Решения районных судов

Решение от 2010-02-10 №А40-162894/2009. По делу А40-162894/2009. Москва.

именем Российской Федерации

Решение

г.Москва Дело № А40-162894/09-105-1165

10 февраля 2010г.

резолютивная часть решения объявлена 03.02.2010г.

текст решения изготовлен в полном объеме 10.02.2010г.

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

Судьи О.И. Никоновой, единолично

при ведении протокола судьей

рассмотрев дело по иску ООО «Фирма Надежда-92»

к ООО «Нортэкс»

о взыскании 498.000 руб.

с участием от истца: Саидов Р.А. дов. от 18.11.09, Иванилов В.К. дов. от 18.11.09

от ответчика: не явился, извещен

Установил:

ООО «Фирма Надежда-92» обратилось в суд с требованиями к ООО «НОРТЭКС» о взыскании 498.000 руб. долга по арендным платежам на основании договора субаренды нежилого помещения от 02.01.2009г. №26/08 мр.



В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме со ссылкой на ст.ст. 307, 309, 310, 314, 650, 654 ГК РФ.

Ответчик в заседание не явился, отзыв не представил. В материалах дела имеются доказательства о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения от 02.01.2009г. №26/08 мр (л.д. 6-17).

По договору истец (арендодатель) обязался сдать, а ответчик (субарендатор) принять в субаренду нежилое помещение в здании Торгового цента общей площадью 361 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, ул. Братиславская, д.18, корп.1.б.

Недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ЗАО «Вешняковские Ярмарки», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2001г. запись регистрации №77-01/06-004/2001-2374) и передано истцу в аренду на основании договора аренды нежилого помещения от 02.01.2009г. №01/01 мр.

Недвижимое имущество передано ответчику по акту приемки-передачи от 02.01.2009г. (л.д. 16).

Срок действия договора аренды установлен со 02.01.2009г. по 31.12.2009г.

Согласно п.9.2 договора субарендатор обязался уплачивать арендную плату арендодателю за пользование помещениями в течение установленного в договоре срока, исходя из расчета арендной платы (приложение№2 к договору (л.д. 15).

Согласно расчету арендная плата в год установлена в размере 3.072.000 руб., в месяц 256.000 руб.

Согласно п.9.6 договора арендная плата вносится субарендатором ежемесячно, за месяц вперед не позднее 5-го числа расчетного месяца.

За период с января по март 2009г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 768.000 руб.

Истец признает частичное погашение долга ответчиком в размере 270.000 руб. платежным поручением от 16.04.2009г. №185 (л.д. 22).

Доказательства оплаты задолженности в полном объеме суду не представлены.



Дополнительным соглашением от 31.03.2009г. стороны расторгли договор аренды с 01.04.2009г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В отсутствие доказательств погашения ответчиком долга или прекращения обязательств иными допускаемыми способами, требования истца о взыскании долга по арендной плате в размере 498.000 руб. являются правомерными.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309, 310, 606, 614, 650 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 123, 156, 167, 170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Нортэкс» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фирма Надежда-92» долг в размере 498.000 руб. (четыреста девяносто восемь тысяч рублей), а также расходы по госпошлине в размере 11.460 руб. (одиннадцать тысяч четыреста шестьдесят рублей).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его изготовления в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья О.И. Никонова