Решения районных судов

Решение от 16.12.2009 №А05-18025/2009. По делу А05-18025/2009. Архангельская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

163000, г. Архангельск, ул. Логинова, д. 17

Именем Российской Федерации Решение

16 декабря 2009 года

г. Архангельск

Дело № А05-18025/2009

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2009 года

Решение в полном объёме изготовлено 16 декабря 2009 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х., при ведении протокола судебного заседания судьей Шашковым А.Х.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску муниципального образования «Город Архангельск»

к ответчику – индивидуальному предпринимател Ф.И.О. br>
о выселении из занимаемых нежилых помещений

при участии в заседании представителей:

от истца - Еремин А.А. (по доверенности от 02.09.2009г.),

Установил:

муниципальное образование «Город Архангельск» (далее – истец) обратилось в суд с требованием о выселении индивидуального предпринимател Ф.И.О. (далее – ответчик) из занимаемых нежилых помещений № 14 и № 15 площадью 52,7 кв.м., расположенных на первом этаже в доме № 19 по ул. Пирсовая в г. Архангельске.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.



Ответчик своих представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ без его участия.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно карте реестра недвижимого имущества инв. номер 10820 нежилые помещения № 14 и № 15 площадью 52,7 кв.м., являются объектом муниципальной собственности муниципального образования «Город Архангельск».

18.12.2006 года между муниципальным образованием «Город Архангельск» (Арендодателем по договору) и индивидуальным предпринимателем Ф.И.О. (Арендатором по договору) заключен договор аренды №129.

В соответствии с пунктом 1.1. договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения № 14 и № 15 площадью 52,7 кв.м., расположенные на первом этаже в доме № 19 по ул. Пирсовая в г. Архангельске под магазин аппаратов сроком на 11 месяцев. Согласно передаточному акту ответчик принял во временное владение и пользование указанные помещения. По истечении 11 месяцев арендодатель не отказался от договора, следовательно, договор был возобновлен на неопределенный срок (п.2 ст. 621 ГК РФ).

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае возобновления договора на неопределенный срок арендодатель вправе отказаться от договора, предупредив арендатора за месяц до прекращения договора.

Письмом от 13.07.2009 исх. № 005-13/539 истец уведомил ответчика, что отказывается от договора, просит освободить помещения и передать истцу.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчик не возвратил нежилые помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Принимая во внимание условия договора, а также положения статей 610, 621 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что договор аренды № 129 от 18.12.2006 прекратил свое действие.

Статей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Следовательно, ответчик, в связи с прекращением договора, был обязан возвратить истцу арендованные по договору нежилые помещения.

Доказательств возврата ответчиком арендованных по договору нежилых помещений на момент рассмотрения настоящего спора суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца о выселении ответчика из нежилых помещений № 14 и № 15 площадью 52,7 кв.м., расположенных на первом этаже в доме № 19 по ул. Пирсовая в г. Архангельске.

В силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на истца.

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Решил:

Выселить индивидуального предпринимател Ф.И.О. из занимаемых нежилых помещений № 14 и № 15 площадью 52,7 кв.м., расположенных на первом этаже в доме № 19 по ул. Пирсовая в г. Архангельске.

Взыскать с индивидуального предпринимател Ф.И.О. в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Настоящее Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Х. Шашков