Решения районных судов

Решение от 10 февраля 2010 года . По делу А12-23193/2009. Волгоградская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии,д.2, Волгоград, 400005

Именем Российской Федерации Решение г. Волгоград Дело №А12- 23193/2009

«10» февраля 2010 г.

Резолютивная часть решения оглашена 08 февраля 2010 года

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2010 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе

судьи Поповой Т.В.

при ведении протокола судебного заседания судьей Поповой Т.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к обществу с ограниченной ответственностью ««Жилищная эксплуатационная компания»» о выселении

третье лицо: МУ ЖКХ Тракторозаводского района

в судебном заседании участвовали представители:

от истца: Яковлева О.В., доверенность № 195 от 07.12.2009 г.

от ответчика: Стругова Ю.А., доверенность 21.08.2009г.

от третьего лица: не явилось, извещено

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью ««Жилищная эксплуатационная компания» (далее ООО «ЖЭК») о выселении занимаемого помещения, площадью 115.20 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул.Н.Отрады,26.



Исковые требования основаны на пункте 2 статьи 621, статьях 610, 622 ГК РФ.

Ответчик иск не признал, указав, что помещение необходимо для использования в производственных целях. Факт получения уведомления об отказе от договора не отрицал.

Представители третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела названное лицо уведомлено надлежащим образом.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы,

Установил:

Между ДМИ Волгограда, МУ ЖКХ Тракторозаводского района г. Волгограда и ООО «ЖЭК» 03.10.2007г. был заключен договор аренды № 1/1498-07 в соответствии с которым по акту от 01.10.2007г. ответчику было передано нежилое помещение площадью 115,20 кв.м. (с учетом изменений № 1/08-1 от 16.04.2008г.), расположенное по адресу: г. Волгоград, ул.Н.Отрады,26.

Срок действия договора установлен с 01.10.2007г. по 29.09.2008 г.

После прекращения срока действия договора, последний был продлен на неопределенный срок, в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

На основании пункта 3 статьи 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Письмом от 26 июня 2009 года № 316 истец уведомил ответчика о прекращении договора аренды со ссылкой на п. 2 ст.610 ГК РФ, предложив истцу освободить занимаемое помещение после расторжения договора.

Из материалов дела следует, что письмо № 316 от 26 июня 2009 года было направлено ответчику 26.06.2009г., что подтверждается почтовой квитанцией № 40012411069390. К названному письму был приложен реестр нежилых помещений, которые надлежало освободить ответчику по договорам аренды, в том числе и спорное помещение.

Согласно ответу ФГУП «Почта России» от 10 ноября 2009г. названное выше отправление вручено 30.06.2009г. секретарю-машинистке ООО «ЖЭК» по доверенности № 139 от 30.01.2009г.

Таким образом факт направления уведомления об отказе от договора и факт его получения ответчиком нашли свое подтверждение при рассмотрении дела.

Арендодатель реализовал свое законное право одностороннего отказа от исполнения сделки, что свидетельствует о расторжении договора аренды и возникновении у арендатора обязанности по возврату объекта найма в соответствии со ст. 622 ГК РФ.



Доказательств возврата арендованного имущества суду не предоставлено.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчиком было заявлено ходатайство о снижении размера подлежащей уплате государственной пошлины в связи с затруднительным финансовом положением (нахождение в процедуре банкротства). Суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110,169, 170 АПК РФ, суд,

Решил:

Выселить общество с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная компания» из занимаемого помещения площадью 115.20 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул.Н.Отрады,26.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатационная компания» государственную пошлину в доход федерального имущества в размере 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня вынесения, а также в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Попова Т.В.