Решения районных судов

Решение от 2010-02-10 №А50П-38/2010. По делу А50П-38/2010. Пермский край.

Решение

г. Кудымкар

10 февраля 2010 года Дело № А50П-38/2010

Арбитражный суд в составе судьи Бахматовой *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вавиловым *.*. ,

рассмотрев в заседании суда дело по исковому заявлению Агентства по управлению имуществом Пермского края

к Открытому акционерному обществу «Комипермлесстрой»

о взыскании 66 290,25 руб.

при участи в судебном заседании:

от истца: представители не явились, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей

от ответчика: Желудкова *.*. – по доверенности № 05 от 10.02.2010 г.



Установил:

Агентство по управлению имуществом Пермского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением № СЭД-И31-13-7 от 15.01.2010 г. к Открытому акционерному обществу «Комипермлесстрой» (далее по тексту – ОАО «Комипермлесстрой») о взыскании 66 290,25 руб., в том числе 52 947,49 руб. задолженности и 13 342,76 руб. неустойки за период с 01.11.2009 г. по 31.12.2009 г. по договору аренды земельного участка № 31-з от 03.02.2006 г. в доход бюджета Пермского края.

Представители истца в предварительное судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили в арбитражный суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представитель ответчика Желудкова *.*. в предварительном судебном заседании считала возможным завершить подготовку по делу и перейти к судебному разбирательству.

Арбитражный суд, учитывая мнение сторон, находит, что подготовку по делу следует завершить, перейти к судебному разбирательству.

Представитель ответчика Желудкова *.*. в судебном заседании иск признала в полном объёме в размере 66 290,25 руб., из них 52 947,49 руб. основного долга и 13 342,76 руб. неустойки, о чём расписалась в протоколе судебного заседания, суду пояснила, что у ответчика действительно имеется задолженность перед истцом по договору аренды земельного участка № 31-з от 03.02.2006 г.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст.ст. 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.



Как установлено арбитражным судом, между Комитетом по управлению государственным имуществом Коми-Пермяцкого автономного округа (арендодатель по договору) и ОАО «Комипермлесстрой» (арендатор по договору) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Коми-Пермяцкого автономного округа № 31-з от 03.02.2006 г., в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 81:07:005 1 003:0007, находящийся по адресу: Коми-Пермяцкий округ, г. Кудымкар, ул. Центральная, 1, площадью 34 756,00 кв. м. Согласно п. 4.4. указанного договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Договор заключен сроком до 31.12.2006 г., сторонами подписан акт приема-передачи арендованного земельного участка. После окончания срока действия договора аренды ответчик продолжал пользоваться земельным участком, возражений со стороны арендодателя не имелось, таким образом, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п. 4.3. размер арендной платы пересматривается при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, Пермского края, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия её внесения.

В соответствии с Постановлением Правительства Пермского каря от 26.12.2008 г. № 802-п «О внесении изменений в Постановление Правительства Пермского края от 13.12.2007 г. № 328-п «Об установлении размера арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» с 01.01.2009 г. размер арендной платы по договору № 31-з от 03.02.2006 г. составляет 317 684,79 руб. в год (26 473,73 руб. в месяц).

Согласно п. 7.1. договора № 31-з от 03.02.2006 г. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,7 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Согласно ч. 3 ст. 4 Федерального конституционного закона от 25.03.2004 № 1-ФКЗ «Об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Российской Федерации в результате объединения Пермской области и Коми-Пермяцкого автономного округа» органы государственной власти Пермского края являются правопреемниками органов государственной власти Пермской области и Коми-Пермяцкого автономного округа.

В соответствии с п. 1.1.3. Положения об Агентстве по управлению имуществом Пермского края, утвержденного Постановлением Правительства Пермского края от 15.12.2006 г. № 88-п, агентство является исполнительным органом государственной власти Пермского края, осуществляющим полномочия собственника в сфере управления и распоряжения краевым имуществом.

В нарушение принятых на себя по договору аренды № 31-з от 03.02.2006 г. обязательств ответчиком по делу арендная плата за период с 01.11.2009 г. по 31.12.2009 г. не внесена, в результате чего у ответчика возникла задолженность перед кредитором в размере 52 947,49 руб. В соответствии с п. 7.1. договора аренды ответчиком рассчитана неустойка по состоянию на 31.12.2009 г. в размере 13 342,76 руб. Представленный истцом расчёт неустойки судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен. Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено. Стороны добровольно Установили в п. 7.1. договора № 31-з от 03.02.2006 г. ответственность за невнесение арендной платы в размере 0,7 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. Оснований для снижения размера неустойки в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не находит.

Наличие у ответчика задолженности перед истцом по договору аренды в размере 66 290,25 руб. не отрицается ответчиком и подтверждается имеющимися в деле доказательствами: договором аренды земельного участка № 31-з от 03.02.2006 г. (л.д. 9-12), актом приёма-передачи земельного участка (л.д. 14), кадастровым планом земельного участка (л.д. 15-16), уведомлением об изменении размера арендной платы за землю (л.д. 17), расчётом арендной платы за 2009 г. (л.д. 18). Расчёт суммы пени у суда сомнений не вызывает. Доказательств оплаты задолженности стороной ответчика в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию c ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Судья: *.*. Бахматова