Решения районных судов

Решение от 15.12.2009 №А53-24392/2009. По делу А53-24392/2009. Ростовская область.

Решение

г. Ростов-на-Дону

«15» декабря 2009. Дело № А53-24392/09

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2009.

Арбитражный суд Ростовской области в составе: судьи Петуховой Л.Г.

при ведении протокола судебного заседания судьей Петуховой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимат Ф.И.О. br>
к обществу с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Центр» в лице филиала в Ростовской области

о взыскании 149 250 руб. 29 коп.

при участии: от истца – представитель Фоменко М.А. (доверенность от 12.01.2009)

Установил:

индивидуальный предприниматель Булгаков Игорь Геннадьевич обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Центр» в лице филиала в Ростовской области о взыскании задолженности по договору аренды помещения нежилого фонда от 01.08.2007 за период с 01.06.2009 по 15.09.2009 в размере 147 292 руб. 28 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.07.2009 по 08.10.2009 в размере 1 958 руб. 01 коп., всего 149 250 руб. 29 коп.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера процентов с 15.07.2009 по 08.10.2009 в размере 1 813 руб. 32 коп.

Судом ходатайство удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечил, возражений по существу или размеру заявленных требований, не направил. При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд Установил, что 01.08.2007г. между индивидуальным предпринимателе Ф.И.О. (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Энергобаланс-Центр» в лице филиала в Ростовской области (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 736, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в арендное пользование нежилое помещение общей площадью 110,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Азов, ул. Кондаурова № 63.

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата установлена сторонами в размере 35 107 руб. 20 коп. в месяц, кроме того истец обязался вносить оплату за коммунальные услуги, затраты по содержанию и техническому обслуживанию сетей общего пользования, электроэнергии, холодное водоснабжение и канализацию.

В силу пункта 4.3 арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно в срок до 15 числа оплачиваемого месяца на основании счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В пункте 1.5 договора стороны согласовали срок действия договора с 01.08.2007 по 01.07.2008. Из смысла пункта 5.2 следует, что если за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, то по истечении срока действия настоящего договора он считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

01.08.2007 арендованное помещение передано арендодателем арендатору по акту приема передачи.

Дополнительным соглашением от 25.01.2007 к договору стороны изменили порядок внесения арендных платежей в следующей редакции: «арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным».

В дополнительном соглашении от 01.03.2008 к договору стороны согласовали размер арендной платы по договору - 40 296 руб. за общую площадь арендуемого помещения.

Дополнительным соглашением от 26.05.2008 по договору стороны договорились о переходе прав и обязанностей арендатора - открытого акционерного общества «Энергобаланс» к его правопреемнику обществу с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Центр».

15.09.2009 помещение возращено арендатором арендодателю по акту.

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 01.06.2009 по 15.09.2009 не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность перед истцом в размере 147 292 руб. 28 коп.

Поскольку задолженность по договору аренды нежилого помещения № 736 от 01.08.2007 ответчик не погасил, индивидуальный предприниматель Булгаков Игорь Геннадьевич обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Обязанность своевременно вносить арендную плату предусмотрена условиями договора и нормами статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.06.2009 по 15.09.2009 в размере 147 292 руб. 28 коп., в том числе услуги коммунальные услуги, не оплачена, им не оспорена. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При этом, исходя из наименования названной статьи, уплата процентов за пользование денежными средствами является мерой ответственности за неисполнение должником денежного обязательства.

Согласно расчету истца ко взысканию заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 08.10.2009, исходя из ставки рефинансирования равной 10 процентов годовых, в сумме 1 813 руб. 32 коп. Расчет проверен судом и признается правильным.

Факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи с чем требования истца о взыскании процентов правомерны.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Центр» в пользу индивидуального предпринимат Ф.И.О. задолженность по договору аренды помещения нежилого фонда от 01.08.2007 за период с 01.06.2009 по 15.09.2009 в размере 147 292 руб. 28 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 813 руб. 32 коп., всего 149 105 руб. 60 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Центр» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 482 руб. 11 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший Решение.

Судья Л.Г. Петухова