Решения районных судов

Решение от 17 декабря 2009 года . По делу А41-38929/2009. Московская область.

Решение

г. Москва Дело № А41-38929/09

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 декабря 2009г.

Полный текст решения составлен 17 декабря 2009 г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего __судьи Величко Р.Н.___________________________________________ судей (заседателей) __________________________________________________ протокол судебного заседания вел _____ секретарь Еремеева Ю.С.__________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) _______________________________

ИП Гавриковой Натальи Геннадьевны________________________________________________

к Администрации г.Климовска Московской области _____

о признании права собственности _____

при участии в заседании:

от истца – Ангелова Е.А. – представитель по доверенности от 20.11.2009г.,__________________

Гавриков В.В. – представитель по доверенности от 24.07.2009г. _____

от ответчика – Акки Г.Е. – представитель по доверенности № 9 от 12.01.2009г._______________

Установил:

И Ф.И.О. обратилась в суд с иском к Администрации г.Климовска Московской области о признании права собственности на строения салона-магазина по продаже ритуальных принадлежностей и гранитной мастерской, расположенных по адресу: Московская область, г.Климовск, ул.Всехсвятская вблизи д.Сергевка.

Отвод судье не заявлен.

От представителя истца в устной форме поступило ходатайство о приобщении в материалы дела дополнительного пояснения по иску. Ходатайство принято. Указанный документ приобщен в материалы дела.

От представителя ответчика в устной Форме поступило ходатайство о приобщении в материалы дела отзыва на иск. Ходатайство принято. Указанный документ приобщен в материалы дела.

В обоснование иска истец указал, что на территории МУСП «Ритуал-­Климовск» на собственные денежные средства возведены строения салон-магазин по продаже ритуальных принадлежностей общей площадью 911,5 кв.м и гранитной мастерской общей площадью 533,8 кв.м, расположенных по адресу: Московская область, г.Климовск, ул.Всехсвятская. На возведение данных объектов истцом получено разРешение на строительство – Решение Администрации города Климовска № 62/02 от 13.06.2002г.. В Администрацию города Климовска Московской области был предоставлен исчерпывающий перечень документов на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотренные п.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, однако они были утеряны. С 2004 года Администрация города Климовска препятствует выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

На основании статей 12, 209, 218 ГК Российской Федерации истец просит признать право собственности на строения салона-магазина по продаже ритуальных принадлежностей, расположенного по адресу: Московская область, г.Климовск, ул.Всехсвятская вблизи д.Сергевка, инв.№ 2735 строение литер А, общей площадью 911,5 кв.м, и гранитной мастерской, расположенной по адресу: Московская область, г.Климовск, ул.Всехсвятская вблизи д.Сергевка:

Нежилое здание инв.№ 2736, строение литер А, общей площадью 264,1 кв.м.

Навес инв.№ 2736, строение литер В, общей площадью 74,0 кв.м.

Производственно-складское здание, строение литер Б, общей площадью 145,7 кв.м.

Граверная мастерская, строение литер А, общей площадью 50,0 кв.м за ИП Гавриковой Н.Г..

Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать по мотивам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав представителей истца и ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Решением Комиссии Администрации г.Климовска Московской области № 62/02 по выбору земельных участков под застройку в городе Климовске от 13.06.2002г. (л.д. 147, т.1) ПБОЮЛ Гавриковой Н.Г. было разрешено строительство салона-магазина размером 6,2 х 10,2 м по продаже ритуальных принадлежностей и гранитной мастерской размером 50 х 32 м.

Решением Комиссии Администрации г.Климовска Московской области № 66/02 по выбору земельных участков под застройку в городе Климовске от 31.07.2002г. (л.д. 143, т.1) ПБОЮЛ Гавриковой Н.Г. предложено представить на согласование эскизный проект салон­-магазина для обоснования новых испрашиваемых площадей (24 х 24 м).

В соответствии с Актами Городской комиссии по выбору земельных участков под строительство от 27.09.2002г. земельный участок ориентировочной площадью 0,3 га по адресу: г.Климовск, новое городское кладбище под строительство салон-магазина по продаже ритуальных принадлежностей (л.д. 144-146, т.1) и земельный участок ориентировочной площадью 1600 кв.м по адресу: г.Климовск, старое городское кладбище под строительство гранитной мастерской (л.д. 148-150, т.1) признанны пригодными для использования под строительство спорных объектов.

Согласно Санитарно-эпидемиологическому заключению № 50.19.03.000.Т.000009.02.03 от 05.02.2003г. (л.д. 135-136, т.1) выбор земельного участка под строительство салон-магазина по продаже ритуальных принадлежностей ПБОЮЛ Гаврикова Н.Г. по адресу: г.Климовск, новое городское кладбище. Акт выбора земельного участка под строительство от 27.09.2002г., план топографической съемки, ситуационный план соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно Санитарно-эпидемиологическому заключению № 50.19.03.000.Т.000010.02.03 от 05.02.2003г. (л.д. 137-138, т.1) выбор земельного участка под строительство гранитной мастерской ПБОЮЛ Гаврикова Н.Г. по адресу: г.Климовск, старое городское кладбище. Акт выбора земельного участка под строительство от 27.09.2002г., план топографической съемки, ситуационный план соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

На вышеуказанных земельных участках были построены:

салон-магазин по продаже ритуальных принадлежностей, инв.№ 2735, строение литер А, общей площадью 911,5 кв.м (Поэтажный план от 19.10.2005г. – л.д. 118120, т.1);

гранитная мастерская: нежилое здание инв.№ 2736, строение литер А, общей площадью 264,1 кв.м; навес инв.№ 2736, строение литер В, общей площадью 74,0 кв.м; производственно-складское здание, строение литер Б, общей площадью 145,7 кв.м; граверная мастерская, строение литер А, общей площадью 50,0 кв.м (Поэтажный план – л.д. 121-130, т.1).

Строительство вышеуказанных объектов недвижимости было осуществлено ИП Гавриковой Н.Г. за счет собственных средств, что подтверждается Договорами подряда и Актами приема-сдачи выполненных работ (л.д. 6-88, т.2).

В соответствии с Техническим заключением по обследованию строительных конструкций комплекса зданий, расположенного по адресу: Московская область, г.Климовск, вблизи д.Сергеевка (л.д. 32-115, т.1), все здания построены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами и пригодны к дальнейшей эксплуатации.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исковые требования ИП Гавриковой Н.Г. основываются на правовых нормах, закрепленных в статьях 12, 218, 305 ГК РФ, то есть на правовых нормах о защите имущественных прав законного пользователя недвижимым имуществом, включая право на судебную защиту и признание права собственности на это имущество за собой. Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В связи с тем, что спорные объекты недвижимости не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за Индивидуальным предпринимателем Ф.И.О. (ИНН 502100626790, ОГРН 305507408900062) право собственности на строения салона-магазина по продаже ритуальных принадлежностей, расположенного по адресу: Московская область, г.Климовск, ул.Всехсвятская вблизи д.Сергевка, инв.№ 2735, строение литер А, общей площадью 911,5 кв.м, и гранитной мастерской, расположенной по адресу: Московская область, г.Климовск, ул.Всехсвятская вблизи д.Сергевка:

Нежилое здание инв.№ 2736, строение литер А, общей площадью 264,1 кв.м.

Навес инв.№ 2736, строение литер В, общей площадью 74,0 кв.м.

Производственно-складское здание, строение литер Б, общей площадью 145,7 кв.м.

Граверная мастерская, строение литер А, общей площадью 50,0 кв.м

Настоящее Решение является основанием для внесения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации, сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Десятый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Р.Н.Величко