Решения районных судов

Решение от 14.12.2009 №А63-16353/2009. По делу А63-16353/2009. Ставропольский край.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 34-16-92, факс 34-69-90,

E-mail: infо@stavropol.arbitr.ru http://www.stavropol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

г.Ставрополь дело № А63-16353/09

14 декабря 2009года

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2009 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 декабря 2009 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Довнар *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карапетян *.*. , рассмотрев исковое заявление Территориального объединения Федерации профсоюзов Ставропольского края, г.Ставрополь к предпринимателю без образования юридического лиц Ф.И.О. br>
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 76 307,75 руб.



при участии представителей:

от истца: Зверева *.*. – представитель по дов. № 1-12/407 от 22.06.07г.

от ответчика: не явился,

Установил:

Территориальное объединение Федерации профсоюзов Ставропольского края, г.Ставрополь обратилось с иском к предпринимателю без образования юридического лиц Ф.И.О. о взыскании задолженности в размере 76 307,75 руб., в том числе 4 931,08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № 21 от 01.02.2008г.

В заседание суда 08.12.2009г. ответчик не явился, истребованные документы не представил, почтовое уведомление возвращено с отметкой отделения связи «истек срок хранения». Согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на 09.12. Ф.И.О. является индивидуальным предпринимателем, местонахождение аналогично адресу, указанному в иске.

Определения суда направлялись по адресу, подтвержденному Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и в соответствии со статьей 123 АПК РФ процессуальные документы считаются доставленными.

Суд объявил перерыв до 14.12.09 до 10 час. 45 мин. и истребовал от истца расчеты арендных платежей и регистрационные документы Абайхановой *.*.

14.12.09 судебное заседание было продолжено.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.



Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Территориальное объединение Федерация профсоюзов Ставропольского края является собственником пятиэтажного здания по ул.Голенева, 73 в г. Ставрополе, о чем имеется свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество 26 АЕ № 077324 от 21.05.2007г.

Между Территориальным объединением Федерации профсоюзов Ставропольского края и Абайхановой *.*. заключен договор аренды № 21 от 01.02.2008г. Срок действия договора определен с 01.02.2008г. по 31.12.2008г.

В соответствии с вышеуказанным договором ФПСК являясь арендодателем, обязалось предоставить Абайхановой *.*. – арендатору, во временное владение и пользование нежилое помещение на первом этаже общей площадью 18,3 кв.м., находящееся в здании, расположенном по адресу: г.Ставрополь, ул.Голенева, 73, для использования под офис, а арендатор – принять данное помещение, выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором аренды. (п.1.1. Договора)

Истец свои обязанности по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 01.02.2008г.

Согласно разделу 4 договора «Платежи и расчеты по договору», ответчик обязался ежемесячно уплачивать истцу арендную плату из расчета 480 руб. за 1 кв.м., общая сумма ежемесячной арендной платы составляет 8.784 руб. Арендная плата по договору вносится арендатором ежемесячно до 10 числа начала месяца (п.4.4.договора).

Согласно п.4.6. договора арендатор несет обязательства по оплате услуг телефонной связи (телефонный номер 263044) согласно выставленным счетам. Оплата услуг телефонной связи ответчиком не производилась, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов с арендатором по состоянию на 31.12.08.

Договор аренды был расторгнут досрочно 31 августа 2008г. по заявлению арендатора. Имущество было возвращено арендатором по акту приема-передачи от 31.08.2008г., однако арендатор продолжал пользоваться услугами телефонной связи по указанному выше номеру до 31.12.2008г., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.08.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель ежемесячно выставлял счета на оплату арендной платы и услуг телефонной связи за период действия договора аренды с 01.02.2008г. по 31.12.2008г., однако ответчик свои обязательства в полном объеме не исполнил. Ответчик произвел арендную плату только за февраль месяц 2008г. в размере 8.784 руб., что подтверждается представленными документами. По договору аренды № 21 от 01.02.2008г. задолженность по арендной плате и услугам телефонной связи составила 71 376,67 руб. Материалами дела (счетами, актом сверки расчетов) и расчетом истца подтверждается размер задолженности.

Истец обоснованно произвел расчет арендной платы в соответствии с разделом 4 Договора аренды № 21 от 01.02.2008г.

По состоянию на день подачи иска за ответчиком числится задолженность по договору № 21 от 01.02.2008г. в размере 71 376,67 руб., что подтверждается подписанным обеими сторонами актом сверки взаимных расчетов на 31.12.2008г.

В соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма арендной платы, включая расходы по оплате услуг телефонной связи в размере 71 376,67 руб.

Истец заявил требование о взыскании 4931,08 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № 21 от 01.02.2008г. за период с 01.01.2009г. по 30.09.2009г. из расчета 10,75% годовых на момент подачи иска.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате либо неосновательного получения либо сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Суд проверил предоставленный истцом расчет процентов, признал его арифметически верным.

На основании изложенного, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 931,08 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Территориального объединения Федерации профсоюзов Ставропольского края, г.Ставрополь удовлетворить.

Взыскать Ф.И.О. - предпринимателя без образования юридического лица в пользу Территориального объединения Федерации профсоюзов Ставропольского края сумму арендной платы в размере 71 376,67руб. (включая оплату за услуги телефонной связи), 4 931,08руб. процентов за пользование чужими денежными средствами и 2 789,23 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист на взыскание выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Судья *.*. Довнар