Решения районных судов

Решение от 2009-12-17 №А21-12771/2009. По делу А21-12771/2009. Калининградская область.

Решение

Полный текст решения изготовлен и объявлен 17.12.09г.

г. Калининград

Дело №

А21-12771/2009

“17”

декабря

2009г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи

Залужной Ю.Д.

При ведении протокола судебного заседания

судьей

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Агентства по имуществу Калининградской области

к

ООО «Балтик Кениг Групп», третье лицо – ГУК «Областной центр культуры молодежи»

о

взыскании задолженности по арендной плате, пени в размере 41 598,89 рублей

при участии:

от истца:

Полоник Е.В., доверенность от 31.12.08г.

от ответчика:

Трунова И.Г., доверенность от 01.11.09.

от третьего лица:

Установил:

Агентство по имуществу Калининградской области (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в судебном заседании (протокол от 17.12.09г.) к ООО «Балтик Кениг Групп» (далее ответчик, Общество) о взыскании пени по договору аренды недвижимого имущества №2282 от 24.03.2003г. в размере 19 154,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика просила снизить размер пени, которую счит Ф.И.О. задолженности.

Третье лицо в заседание не явилось, извещено, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд Установилследующее.

Комитетом по управлению государственным имуществом Калининградской области (правопредшественник Агентства по имуществу Калининградской области) ООО «Балтик Кениг Групп» по договору№2282 от 24.03.2003г. было передано в аренду сроком до 29.12.2003г. нежилое помещение общей площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Калининград, Ленинский проспект,83, кааб.213.

Дополнительным соглашением от 27.12.03г. срок аренды был продлен до 27.12.04г.

Дополнительным соглашением от 24.12.04г. срок аренды был продлен до 25.12.05г.

Дополнительным соглашением от 01.02.06г. срок аренды был продлен до 23.12.06г., а также установлен размер пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями договора арендатор принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование недвижимым имуществом в сроки и размерах, определенных пп.5.1, 5.2 договора.

По состоянию на 01 ноября 2009 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 22 112,80 рублей и пени в размере 19 486,09 рублей, всего 41 598,89 рублей.

14 сентября 2009г. Агентством по имуществу Калининградской области в адрес ответчика была направлена претензия №ТШ-2961 с требованием оплатить задолженность в срок до 10.10.09г.

В связи с отказом уплаты задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с указанными выше требованиями.

Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно со ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае ненадлежащего исполнения обязательств, либо просрочки исполнения.

Размер задолженности, рассчитанный истцом, судом проверен и признан обоснованным.

В процессе рассмотрения дела истец Ф.И.О. задолженности в связи с ее полной оплатой ответчиком. В связи с чем, им были уточнены требования о взыскании с ООО «БалтикКенигГрупп» пеней в размере 19 154,40 рублей.

Суд находит мотивированным и подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о снижении размера пени за просрочку платежа, применив ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с ООО «БалтикКенигГрупп» в пользу Агентства по имуществу Калининградской области пени в размере 5 000 рублей, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 500 рублей.

В остальной части иска отказать.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок.

Судья

Залужная Ю.Д.

(подпись, фамилия)