Площадь (га)

Единица измерения

Среднегодо­вые объемы использова­ния лесов

1

2

3

4

5

Защитные леса

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

-

-

куб. м

-

В том числе сплошные рубки

-

-

куб. м

-

Выборочные рубки, включая уход за лесами

-

-

куб. м

-

Заготовка живицы

-

-

т

-

Заготовка недревесных лесных ресурсов

-

-

т

-

Заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений

-

-

кг

-

Ведение охотничьего хозяйства и осуществление охоты

-

-

га

-

Ведение сельского хозяйства

-

-

га

-

Осуществление научно-исследовательской и образовательной деятельности

-

-

га

-

Осуществление рекреационной деятельности

Лесные земли

Покрытые лесной растительностью

Хвойное

24,23

га

24,23

Мягколиственное

2,23

га

2,23

Твердолиственное

3,30

га

3,30

Итого покрытые лесной растительностью

29,76

га

29,76

Не покрытые лесной растительностью

Несомкнувшиеся лесные культуры

-

га

-

Лесные питомники, плантации

-

га

-

Редины естественные

-

га

-

Фонд лесовосстановления

-

га

-

Итого не покрытые лесной растительностью

-

га

-

Итого лесных земель

29,76

га

29,76

Нелесные земли

Пашни

-

га

-

Сенокосы

1,15

га

1,15

Пастбища, луга

-

га

-

Воды

-

га

-

Сады, ягодники и др.

-

га

-

Дороги, просеки

-

га

-

Болота

-

га

-

Пески

-

га

-

Прочие земли

2,49

га

2,49

Итого нелесные земли

3,64

га

3,64

Итого по лесному участку

33,40

га

33,40

Создание лесных плантаций и их эксплуатация

-

-

га

-

Выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных, лекарственных растений

-

-

га

-

Выполнение работ по геологическому изучению недр и разработка месторождений полезных ископаемых

-

-

га

-

Строительство и эксплуатация водохранилищ, иных искусственных водных объектов, гидротехнических сооружений и специализированных портов

-

-

га

--

Строительство, реконструкция, эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов

-

-

га

-

Переработка древесины и иных лесных ресурсов

-

-

га

-

Арендодатель Арендатор

Управление лесного хозяйства ООО «Кремлевские горки»

по Московской области и г. Москва

___________________ _______________

(подпись, печать) (подпись, печать)

Приложение N 4

к договору аренды

лесного участка от «__» __________ 20__г.

СРОКИ

внесения арендной платы

(рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1

2

3

4

5

I квартал (до 15 января)

796207, 56

796207, 56

II квартал (до 15 апреля)

1114690, 58

1114690, 58

III квартал (до 15 июля)

1126939, 93

1126939, 93

IV квартал (до 15 октября)

1126939, 93

1126939, 93

Итого (за год)

4164778,00

4164778,00

Арендодатель

Управление лесного хозяйства по Московской области

_________________//

Арендатор

Генеральный директор

ООО «Кремлевские горки»

________________//

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

АКТ

приема-передачи лесного участка в аренду

№______________ «________»________________200___г.

Арендодатель в лице Начальника Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москва _______________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

и Арендатор в лице ____________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для осуществления

рекреационных целей лесной участок 50: 08: 050418:106, 50: 08: 050418: 92.

(указать виды использования лесов) (кадастровые номера)

Рождественского участкового лесничества (лесопарка)_Истринского лесничества

(наименование)

в кварталах _______93-Д___

(номера кварталов)

Характеристика лесного участка

Общая площадь

Лесные земли - всего

в том числе покрытые лесной растительностью

1

2

3

33,40

33,40

29,76

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер

квартала

Преобладающая порода

Площадь (га)/

запас

древесины (тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс, куб. м)

молодняки

средне-

возраст­ные

приспе­вающие

спелые и

пере­стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные

леса

Д

Ель

8,35/2,242

-

2,35/0,754

2,1/0,63

3,9/0,858

Сосна

15,88/3,975

-

15,88/3,975

-

-

Береза

2,22/0,444

-

-

-

2,22/0,444

Осина

0,01/0,002

-

-

-

0,01/0,002

Дуб низк.

3,3/0,53

-

-

3,3/0,53

Итого по лесному участку

29,76/7,193

-

18,23/4,729

2,1/0,63

9,43/1,834

в том числе:

хвойные

24,23/6,217

-

18,23/4,729

2,1/0,63

3,9/0,858

мягколиственные

2,23/0,446

-

-

-

2,23/0,446

твердолиственные

3,3/0,53

-

-

-

3,3/0,53

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целе­вое назна­чение лесов

Преоб­ладаю­щая порода

Состав насаж­дений

Возраст насаж­дений

Бони­тет на­саж­дений

Пол­нота древостоев

Средний запас древесины (куб. м/га)

средне-возраст­ные

приспе­вающие

спелые и перестой­ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные леса

ель

8Е2С

едБ

едОс

едЛ

85

1

0,6

320

300

220

сосна

8С1Е1Б

72

1

0,6

250

-

-

береза

6Б2Ос

1Е1С

75

1

0,6

-

-

200

осина

4Ос2Б

2С2Е

65

2

0,6

-

-

200

дуб низкоствольный

5Дн2Ос1Б2С

80

3

0,5

-

-

160

Итого по лесному участку

5С3Е2Б+Дн+ОседЛ

78

1

0,6

259

300

194

в том числе по хозяйствам:

хвойное

5С4Е1БедОседЛ

78

1

0,6

259

300

220

мягколист

венное

6Б2Ос

1Е1С

75

1

0,6

-

-

200

твердолиственное

5Дн2Ос1Б2С

80

3

0,5

-

-

160

Настоящий акт является обязательным приложением к договору аренды лесного участка № _____.

Арендодатель Арендатор

Управление лесного хозяйства ООО «Кремлевские горки»

по Московской области и г. Москва

_____________________ ______________

(подпись, печать) (подпись, печать

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью «Кремлевские горки» справку на возврат государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Обратить Решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца.

Судья В.И. Антонов