Решения районных судов

Решение от 14.12.2009 №А33-17423/2009. По делу А33-17423/2009. Красноярский край.

Решение

14 декабря 2009 года

Дело № А33-17423/2009

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14.12.2009 года.

В полном объёме Решение изготовлено 14.12.2009 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко *.*. , рассмотрев в судебном заседании, дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска

к обществу с ограниченной ответственностью РСУ «СИТЭК-К» (г.Красноярск)

о взыскании 311 463 руб. 76 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №27- 2613 от 12.11.2007, 6774 руб. 33 коп. пени

при участии в судебном заседании:

от истца: Аксаментова *.*. , представителя по доверенности от 11.01.2009 №5,



протокол судебного заседания ведет судья Петроченко *.*.

Установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью РСУ «СИТЭК-К» о взыскании 311 463 руб. 76 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №27- 2613 от 12.11.2007, 6774 руб. 33 коп. пени.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 19.10.2009 возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в его отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

12.11.2007 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (арендодатель) и ООО «РСУ «СИТЭК-К» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 2613. По условиям договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:06 00 048:0031, в оценочной зоне 8, находящийся по адресу: г.Красноярск, Кировский, ул. Добролюбова.

Истец в исковом заявлении указывает, что в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 19.12.2008 №250-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края», опубликованном в Ведомостях высших органов государственной власти Красноярского края от 20.12.2008 №67(288) и вступившем в силу с 01.01.2009 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:06:00 048:0031 составляет 62 292 756 руб. 68 коп. Таким образом, арендная плата в месяц составляет 77865 руб. 94 коп. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата.

За нарушение сроков оплаты по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Передачу земельного участка стороны оформили актом приема-передачи. Стороны Установили, что днем фактической передачи земельного участка считается 21.09.2006.



Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.08.2009 по делу № А 33-8588/2009 с общества с ограниченной ответственностью «РСУ «СТЭК-К» (г. Красноярск) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска взыскано 392 769 руб. 11 коп. долга по договору № 2613 от 12.11.2007 за период с 11.12.2008 по 23.04.2009, 9556 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора аренды, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 19.12.2008 №250-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края», опубликованном в Ведомостях высших органов государственной власти Красноярского края от 20.12.2008 №67(288) и вступившем в силу с 01.01.2009 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:06:00 048:0031 составляет 62 292 756 руб. 68 коп.

Таким образом, арендная плата в месяц составляет 77865 руб. 94 коп. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата.

За период с 11.05.2009 по 11.09.2009 ответчик оплату арендных платежей в полном объеме не производил. Факт наличия задолженности подтверждается материалами дела. Доказательства внесения арендной платы ответчиком не представлены, отзыв на иск не направлен.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 311 463 руб. 76 коп. задолженности по договору аренды за период с 11.05.2009 по 11.09.2009 подлежат удовлетворению.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Стороны в договоре аренды Установили, что за нарушение сроков оплаты по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Истцом исходя из указанного условия договора начислена пеня в размере 6774 руб. 33 коп. за период с 11.05.2009 по 11.09.2009.

Судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательства по своевременной оплате арендой платы в соответствии с условиями договора.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со статьями 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации «каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле».

Учитывая, что ответчик доказательства представленные истцом в обоснование заявленных исковых требований не опроверг и не представил суду доказательства оплаты суммы пени, исковые требования о взыскании пени за период с 11.05.2009 по 11.09.2009 в сумме 6 774 руб. 33 коп. подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине подлежит взысканию с ответчика в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью PCУ «СИТЭК-К» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 311463 руб. 76 коп. задолженности, 6774 руб. 33 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью PCУ «СИТЭК-К» в федеральный бюджет 7864 руб. 76 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд либо в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее Решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Петроченко *.*.